Свайный фундамент под старый дом

Свайный фундамент под старый дом

Свайный фундамент под старый дом достаточно легок в установке на любом грунте. С данной работой, можно справиться самостоятельно. Для старого дома, продление и замена фундамента, является обычным делом, так как он может проседать из-за грунтовых изменений, от чего происходит снижение его несущих функций.

Способы, которые можно применить при замене фундамента

Подвести фундамент под старый дом можно несколькими способами:

  • Косметический. Данный способ считается самым простым и дешевым. В данном случае происходит замена прогнившего участка на новый элемент. Но используя такой способ, нужно понимать, что монолитность дома неминуемо нарушается.
  • Демонтаж стен. Такой способ является более надежным, но у него есть существенный минус – на него уходит больше времени, так как нужно производить разборку и новую сборку постройки. Его применяют для замены нижней части сруба.
  • Ликвидация старого фундамента. В данном случае, потребуется убрать верхний слой на двадцать сантиметров, после чего, произвести замену деревянных венцов и залить фундамент.
  • Замещение венцов, с помощью поднимания постройки, домкратами. Это самый используемый метод, при добавлении или замене фундамента. Он позволяет достаточно быстро и качественно, производить подобного рода работы.

Для реализации замещения фундамента, потребуются определенные инструменты. Их выбор заключается в индивидуальных способах и предпочтениях.

Также во время монтажных работ, понадобятся временные опоры, при помощи которых будет держаться постройка, во время проведения замены на новый фундамент. Если в планы входит использование домкратов, то их потребуется несколько штук, все будет зависеть от длины стен.

Выбор нового фундамента

Выбор фундамента это очень важный момент в строительных и ремонтных работах, так как именно от него будет зависеть устойчивость и долговечность постройки.

Первым делом требуется определиться с будущей конструкцией заменяемого фундамента.

  1. Столбчатый – подойдет для поддержания небольших зданий, стены которого выполнены из дерева, укрепленных щитов или каркаса, которые не образуют сильную нагрузку. Обычно такой фундамент находит свое применение в строительстве небольших домиков расположенных на даче или в саду, сауны или бани, а также небольшого одноэтажного дома. Его выполнение основывается на установке столбов в местах, где предусмотрена максимальная нагрузка. Материал, выбранный для исполнения столбов, может быть разным. Им может выступать кирпич, железобетонные блоки, камень. Дистанция монтируемых столбов должна быть не менее двух метров.
  2. Свайный буронабивной. Этот фундамент изготавливается прямо по месту строительной работы. Является модификацией столбчатого фундамента. Отличие у них в том, что в буронабивном фундаменте, в виде несущих выступают асбестовые трубы, которые заполнены специальным раствором. Конструктивно, свайный фундамент под старый дом, выстроен из свай, соединенных ростверком. Расположение несущих частей находится в более важных местах деревянного дома. Применение такого фундамента практикуется на тех участках, где грунт имеет высокое поднятие воды.
  3. Винтовой свайный. Является самым доступным из всех фундаментных видов. Первоначально использовался в военных сооружениях. Чуть позже получил распространение и в частном использовании, благодаря своей простоте изготовления. Его можно применять в любом месте, даже при неровной поверхности.
  4. Ленточный фундамент – это гарант надежности и прочности. Его используют в строительстве тяжелых зданий. Он подразделятся на сборный фундамент и монолитный. Первый вариант состоит из железобетонных блоков, а в состав второго варианта, входит бетон, основой которого является опалубка.

Последовательность работы замены старого фундамента при помощи домкратов

Большинство владельцев деревянных построек сталкивались с усадкой фундамента. Причиной этого могут быть различные факторы: движение грунта, неправильная установка фундамента, эксплуатация тяжелой строительной техники на соседских участках и т. д. Кроме этого разрушению фундамента может поспособствовать общее обветшание дома, частые перепады температурных режимов, грунтовые воды.

Тут то и стает вопрос, можно ли заменить фундамент под старым домом? Ответ на этот вопрос положительный. И для осуществления этой процедуры, требуется соблюдать правильную последовательность работы.

Самый удобный способ замены фундамента, является применение домкратов с грузоподъемностью не менее пяти тонн.

  • Домкраты необходимо устанавливать в целостных местах, где нет повреждений и прогнилости бревен. Лучше всего в просевших углах постройки. Нельзя забывать и о стальных подкладках, которые позволяют правильно распределить усилия от домкратного штока на деревянные бревна. При безошибочном использовании домкрата, поднятие дома пройдет равномерно. Если же в работе будут совершены ошибки, то это чревато прогибу нижней обвязки бревен, что ведет к их повреждению.
  • Стена поднимается вверх, на расстояние не меньше шести сантиметров. После чего необходимо извлечь прогнившие надставки и поставить постройку на обрезы брусьев, расположенных на торец. Это и будут временные опоры. Затем промеж опор и бревен необходимо протянуть паклю, заранее обработанную антисептическим раствором. Ее ширина должна равняться удвоенной ширине бруса. Под намеченную область фундамента подсыпают битые кирпичные остатки, щебень и гравий, слой которого должен составлять десять сантиметров.
  • В дальнейшем, после опущения сруба, можно приступать к производству ленты фундамента. С этой целью расчищается подстеновое пространство и выстилается опалубок. Нужно следить за тем, чтобы опалубок был крепко закреплен для избегания протечки жидкого бетона через зазоры и деформации фундаментальной формы. Остальные стены в этот момент должны находиться на временных опорах. Заблаговременно, до проведения работ, стоит сделать ниши для расположения домкратов, для исключения проблем при спуске сруба.
  • Завершающим этапом требуется заделать ниши кирпичом, после установки сруба.

Последовательность работы замены фундамента при помощи винтовых свай

Поставить дом на новый фундамент с помощью винтовых свай, не составит особого труда. Они прекрасно выдерживают нагрузку и имеют недорогую стоимость.

Технически поднятие дома выполняется таким образом:

  • Подбирается необходимое количество свай определенного типа с учетом массы постройки и грунта.
  • После поднятия здания, ликвидируется старый фундамент. Главное выделить несущие части стен для последующего завинчивания свай.
  • В выделенных частях, при помощи необходимого приспособления, происходит вкручивание свай на расстояние глубже грунтового промерзания.
  • Высота при этом должна быть равнозначной. Для того чтобы это проконтролировать, используется монтажный уровень.
  • Соединение свай производится посредством стального швеллера.
  • Завершение работы заключается в устройстве постройки на новый фундамент.

Подливание фундамента

Иногда дом нуждается в дополнительном пристрое. Для выполнения данной задачи, требуется подлить новый фундамент к старому.

Подлить фундамент можно следующим образом:

  • Произвести очистку стыкующего участка между ними.
  • Производится монтаж опалубки посредством закрепления дощатых щитков в заранее приспособленный ленточный котлован.
  • В области стыка фундаментов, высверливаются отверстия.
  • Для сцепки продленного фундамента используется арматура, которая подбирается с учетом размера конструкции.
  • Молотом, производится вбивание арматуры в старый фундамент до расстояния просверленных отверстий. Для лучшего крепления арматуры, можно залить ее цементной смесью.
  • Фундамент под старый деревянный дом заливается бетонным раствором. Заливка должна производится слоями для того чтобы избежать воздушных вакуумов. Во время высыхания бетонной смеси, требуется скорректировать высоту и желаемую форму конструкции.

Передвижение построек

Иногда требуется произвести передвижение домов, для освобождения небольшой территории. Данный процесс является выполнимой задачей.

  • Для этого специальным оборудованием приподнимают постройку на необходимую высоту. После чего под нее подставляются приспособление, при помощи которого можно выкатить постройку.
  • После того, как дом прибыл на нужно место, приспособление убирается и дом опускается.

Источник:
http://nafundamente.ru/svajnyj/svajnyj-fundament-pod-staryj-dom.html

Фундамент под построенный дом

Иногда бывает, что уже построенный дом нуждается в замене фундамента. Это может произойти из-за ошибочного выбора стройматериала для основы строения или естественного ее износа. Нередки случаи, когда владелец не считает нужным производить геологическое исследование почвы, в результате чего фундамент подвергается воздействию пучения грунта или сезонному потоплению. Понимая серьезность ситуации, владелец хочет исправить ошибку и подвести новый фундамент под уже построенный дом. Сделать это могут специалисты компании «СвайВинт», которые оперативно и качественно возведут новый фундамент под стоящий дом. Более того, при замене фундаментной основы может быть произведена замена нижнего венца деревянного здания. Это значительно продлит срок его эксплуатации и улучшит прочностные характеристики.

Позвоните нам: 8 (495) 796-66-64 или Закажите звонок

Когда зданию нужна замена фундамента.

Первыми звоночками деформации основания строения не редко являются перекосы оконных и дверных проемов. Если владелец заметил, что окно закрывается не плотно или дверь при открытии цепляет нижнее нижнюю часть дверной рамы, то стоит обратить внимание на фундамент. Трещины на нем или любая другая деформация – это уже колокольный звон, для того чтобы быстро принять решение о ремонте или полной замене фундаментной основы. Частичное или полное разрушение фундамента под готовым домом может произойти в следующих случаях.

  • Использование материалов низкого качества.
  • Ошибка строителей при монтаже.
  • Неверный выбор строительных материалов.
  • Близкое расположение грунтовых вод или глубокое промерзание почвы.
  • Промерзание не защищенной основы строения.
  • Естественный износ.

Важно запомнить, что строительная компания, которая дорожит своей репутацией перед проведением строительных работ обязательно исследует почву на пучение и близкое расположение грунтовых вод.

Винтовые сваи со сварным наконечником

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 950 руб. за сваю

Стоимость монтажа от 1200 руб. за сваю

Читайте также  Обработка фундамента битумной мастикой своими руками

Усиленные винтовые сваи

Винтовые сваи для фундамена с литым наконечником

Технология замены фундамента под построенным домом.

Сделать фундамент под стоящий дом можно двумя способами – это приподнять строение и произвести замену основы на месте или перенести сооружение на заранее подготовленный фундамент. Какой вариант предпочтительнее, будет решать владелец здания. Для поднятия строения специалисты компании «СвайВинт» используют мощные домкраты, которые поднимают здание на нужную высоту. Подъем осуществляется плавно без рывков, чтобы случайно не нарушить целостность здания. Осуществлять эту процедуру самостоятельно специалисты не рекомендуют, ведь риск раскола строения слишком высок. По окончанию демонтажа старой основы и установке свайно-винтового фундамента здание также плавно опускается на место. В результате проведенных работ клиент получает новый фундамент под готовым домом. Этой основе не страшны пучения почвы, подтопления и перепады температур – фундамент выдержит все испытания, ведь срок службы винтовой сваи составляет 100 лет!

Источник:
http://svayvint.ru/uslugi/fundament-pod-postroennyj-dom.html

Как поднять дом на винтовые сваи: размещаем винтовые сваи под старый дом

Статья расскажет о том, как поднять дом на винтовые сваи и каким образом разместить винтовые сваи под старый дом.

Содержание статьи:

Ни одно строение не может эксплуатироваться вечно. В первую очередь это касается частных домов, которые были возведены несколько десятилетий назад.

Слабое место таких построек – фундамент. Он наиболее подвержен негативному воздействию внешних факторов, поэтому, как правило, приходит в негодность, когда остальные конструкции здания еще в порядке. И именно снижение прочности фундамента становится причиной разрушения всего строения.

Основная причина возникновения проблем с фундаментом – отсутствие информации о грунтах. К примеру, многие знают, что преобладающий грунт на их участке – глина, но далеко не все знают, что глины имеют разное сопротивление при взаимодействии с фундаментом. Каким окажется реальное сопротивление в конкретном случае спрогнозировать сложно, так как в большинстве случаев заказчик опирается только на общее описание грунтов.

Это приводит к тому, что в ходе эксплуатации накапливаются многочисленные проблемы (неравномерные осадки, крены, трещины и т.д.), а следом возникает необходимость в усилении или реконструкции. В связи с этим важное значение приобретает информация о свойствах грунтов конкретной стройплощадки. От полноты этой информации будет в конечном счете зависеть успех реконструкции в целом. Ведь грунт – материал, характеристикам которого свойственна значительная изменчивость даже в геологически однородном массиве.

Еще один важный момент, связанный с грунтом, который все постоянно упускают из виду: агрессивность грунта по отношению к материалам, используемым в фундаментной конструкции.

Например, при использовании металлических свай, совершенно не учитывается, что те же глинистые грунты в подавляющем большинстве случаев находятся во влажном или водонасыщенном состоянии, а, следовательно, характеризуются высокой коррозионной агрессивностью по отношению к стали. А это может привести к сокращению срока службы 1 миллиметра стали с 20 лет до 5 лет.

1. Когда дом нужно поднимать на сваи?

Изменения, которые должны побудить владельца задуматься о ремонте или усилении:

  • многочисленные наклонные трещины;
  • частичное разрушение фундамента;
  • неравномерные осадки в виде крена.

В первую очередь необходимо определить характер и масштаб повреждений существующего фундамента. Это позволяет оценить весь объем работ по его восстановлению (реконструкция может обойтись дороже, чем строительство нового дома – справедливо для дач и т.п.).

Иногда ремонт фундаментной конструкции становится частью работ по реконструкции всего строения, так как существующий фундамент не соответствует требованиям нового проекта.

В некоторых случаях к ремонту фундамента относят и устройство различного рода пристроек к существующему сооружению.

2. Разработка проекта реконструкции

После получения необходимых данных о грунтах обязательно производится разработка проекта реконструкции или ремонта старого фундамента.

При проектировании следует учитывать, что практически все параметры винтовых свай (геометрические, конструктивные) подбираются под конкретные грунтовые условия:

  • При выборе длины учитываются глубина залегания грунтов с достаточной несущей способностью и расчетная глубина промерзания грунта в регионе (подробнее «Как подобрать длину свай для фундамента?»).
  • При расчете расстояния между лопастями, шага, угла наклона лопастей (для модификаций с двумя и более лопастями) учитываются тип и свойства грунта площадки строительства. Это необходимо для того, чтобы обеспечить включение в работу конструкции максимального объема грунта ненарушенной структуры (подробнее «Особенности расчета многолопастных винтовых свай»).
  • При назначении диаметра и количества лопастей учитывается несущая способность грунтов. А чтобы структура грунта при погружении нарушалась минимально, под конкретные грунтовые условия подбирается конфигурация лопасти (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»). Это позволяет не снижать способность конструкции к восприятию проектных нагрузок.
  • Чтобы срок службы здания/сооружения соответствовал требованиям ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения», марка стали и толщина стенки ствола и лопасти должны соответствовать степени коррозионной агрессивности грунтов (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты», «Расчет толщины стенки ствола»).

Кажется, что такой объем данных дадут только полноценные геологические изыскания, но это не так. Процедуры, разработанные и введенные в качестве обязательных компанией «ГлавФундамент», – геолого-литологические и геотехнические исследования, а также измерения коррозионной агрессивности грунтов (КАГ) – позволят получить всю необходимую информацию. Так как исследования адаптированы под ИЖС их цена не высока (подробнее «Экспресс-геология: геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

На фундаменты воздействуют различные по величине нагрузки:

  • под ответственными узлами;
  • под несущими стенами;
  • под ненесущими стенами, под лагами пола.

Только добившись равномерного распределения нагрузок на основание можно увеличить срок службы фундамента и сделать его более надежным.

Поэтому учет воздействия различных по величине нагрузок требует использования определенной конструкции винтовой сваи. При этом способность к восприятию проектных нагрузок обеспечивается в первую очередь количеством, диаметром и конфигурацией лопастей. Толщина стенки и диаметр ствола гарантируют, прежде всего, соответствие требованиям к жесткости, прочности и долговечности.

О том, какие модификации свай лучше устанавливать под разные по величине нагрузки подробнее рассказывается в статье «Расчет свайного фундамента».

3. Общий план работ. Как избежать разрушений при подъеме

Чтобы осуществить ремонт фундамента винтовыми сваями необходимо поднять постройку на нужную высоту с помощью домкратов. После этого под стены и углы дома подкладываются блоки, чтобы избежать внештатных ситуаций.

Так как частные дома не предназначены для того, чтобы их поднимали, то при осуществлении подъема стены могу отклоняться от своего прежнего положения. Например, при подъеме стены высотой 3 метра на 20 см отклонение может доходить до 8 см. Здесь все зависит от возраста и состояния здания.

Чтобы такие отклонения не привели к разрушениям, следует разобрать 20-30 см пола вокруг печи и перекрытия чердака около трубы. А в особо ветхих домах также приходится снимать двери и доставать окна из проемов. Также при поднятии с помощью домкрата применяются специальные сжимы. Это прочные металлические полоски из стали, которые крепятся к стенам по вертикали. Они придают стене дополнительную жесткость, предохраняя ее от смещений при подъеме.

Кроме того, поднимать дом необходимо плавно и без резких рывков. Если высота подъема должна быть более 15 см, то весь процесс нужно разделить на несколько «заходов», во время каждого из которых нужно «брать планку» не более, чем в 5-10 см.

Чтобы ваши домкраты выдержали нагрузку нужно рассчитать вес строения (подробнее «Расчет свайного фундамента»). Это можно сделать, зная его размеры и плотность материала, из которого он сделан.

Для облегчения строения из него необходимо вынести все. Как правило, вес даже легкой домашней утвари в сумме довольно существенный. Перед работой нужно обязательно отсоединить (или разобрать) все пристройки, которые могут помешать его подъему на винтовые сваи (крыльцо, веранда, чулан для хранения старых вещей).

3.1. Установка свай под старый дом

  • винтовые сваи закручиваются по парам по длинным сторонам строения на расстоянии 20-40 см от стен, а, в некоторых случаях, внутри дома;
  • сваи бетонируются, затем на каждую привариваются оголовки, чтобы служить опорой стальным балкам, проходящим под стенами дома;
  • строение поднимается при помощи специальных домкратов;
  • под строение подкладываются балки, обрезанные строго по размеру строения с необходимым запасом 20-40 см для крепления к винтовым опорам;
  • балки крепятся к оголовкам (крепление сварное), после чего вся конструкция прокрашивается;
  • строение опускается на готовую конструкцию;
  • старый фундамент можно оставить или разобрать – на усмотрение заказчика.

Подъем дома на винтовые опоры – это надежное решение для продления срока службы старого строения. А при условии соблюдения правил производства работ, здание на таком фундаменте прослужит еще долго.

Примеры выполненных работ можно посмотреть в разделе «Реконструкция».

Источник:
http://glavfundament.ru/articles/kak_podnyat_dom_na_vintovye_svai_razmeshchaem_vintovye_svai_pod_staryy_dom/

Как заменить фундамент деревянного дома на винтовые сваи

В этой статье мы разберем технологию замены фундамента деревянного дома на винтовые сваи. Укажем на достоинства и недостатки данного метода и разберем популярные ошибки.

Причины замены фундамента на винтовые сваи

С течением времени основа деревянных домов может проседать, трескаться, крошиться, с ней могут происходить другие неприятные изменения. В этом случае стоит незамедлительно задуматься о замене, чтобы сохранить основное строение для дальнейшей эксплуатации.

Проблемы, в результате возникновения которых фундамент теряет свою прочность, могут появиться по двум основным причинам:

  • Нарушение технологии закладки (некачественный бетон, малое количество арматуры и пр.).
  • Нарушения при эксплуатации, ведущие к проседанию (чрезмерная нагрузка, вымораживание или подмочка).
Читайте также  Усиление фундаментов методом подведения под существующие стены

Плюсы и минусы

У материала есть масса преимуществ, которые и делают его наиболее популярным в данный момент:

  • Универсальность в использовании (можно применять в условиях разного типа грунтов независимо от рельефа местности).
  • Высокая прочность. Если изделие изготовлено из качественной стали, оно будет служить долгое время даже в неблагоприятной внешней среде.
  • Возможность выполнять действия по замене независимо от времени года, температуры воздуха и других погодных условий.
  • Отсутствие необходимости производить демонтаж основной конструкции.
  • Возможность заменить фундамент любого типа.
  • Приемлемая стоимость. Практически каждому заказчику доступны подобные работы.

К недостаткам данного строительного материала можно отнести следующие моменты:

  • Такие сваи нельзя использовать в скалистой местности, поскольку трудно осуществлять подобную деятельность на каменистой земле. В этом случае может быть поврежден внешний слой почвы, что может повлечь за собой быструю коррозию.
  • Вероятность того, что сварной шов будет некачественным, это серьезно сократит срок службы конструкции.
  • Коррозия. Как правило, если материал не обработан специальным антикоррозийным покрытием, прослужит он в разы меньше.
  • Когда сваи уже закручены, невозможно проверить, были ли они повреждены в процессе монтажа.
  • Невозможность устроить под деревянным домом подвал.

Как заменить фундамент на винтовые сваи

Сам процесс можно разделить на следующие этапы:

  1. Исследование состояния почвы. Если в земле не обнаружены отложения извести и торфа, громоздких камней и корней деревьев, возможно, работа не потребует привлечения специальной техники. Вид и количество необходимого материала будет определять грунт и глубина его промерзания.
  2. Подготовить подходящие стройматериалы, инструменты (металлические ломы, лопаты, рулетку, гидроуровень, болгарку, цемент, песок, сварочный аппарат).
  3. Разметка строительной площадки. Необходимо произвести действия по выравниванию, установить специальные колышки.
  4. Монтаж свай. Оптимальная глубина помещения в грунт – 1,6-1,7 метра, никак не менее 1,5 метров.
  5. Демонтаж старого основания. Если есть опасение, что прежнее устройство дома в процессе замены фундамента может пострадать, необходимо укрепить нижний венец и стены.
  6. Установка гидравлических домкратов, при помощи которых будет осуществлен подъем постройки.
  7. Создание на сваях основания для главной постройки, наварка металлических швеллеров.
  8. Спуск и установка деревянного дома на новое сооружение.

Работа достаточно сложная, нужно быть предельно внимательным и осторожным, делать все в соответствии с требованиями безопасности во избежание возможных проблем.

Можно выделить несколько важных моментов:

  • В каждый угол деревянного дома рекомендуется забить по паре реек, после чего при помощи уровня определить точно, на какую высоту поднимать дом.
  • Подъем дома при помощи домкратов, зафиксированных с обеих сторон постройки, примерно на расстоянии 0,5 м от каждого угла. Поднимать сооружение стоит одновременно с двух сторон, примерно на 2 см за раз, а результат зафиксировать временными опорами.
  • Демонтаж предыдущего основания.
  • Установка свай и монтаж швеллеров, на которые потом опускают дом.

Замена столбчатого фундамента на винтовые сваи

В городах и селах еще осталось достаточное количество построек, сооруженных десятки лет назад, которые имеют в качестве основания столбчатый фундамент. Это кирпичные или каменные сооружения, которые отжили себя и пребывают в ветхом состоянии. Такие постройки стоит незамедлительно заменять на более надежные и прочные. Основной причиной повреждения конструкции является ее усадка, которая влечет за собой изменения в положении дома.

Несколько полезных советов, которым рекомендуется следовать:

  • Свайные опоры необходимо установить на близком расстоянии от прежнего фундамента.
  • Поднять дом возможно без специальной строительной техники, используя гидравлические домкраты.
  • Для разборки предыдущего основания понадобятся определенные инструменты, например, стальные ломы или кувалды.
  • Для создания временных опор можно использовать мощные брусья, кирпичи или доски.

Заменяя фундамент винтовыми сваями, стоит обратить внимание не только на прочность земли, свойства материала, глубину заложения и распределение веса дома.

Существует ряд дополнительных моментов:

  • Необходимое количество материала рассчитывается в зависимости от веса конструкции.
  • Под здание подкладываются специальные балки, которые обрезают строго по размерам строения, оставив 5-7 см для крепления винтовых свай.
  • Дом стоит поднимать только с двух углов одновременно, используя четыре домкрата, делать это уверенно, но не торопиться.
  • Для поднятия дома использовать только прочные грузовые домкраты, способные поднимать конструкции весом не менее 10 тонн.
  • И последний, но весьма важный момент. Даже если решено производить работы своими силами, не обращаясь к помощи строительных организаций, перед началом процесса обязательно стоит проконсультироваться со специалистами.

Цена всех работ определяется сугубо индивидуально для каждого конкретного случая.

Итоговая сумма складывается из следующих составляющих:

  • Стоимость свай, которая зависит от их размера и качества стали (как правило, цена колеблется от 1100 до 1500 рублей за одно изделие).
  • Стоимость комплектующих (крышка для свайного элемента, эксцентриковый комплект и специальные болты).
  • Составление проекта и изучение объекта в том случае, если вы решили воспользоваться помощью специалистов.
  • Оплата услуг рабочим, которые будут проводить демонтаж устаревшего основания, монтаж свай и все сопутствующие действия.

На конечную стоимость могут оказать влияние даже погодные условия и особенности грунта, с которым придется работать.

Винтовые сваи – это современное решение по замене пришедшего в негодность фундамента домов на основе деревянного сруба. Они достаточно универсальны, могут использоваться в разных типах местности, практически независимо от вида почвы.

Источник:
http://homehill.ru/fundament/dlya-doma/vintovoj/zamena-fundamenta-na-svai.html

Винтовые сваи под старый дом

Особенности установки винтовых свай под старый дом

Выберите диаметр сваи

Цена на винтовые сваи ∅ 57

Стоимость монтажа от 750 руб. за сваю

Цена оголовка для винтовой сваи ∅ 57

Технические характеристики винтовой сваи ∅ 57

Диаметр ствола: 57 мм

Толщина ствола: 3 мм

Вес ствола: от 10 до 45 кг

Длина свай: от 1.000 до 6.000 мм.

Диаметр лопасти: 200 мм.

Толщина лопасти: 4 мм.

Вес оголовка: 2.5 — 3 кг

Размер оголовка: 200 мм, 250 мм

Толщина площадки: 4 мм.

Несущая способность: 0.5 тонны

Покрытие: Нержамет или Горячие цинкование

Срок службы: 50 лет

Технические условия: ТУ 5260 — 001 — 27135640 — 2014

Цена на винтовые сваи ∅ 76

Стоимость монтажа от 850 руб. за сваю

Цена оголовка для винтовой сваи ∅ 76

Технические характеристики винтовой сваи ∅ 76

Диаметр ствола: 76 мм

Толщина ствола: 3,5 мм

Вес ствола: от 11 до 34 кг

Длина свай: от 1.000 до 6.000 мм.

Диаметр лопасти: 250 мм.

Толщина лопасти: 4 мм.

Вес оголовка: 2.5 — 3 кг

Размер оголовка: 200 мм, 250 мм

Толщина площадки: 4 мм.

Несущая способность: до 2 тонн

Покрытие: Нержамет или Горячие цинкование

Срок службы: 50 лет

Технические условия: ТУ 5260 — 001 — 27135640 — 2014

Цена на винтовые сваи ∅ 89

Стоимость монтажа от 900 руб. за сваю

Цена оголовка для винтовой сваи ∅ 89

Технические характеристики винтовой сваи ∅ 89

Диаметр ствола: 89 мм

Толщина ствола: 3,0 мм

Вес ствола: от 15 до 47 кг

Длина свай: от 1.000 до 6.000 мм.

Диаметр лопасти: 250 мм.

Толщина лопасти: 4 мм.

Вес оголовка: 2.5 — 3 кг

Размер оголовка: 200 мм, 250 мм

Толщина площадки: 4 мм.

Несущая способность: до 4 тонн

Покрытие: Нержамет или Горячие цинкование

Срок службы: 50 лет

Технические условия: ТУ 5260 — 001 — 27135640 — 2014

Цена на винтовые сваи ∅ 108

Стоимость монтажа от 950 руб. за сваю

Цена оголовка для винтовой сваи ∅ 108

Технические характеристики винтовой сваи ∅ 108

Диаметр ствола: 108 мм

Толщина ствола: 4 мм

Вес ствола: от 21 до 60 кг

Длина свай: от 1.000 до 6.000 мм.

Диаметр лопасти: 300 мм.

Толщина лопасти: 5 мм.

Вес оголовка: 2.5 — 3 кг

Размер оголовка: 200 мм, 250 мм

Толщина площадки: 4 мм.

Несущая способность: от 4 до 7 тонн

Покрытие: Нержамет или Горячие цинкование

Срок службы: 50 лет

Технические условия: ТУ 5260 — 001 — 27135640 — 2014

Цена на винтовые сваи ∅ 133

Стоимость монтажа от 1200 руб. за сваю

Цена оголовка для винтовой сваи ∅ 133

Технические характеристики винтовой сваи ∅ 133

Диаметр ствола: 133 мм

Толщина ствола: 4,5 мм

Вес ствола: от 25 до 80 кг

Длина свай: от 1.000 до 6.000 мм.

Диаметр лопасти: 350 мм.

Толщина лопасти: 5 мм.

Вес оголовка: 3 — 3,5 кг

Размер оголовка: 200 мм, 250 мм

Толщина площадки: 4 мм.

Несущая способность: от 7 до 10 тонн

Покрытие: Нержамет или Горячие цинкование

Срок службы: 50 лет

Технические условия: ТУ 5260 — 001 — 27135640 — 2014

Без учета доставки

Без учета доставки

Без учета доставки

Без учета доставки

Без учета доставки

Компания «СВ-Мосфундамент» предлагает услуги по монтажу винтовых свай под старый дом. В каталоге представлена продукция собственного производства, а штат состоит из дипломированных специалистов, что гарантирует качество и низкие цены.

Когда необходима замена старого фундамента?

Винтовые сваи для старого дома позволяют провести реконструкцию основания дешево и быстро. Ремонт фундамента необходим при следующих нарушениях:

  • строение перекосило в сторону;
  • появились разрушения и трещины;
  • образовалась деформация;
  • если на стенах появились трещины, то это незамедлительный повод для проведения ремонта или замены фундамента.
Читайте также  Пошаговая инструкция по устройству плитного фундамента

Нарушения могут быть вызваны по разным причинам:

  • климатические условия – постоянные паводки и подтопления;
  • не было произведено усиление бетонной заливкой при монтаже свайного фундамента под старый дом;
  • изначально неправильно разработан проект и рассчитана нагрузка;
  • применение низкокачественных стройматериалов и нарушения технологии монтажа;
  • некачественно выполненная изоляция опор, приведшая к образованию коррозии.

Новый винтовой фундамент под старый дом может быть заменен путем поднятия строения или монтажа нового свайного поля и переноса здания, второй вариант значительно дороже.

Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок

Плюсы нового фундамента на винтовых сваях под старый дом

При детальном рассмотрении можно выделить следующие достоинства:

  • цена на работу и винтовые сваи под старый дом будет ниже, если сравнивать с расходами на ленточное основание;
  • ремонтные работы могут проводиться круглый год;
  • монтаж выполняется даже в стесненных условиях;
  • не требуется разбирать строение;
  • после установки винтовых свай под старый дом, нет процесса усадки;
  • высокий срок эксплуатации.

Позвоните нам: 8 (495) 720-45-40 или Закажите звонок

Основные этапы монтажа старого дома на свайный фундамент

Сначала на место выезжает специалист компании «СВ-Мосфундамент» для выявления причин замены на новый фундамент под старый дом, определения объема работ и составления сметы.

В цену монтажа фундамента на сваях для частного старого дома включены следующие этапы работ:

  • на место доставляются стройматериалы на спецтехнике;
  • проводится погружение свай с двух стен строения противоположных друг другу;
  • на необходимую высоту с применением гидравлических домкратов постройка поднимается;
  • нашими сотрудниками оценивается состояние нижнего венца, по необходимости проводится частичная или полная замена;
  • по периметру погружаются сваи;
  • -сваи обвязываются швеллером;
  • -привариваются двутавровые балки;
  • демонтируется старое основание частично или полностью – в зависимости от состояния;
  • здание опускается на новый фундамент.

Все работы проводятся согласно строительным нормам и на последнем этапе, после подписания акта приемки, клиент получает многолетнюю гарантию!

Источник:
http://sv-mosfundament.ru/vintovye-svai-pod-staryj-dom.html

Замена старого фундамента дома на свайно-винтовой

Фундамент – это конструкция, на которой держится весь дом. Через время из-за постоянного воздействия грунтовых вод и нагрузки он начинает постепенно разрушаться. В итоге основание под старой деревянной постройкой требует ремонта или полной замены. Наиболее эффективным и экономным вариантом считаются винтовые сваи. Но эту технологию можно использовать только для небольших деревянных зданий или построек – бани, гаражи, сараи. Провести такую работу на крупном объекте крайне затруднительно, и это может привести к его разрушению.

Когда нужно производить замену?

Главная причина – это полное разрушение или вовсе его отсутствие. Если основание провалилось у одной из сторон, в результате чего часть дома приподнялась, а другая просела – эта причина может вызвать появление крупных трещин и перекосов в здании.

Меняют фундамент под старым домом на сваи и тогда, когда часто случаются подтопления. Например, из-за резкого поднятия уровня грунтовых вод и их выхода на поверхность. Постоянные затопления вызывают заболачивание местности. В итоге основа проседает, а деревянные конструкции начинают гнить. Производят подъем старого дома и для того, чтобы отремонтировать основание или его нижнюю часть (балки, лаги).

Основные нюансы технологии и этапы по шагам

Внешне сваи представляют собой ствол, на конце которого расположены лопасти. С помощью них они ввинчиваются в грунт, бывают литыми и сборными.

  • Устойчивы к пучениям грунта.
  • Имеют длительный срок эксплуатации даже при установке в заболоченных местах или на участках с высоким уровнем грунтовых вод (применяется материал с повышенной устойчивостью к коррозии).
  • Простой монтаж. Сдается в эксплуатацию до 30% быстрее, чем при обустройстве бетонного фундамента.
  • Невысокая стоимость. Намного дешевле, чем из бетона.
  • Широкая область применения. Сваи можно использовать практически на любом типе грунта, кроме скального.
  • Нет необходимости выравнивать участок. Можно устанавливать винтовые опоры разных длин.
  • Отсутствие звуков и вибрации. Ввинчивание проводится без шума и ударов, поэтому размещать можно рядом с любыми постройками или в городских условиях.
  • После монтажа основание сразу же готово к нагрузкам. Нет необходимости дожидаться набора прочности, как это нужно для бетонных конструкций.
  • Можно обустраивать в любое время года.
  • Поддаются ремонту.
  • Извлеченные сваи используются повторно, что крайне удобно при строительстве временных построек.
  • Коммуникационные системы можно проводить одновременно с монтажом фундамента.
  • Винтовые опоры небольшого диаметра устанавливаются вручную с помощью 3-4 человек.

Длина, их количество, диаметр и вид подбираются в зависимости от типа грунта и веса здания. Поэтому необходимо произвести проверку почвы и определение оптимальной глубины завинчивания. Если завинтить сваи недостаточно глубоко, то во время пучения грунта в одном месте основание будет проседать, а в другом подниматься.

Замена проводится по следующей технологии:

  • Подготовка, измерения.
  • Монтаж свай.
  • Поднятие дома.
  • Ремонт основания старого дома, полное или частичное его удаление.
  • Монтаж направляющих двутавровых балок.
  • Опускание дома.
  • Отделка финишными материалами.

На первом этапе определяется количество винтовых свай, производится их закупка и подготовка, составляется подробный проект и смета с расценками всех работ. Вычисляется число домкратов, их количество должно быть таким, чтобы стены здания нигде не прогибались. Также подготавливается несколько штук дополнительных, на случай поломки или непредвиденных обстоятельств. Для каждого домкрата подбирается подкладка. Одна укладывается под него, чтобы он не провалился в землю, а другая ложится сверху. Она не даст брусьям или балкам деревянного дома продавиться.

Как только весь стройматериал готов, приступают к расчистке территории. Если есть панельная отделка дома или другие финишные покрытия у его цоколя, то их снимают. Чтобы не увеличивать размеры основания, опоры стараются установить как можно ближе к его стенам. В этом случае монтаж свайного фундамента проводится полностью вручную, так как для техники места уже будет недостаточно. Для увеличения срока службы опор их выступающую часть обрабатывают гидроизоляцией.

Чтобы поднять постройку, ставятся домкраты с двух сторон у самых протяженных стен. Следует выкопать углубления, на дно которых насыпается битый кирпич или щебень, тогда они не провалятся под нагрузкой. Чтобы здание не перекосилось во время подъема, все домкраты должны работать одновременно. Если это невозможно, то придется качать каждое устройство по очереди. Высота поднятия делается такой, чтобы было удобно проводить ремонт фундамента или устанавливать новый.

Как только постройка стала находиться на нужной высоте, ее ставят на временные опоры. Для этого используют кирпичи, блоки, балки или столбы. Главное, чтобы они были устойчивыми, так как дом будет стоять на них все время проведения работ.

Следующий этап – это удаление или ремонт старой основы. Чаще всего демонтируют лишь ту его часть, которая мешает установке нового свайного основания. Полностью удаляют лишь тогда, когда оно затрудняет отток воды из-под дома. Если фундамент оставляется, то на нем сооружают дополнительную конструкцию, которая будет ниже главной на 5-10 см.

После монтажа опор и ремонта дома размещаются двутавровые балки. Крепят их к винтовым металлическим сваям сваркой или болтами. Второй вариант предпочтительнее, так как тогда можно будет легко снять балки обратно. Но в этом случае потребуется приобрести материал со специальными оголовками. Дом медленно опускают, все домкраты снова качаются одновременно. Приступают к финишной отделке.

Средняя стоимость и от чего она зависит

Цена замены винтового фундамента зависит от индивидуальных особенностей постройки. Ее размеров, состояния, типа почвы и так далее. Точную стоимость может составить только специалист после осмотра и изучения участка. Если местность особенно влажная, то потребуется приобретение устойчивых к коррозии опор. Подъем дома размерами 6х9 м обойдется в 150000, 5х5 – 100000 рублей.

Сделать замену фундамента на винтовые сваи в старом деревянном доме своими руками сложно. Для этого требуется много специального оборудования, например, большое количество мощных домкратов, устройство для ввинчивания свай, сваривания балок. А также необходим опыт в этой сфере и полное знание технологии. Даже небольшая ошибка в расчетах или монтаже одной из опор может привести к повреждению постройки и образованию в ней трещин.

Для замены основания на опоры лучше обращаться к тем компаниям, которые имеют множество положительных рекомендаций, а также большой опыт работы и обладают всем необходимым оборудованием.

После установки нового фундамента снаружи его либо закрывают, либо оставляют открытым. В качестве финишной отделки часто используются панели, имитирующие дерево, кирпич. Также закрыть винтовую основу можно настоящими камнями.

Источник:
http://stroitel-lab.ru/zamena-starogo-fundamenta-doma-na-svajno-vintovoj.html