Проект дома с сауной и гаражом – плюсы и минусы

Проект дома с сауной и гаражом – плюсы и минусы

Загородный участок – это здорово, на нем можно много чего построить и создать. Так, наверное, думают многие, кто хочет его приобрести.

Однако в реальности все начинает выглядеть несколько иначе. Поэтому приходиться думать не столько о постройке дома и всего остального, сколько об экономии.

На фото — план этажа дома с гаражом и сауной

Совместное размещение на одном фундаменте многих построек на загородном участке – не прихоть, а целесообразная трата средств. Конечно, было бы здорово иметь отдельностоящие гараж и сауну, в которой своими руками будет проведена отделка, но и рядом с хозяйским домом они не будут мешать.

А благодаря совместным стенам помогут сэкономить немало средств. Перед тем, как выбрать проекты домов с гаражом и сауной, было бы неплохо узнать преимущества и недостатки такого совместного строительства.

Плюсы и минусы дома с гаражом

Трудно представить свободную загородную жизнь без собственного транспортного средства, беря во внимание не очень развитое пригородное сообщение. Поэтому строительство гаража закладывается еще на стадии проекта. Вопрос только в одном – он должен быть отдельным от дома или нет.

Если принимается второй вариант, тогда есть два способа это сделать:

  • на первом этаже;
  • в цокольном этаже.

Рассмотрим положительные моменты:

  1. Самый частый случай, который дает возможность значительно сэкономить на материалах и времени постройки, так как у дома и гаража появляется общая, а может и не одна, стена.
  2. Вы также сможете без проблем подключить к нему отопление, что значительно продлит срок службы автомобиля и сделает комфортным его обслуживание.
  3. Также у вас появится дверь, которая сразу ведет в дом из гаража, что удобно во время непогоды.

Гараж рядом с коттеджем

Из недостатков следует выделить:

  • ограниченная площадь гаража;
  • наличие легковоспламеняющихся жидкостей делает совместное существование с ним пожароопасным;
  • занимает место, где можно было бы разместить дополнительные комнаты или зимний сад.

Используется тогда, когда вам необходимо экономить чуть ли не каждый метр участка. Цокольный этаж отлично для этого подходит.

Такое расположение даст возможность уменьшить площадь фундамента, а также не ограничивать гараж в размерах. Например, здесь можно будет поместить кладовую, мастерскую или сауну.

Схема размещения гаража и сауны в цокольном этаже

Недостатки

  • Цена проекта может быть большой, поэтому он не всем может подойти по финансовым возможностям;
  • Требуется максимально герметизировать межэтажное перекрытие, чтобы не пропускать в дом испарений от вредных веществ, которые присутствуют в гараже;
  • Нужно тщательно продумать систему отвода грунтовых, сточных и ливневых вод, которые могут затопить помещение.

Плюсы и минусы сауны в доме

Теперь давайте рассмотрим преимущества и недостатки сауны, расположенной прямо в доме, а не отдельностоящей на участке. Хотя традиционно бани и строят на достаточном отдалении от него, например, возле воды или на отшибе, современные технологии позволили всем желающим зайти в сауну, например, прямо из гостиной.

Сауна в интерьере частного коттеджа

Интерьер из дерева позволяет добиться полного соответствия с обычной парилкой. А если еще сделать выход из комнаты отдыха на террасу, рядом с которой поместить небольшой искусственный бассейн, так и вовсе отлично.

Сегодня все больше стало появляться в обустройстве бань негорючих материалов, которые позволяют размещать парилки прямо в доме. Поэтому многие владельцы стараются понять плюсы и минусы такого расположения.

Преимущество домашней сауны

  1. Растапливать печь можно начинать, не выходя из дома, а, если установить электрокаменку, так и вовсе достаточно просто установить температуру на пульте, висящим возле парилки. Инструкция по управлению совсем не сложная и прилагается к каждому комплекту оборудования.
  2. После парной можно зайти прямо на кухню и выпить травяного чаю или квасу.
  3. Вам не нужно строить отдельное помещение со всеми вытекающими затратами на душевую и комнату отдыха.

Интерьер сауны с электрокаменкой в гараже

Недостатки домашней сауны

Совет: размещайте помещение для бани на первом, цокольном или подвальном этаже. Второй и выше для этого не годятся.

  1. Главный минус – пожароопасность сооружения, которое возникает при топке печи . Поэтому лучше использовать электрокаменку, к которой по всем стандартам подведены питающие кабели.
  2. Влажность – второе место . Здесь также можно отдать предпочтение финской бане, а не русской, что также безопаснее в пожарном отношении. Избавиться от такого «зла» помогает и грамотно продуманная вентиляция объекта. Она не даст распространяться повышенной влажности по всему дому. Именно поэтому специалисты не советую размещать сауну выше первого этажа.

Совет: банное помещение необходимо надежно укрыть пароизоляцией от других помещений дома, уложив ее на стены, пол и потолок.

Небольшой дом с сауной и гаражом на одну машину

Проект цокольного этажа особняка с гаражом и сауной

Обратите внимание на респектабельный по своему внешнему виду и интерьеру проект комфортного, функционального и красивого особняка. Благодаря большим окнам его дизайн смотрится современно.

Трехэтажное здание с цокольным этажом, где размещаются подсобные помещения, сауна и гараж на два автомобиля, имеет богатую и насыщенную планировку.

План цокольного этажа трехэтажного особняка

Строительство дома совместно с гаражом и сауной даст возможность сэкономить деньги и площадь загородного участка. Вам только необходимо перед строительством самому определиться, где вы их будете располагать, так как вариантов предостаточно. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник:
http://9ban.ru/proekti/766-proekt-doma-s-saunoj-i-garazhom

Дома с сауной (Выбор проекта)

Вы в коллекции «С сауной»

Для каждого из нас дом — это крепость, родовое гнездо, место, где тебе всегда рады, куда ты можешь вернуться и ощутить поддержку родных глаз и тепло знакомых стен. Но, кроме того, дом — это еще и неповторимый образ, несущий отпечаток всех, кто живет в нем. Он является отражением привычек хозяев, их представления о комфорте и эстетике, говорит о широте их взглядов и масштабе амбиций.

Для того, чтобы построить именно свой, во всех отношениях идеальный дом, необходимо уже на стадии выбора проекта (или его индивидуального создания) представлять себе, каковы ваши желания и потребности. Они могут быть очень разными — от оснащения бассейнами и спортзалами до творческих мастерских и оружейных комнат. Но есть одно удобство, от которого мало кто сможет отказаться. Это сауна. О ее полезности для здоровья людей всех без исключения возрастов известно каждому. Регулярное использование финской бани — это и здоровые сосуды, и нормализация веса, и крепкие нервы, и молодая кожа.

Проектироваться сауна может:

  • как самостоятельная отдельная постройка (в этом случае снижается опасность пожара, но увеличиваются затраты при строительстве, так как придется возводить стены, монтировать отдельное водоснабжение и канализацию);
  • прямо в жилом доме, что создаст удобства для посещающих ее домочадцев, ведь им не придется переходить из одного здания в другое после посещения парилки.

При устройстве сауны в доме, прилегающие к ней жилые помещения могут отапливаться воздухом, нагревающимся при ее эксплуатации.

Проекты коллекции

В цокольном этаже

Такое решение очень удобно изолированностью парной и сопутствующих помещений — душевой и санузла от жилых объемов. Как правило, по соседству размещают комнату отдыха, где можно расслабиться между заходами в зону высокой температуры и после окончания банных процедур. Среди примеров:

  • в экономичном 103АС «Оптима Плюс», несмотря на размеры в плане всего 7,5 х 9 м, в цоколе помимо банного комплекса устроены еще две кладовые — обогреваемая и холодная;
  • 832ВС «Альфавуд», где отдано предпочтение размещению сауны и тренажерного зала под домом, а для автомобиля сооружена стоянка-навес на нулевой отметке;
  • в объеме сауны может находиться не только душ, но и ванна-джакузи, как в современном коттедже 36ВС «Петит Плюс».

На первом этаже

В этой категории большинство построек — одноэтажные. На чертежах отображено, что комфортная жилая среда в них создается разделением активной и релаксационной зон. Это удобно в дачных домах, куда владельцы приезжают для того, чтобы отдохнуть от городского шума и расслабиться на природе. Таковы проекты:

  • МР 221 из бревенчатого бруса со скатной кровлей;
  • экономичного газобетонного 329В с крытой террасой и навесом для автомобиля;
  • гостевого дома R93 с лаконичной геометрией плана.

На верхнем этаже

Конечно же, такой вариант планировки возможен, в основном, в больших особняках, где размеры позволяют не только создать условия для комфортного размещения сауны, но и позаботиться о том, чтобы это не представляло опасности для жильцов. Обеспечив должным образом вентиляцию, гидроизоляцию и отдав предпочтение в отделке натуральной древесине, (что снизит риск возгорания) вполне возможно пользоваться всеми благами, что дает этот замечательный метод мытья и оздоровления.
Среди примеров можно назвать:

  • двухэтажный коттедж 82А 3D «Гармония» с тремя спальнями и навесом для машины;
  • 525А «Веста» — здесь одной из вариаций проекта второго этажа является обустройство там сауны вместе с душевой и санузлом.
Читайте также  Чем заделать щели в гаражных воротах - простые советы умельцев

Если же по каким либо причинам вы не хотите размещать сауну в доме, существует возможность вместе с покупкой проекта заказать её проект, как отдельно стоящей постройки. Специалисты проконсультируют вас и создадут необходимые чертежи.

Copyright © 2005–2020 «Архитектурно-Дизайнерская Студия «АЛЬФАПЛАН»
Авторские права на использование всех архитектурных проектов и их изображений охраняются частью 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение

Разработка сайта Акцепт-У Создание и продвижение сайтов

Источник:
http://www.alfaplan.ru/catalog/doma-s-saunoj/

Проекты домов с мансардой с гаражом и баней (сауной)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов с мансардой, гаражом и баней (сауной) особая категория проектов . Баня (или сауна) в загородном доме, несомненно, является замечательным местом для отдыха всей семьи. Проект сауны в доме подразумевает дополнительные финансовые затраты. Проект одноэтажного дома или коттеджа с баней или сауной, как правило, включает парную, душевую и туалет, комнату отдыха, иногда, бассейн. В основном, в домах и коттеджах устанавливают электрические сауны, реже встречается дровяные бани с отдельной вытяжкой.

Во все представленные на сайте проекты домов с мансардой, гаражом и баней (сауной), можно внести изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения — за небольшую доплату). Все типовые проекты домов с гаражом и баней или сауной адаптируются под регион строительства (под местные климатические условия и грунты ) и пожелания Заказчиков по материалам стен — БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой).

Источник:
http://ruplans.ru/proekti/mansard/harakteristiki/proekty-domov-s-mansardoy-s-garazhom-i-baney-saunoy/

Проекты домов с сауной или баней

Баня или сауна — неотъемлемый атрибут загородной жизни. Банные процедуры не только приятны, но и полезны для здоровья.

Проекты домов с сауной или баней имеют большую популярность и востребованы среди любителей здорового образа жизни, желающих построить комфортабельное жилье в окружении живой природы.

Преимущества и недостатки встроенных бань или саун

При проектировании саун и бань в жилых домах предъявляются жесткие требования к пожарной безопасности, паро- и гидроизоляции строительных конструкций, соблюдению температурно-влажностного баланса.

Чтобы шум от банных посиделок не доносился до жилых комнат, требуется устройство эффективной звукоизоляции.

Отдельного решения потребует устройство эффективной вентиляции, не позволяющей пару из парилки проникать в помещения дома.

Выбирая материал строительных материалов, необходимо учитывать повышенную влажность и резкие перепады температур в банных помещениях.

Преимущества встроенных бань заключается в следующем:

экономится место на земельном участке;

не требуется дополнительных затрат на обогрев отдельных строений — все помещения объединены общей отопительной системой;

баня в доме отапливается значительно быстрее, чем отдельно стоящая, а избытками тепла от банной печи можно прогревать помещения дома;

устройство бани в доме не потребует отдельных затрат на возведение фундаментов, кровли, инженерных систем.

Обустроить баню в доме значительно дешевле, чем построитель отдельное здание. К тому же можно обойтись без комнат отдыха, используя для этих целей одно из общих помещений.

Баню или сауну можно вписать в планировку любого дома, разместив ее в подвале, цокольном или первом этаже здания. Для того, чтобы понежится в банном комплексе, не придется даже выходить из дома, что особенно важно зимой.

Идеальным вариантом является расположенный в непосредственной близости от сауны бассейн.

Загородные дома с сауной или баней в каталоге Shop-project

В нашем каталоге представлен широкий выбор загородных домов со встроенными сухими саунами и банями с парными.

Помимо саун, коттеджи имеют зоны релаксации, бассейны, тренажерные залы.

Вы можете подобрать дома различной этажности и планировки из кирпича, блоков, клееного или профилированного бруса, оцилиндрованного бревна.

Удобная навигация и возможность поиска проектов по параметрам значительно упростят процесс подбора нужного варианта, сделав его приятным и комфортным.

Узнать информацию о наших проектах, задать интересующие вас вопросы, заказать понравившийся проект можно по телефону 8 (499) 577-01-67, по каналу обратной связи или написав на электронную почту info@shop-project.ru.

Ну а если подходящий вариант все-таки не найдется, наши архитекторы, конструкторы и дизайнеры создадут для вас индивидуальный проект коттеджа или семейной усадьбы с сауной или баней.

Источник:
http://www.shop-project.ru/catalog/doma-s-saunoy/

Проект участка с домом, баней и гаражом

На этапе планирования постройки загородного жилья, у будущего домовладельца часто возникает идея объединения жилого дома, бани и гаража в одном строении. Выбирая проект дома с гаражом и баней, стоит учесть все плюсы и минусы такой комбинации.

Проект и нестандартная планировка участка с баней домом и гаражом

Плюсы совмещенной постройки

Разработка проектов домов с гаражом и баней отражает современную концепцию загородного малоэтажного строительства. Классическая планировка загородного участка, в комплект которой входят жилой дом, стоящая в отдалении русская баня, беседка для отдыха, отдельный гараж, расположенный при въезде на территорию – уходят в прошлое.

Финские банные комплексы, дома с пристроенным гаражом классической американской застройки, оказали большое влияние на частное домостроение.

Все больше последователей появляется у проектов больших домов и особняков, объединяющих под одной крышей разные по функционалу помещения: жилые комнаты, гараж и баню.
Благодаря современным материалам реализация таких проектов не составляет труда.

Планировка участка 6 соток с домом и баней под одной крышей

Проекты домов с баней и гаражом имеет массу достоинств:

Вариативность

При совмещении бани и гаража на плане под одной крышей с домом возможно несколько вариантов расположения помещений:

  1. Баня и гараж могут располагаться в цокольном этаже, а жилой дом – на первом.
  2. Если планируется построить одноэтажный дом, то все помещения можно разместить в одной плоскости.
  3. Возможна постройка дома в несколько этажей, с размещением бани и гаража в цокольном или на первом этаже.

Одно из главных преимуществ объединения жилых помещений с баней и гаражом – удобство владельцев. Машина ставится в гараж, и хозяин, можно сказать, дома. То же самое и с баней. Не нужно специально одеваться, выходить на улицу, чтобы натопить баню, или распаренным вернуться домой.

Пример планировки дома с гаражом и баней под одной крышей

Хозяйка дома может создать в бане домашний спа-салон, а в ожидании результатов процедур свободно перемещаться на кухню, чтобы выпить чая, не боясь чужих глаз. А сам домовладелец сможет совместить хороший пар в компании друзей с небольшим застольем на домашней кухне, или в столовой.

Экономия площади участка

Для небольшого участка актуален двухэтажный дом, с размещением бани и гаража на первом этаже или в цоколе. Так можно освободить достаточную площадь под создание мест отдыха, теплиц, грядок или дизайнерских ландшафтов сада и участка.
Но если план дома предполагает размещение всех помещений на одном этаже, экономия площади будет незначительна.

Рациональность и выгода

При объединении помещений: сам дом, баня и гараж, они могут быть оборудованы одновременно и с гораздо меньшими затратами.

Пример размещения на участке двухэтажного дома бани и гаража

  1. Системы отопления, водоснабжения, канализации гораздо легче монтировать в единой концепции, чем подводить коммуникации к каждому строению отдельно.
  2. При строительстве бани можно сэкономить на комнате отдыха, которую с успехом заменит домашняя кухня.
  3. Во встроенном гараже возможно выделение площади под котельную или бойлерную.
  4. При правильном проектировании можно использовать банную печь в качестве дополнительного источника отопления для дома.
  5. Совмещенный вариант позволит удешевить проект за счет наличия смежных стен.
  6. Двухуровневый проект позволит сэкономить на постройке фундамента и крыши.
Читайте также  Отделка гаражных ворот снаружи своими руками

В целом постройка такого жилого комплекса обойдется владельцам гораздо дешевле отдельных построек.

ВАЖНО: Экономия средств возможна только при рациональном подходе к реализации проекта.

Недостатки совмещенной постройки

При большом количестве плюсов, проекты домов с баней и гаражом имеют очевидные недостатки:

    Высокий уровень пожарной опасности. Первый и самый весомый недостаток, пугающий владельцев – опасность возникновения пожара при размещении бани в такой концепции дома. Баня – объект повышенной пожарной опасности. Если загорится баня, риск потерять весь дом огромен. Именно по этой причине постройку бани всегда относили как можно дальше от жилых помещений. Современные материалы позволяют безопасно совмещать различные помещения. Важно не пренебрегать инструкциями по изоляции отопительных приборов и правилами пожарной безопасности. Особое внимание следует обратить на место прохождения дымовых труб сквозь перекрытия и крышу. Для организации парной или сауны можно воспользоваться современными электрическими каменками, которые имеют низкий коэффициент пожарной опасности.

Планировка первого этажа дома с гаражом сауной и бассейном
Дополнительные работы. Дом с баней и гаражом выдвигает к проектировщикам особые требования. Тщательно придется проработать системы гидроизоляции, пароизоляции, систему вентиляции и защиту от шума и запахов. Гидроизоляция, пароизоляция, вентиляция и защита от пожаров важны в месте совмещения бани с жилыми комнатами. Иначе повышенная влажность воздуха в парной и душевой нанесет весомый ущерб жилым комнатам. Сырость – это грибковые инфекции, плесень и легочные заболевания. Не говоря уже об эстетических последствиях, в виде отвалившихся обоев и гниющих отделочных материалов.
Система вентиляции и изоляция от шума и запаха должны быть досконально продуманы в месте соединения жилого дома с гаражом. В противном случае, звуки работающего двигателя, запахи бензина и масла будут мешать обитателям дома.

Схема устройства вентиляции двухэтажного дома

Если выбран двухуровневый проект, особое внимание необходимо уделить созданию поддерживающих перегородок и перекрытий. В подобном проекте категорически не рекомендуются монтаж деревянных перекрытий.
Расположение гаража и бани в цокольном этаже несет за собой дополнительные расходы на возведение глубокого основания и гидроизоляцию фундамента. Выбирая проект, включающий в себя цокольный этаж, необходимо точно знать тип грунтов участка, глубину промерзания почвы и высоту залегания грунтовых вод. Неправильные расчеты могут привести к тому, что изготовление фундамента обойдется в несколько раз дороже постройки всего дома. Гараж в доме – это всегда теплопотери. Каждое открытие ворот впускает в дом потоки холодного воздуха. Конденсат на отделочных материалах сокращает срок их службы. Вход в дом из гаража должен быть хорошо утеплен.

Проект одноэтажного дома с гаражом и навесом

  • Ограниченный выбор материалов. Выбрав проект дома, совмещенного с гаражом и баней, владелец дома практически лишает себя возможности возводить конструкцию дома из дерева. Одно из главных достоинств деревянного домостроения – его экономичность, сведется на нет. Придется потратить немало средств для обеспечения условий, которые позволят пользоваться домом с гаражом и баней, объединенных под одной крышей, на законных основаниях. К совмещенной постройке службами, дающими разрешение на ввод здания в эксплуатацию, предъявляются чрезвычайно жесткие требования.
  • Выгоднее сразу строить жилой комплекс из более уместных материалов. Лучше всего для постройки совмещенного жилого дома подойдут:

      кирпичный дом, как наиболее надежный и безопасный материал, имеющий прекрасные теплоизоляционные свойства и не требующий особого ухода;

    Проект кирпичного дома и гаража с баней на участке

  • блочные материалы: в зависимости от состава блоков можно выиграть на гидроизоляции и утеплении помещений.
  • Деревянные элементы при этом могут быть с успехом использованы во внутренней отделке.

    Принципы выбора проекта

    Представляя себе свой собственный загородный дом, будущие хозяева при выборе проекта, часто ориентируются на красивые фото. Чтобы построить дом с гаражом и баней следует ответственно подходить к выбору проекта, заранее продумав ключевые моменты.
    Необходимо честно ответить на вопросы:

    • будет ли машина стоять в гараже постоянно, или гараж понадобится лишь на пару месяцев в зимний период;
    • удобно ли будет хозяевам открывать ворота гаража каждый раз, как надо выехать из дома, если проще оставить её на территории участка — под навесом или на парковке, если таковые имеются.

    Планировка участка с домом баней гаражом и навесом для автомобиля

    Планируя гараж, домовладельцы зачастую переоценивают его необходимость, и гаражное помещение затем перепрофилируется в жилую площадь. Рациональнее заранее решить какова значимость гаража, и, если она невелика, построить на его месте кабинет или комнату отдыха.

    Наличие бани также необходимо не всем домовладельцам. Не стоит строить баню в доме только потому, что так положено, особенно если хозяева – не большие любители парной, а в доме запланирована хорошая ванная комната. В этом случае можно рассмотреть вариант небольшой комнаты – сауны, размещенной рядом с душевой.

    Планировка дома с мансардой с сауной и террасой

    Следует правильно спланировать и оценить возможность участка для размещения совмещенного строения. Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней занимают значительную площадь. Двухуровневые дома предъявляют особые требования к характеру грунтов.

    Необходима верная оценка и самого проекта. Имея ограниченную площадь для застройки, не стоит перегружать один проект помещениями различной функциональности. Народную мудрость нельзя недооценивать — «семь больших шапок из овцы не выкроишь никак!». Площадь каждой зоны должна соответствовать хотя бы минимальным стандартам. В видео показана планировка участка с домом баней и гаражом.

    Источник:
    http://proekt-sam.ru/proektdoma/proekt-doma-s-garazhom-i-baney.html

    Планировка и проекты домов с гаражом и баней под одной крышей

    Жилой дом, совмещённый с гаражом и баней, – отличное решение для строительства на маленьком участке в пределах городской черты и за ней.

    Грамотное расположение помещений позволит сэкономить много места, которое можно использовать для установки других нужных конструкций или разведения сада (как выполнить планировку сада и огорода читайте в статье).

    Проект бани с гаражом под одной крышей

    Плюсы и минусы домов с баней и гаражом

    Способов совмещения под одной крышей названных помещений два:

    1. Помещения в одной коробке. Кровля общая или разделена на уровни. Такой способ потребует меньших трат, однако у него много недостатков.

    Гараж выглядит как пристройка к двухэтажному строению

    1. Отдельные помещения, соединённые проходами. Составляют растянутый на местности комплекс. Конструирование сооружений будет дорогим, так как общее строение займет много места. Нужно сделать широкую и крепкую кровлю, тогда как в первом варианте всё можно уместить в маленькую коробку и надстроить сверху комнаты.

    Планировка участка с домом, баней и гаражом

    Преимущества у проектов общие:

    • объединение всех инженерных систем дома. Не нужна прокладка десятков метров трасс в грунте и по воздуху;
    • быстрый переход между помещениями без выхода на улицу;
    • возможность обустройства в гараже небольшого склада для хранения твёрдого топлива;
    • экономия пространства.

    Недостатки у обоих вариантов тоже одинаковые. Понадобится звукоизоляция, так как заведённые автомобили создают шум.

    Для всех дополнительных помещений нужна и хорошая теплоизоляция, которая не пропустит холод из гаража и тепло из бани.

    Обилие водяного пара, образующегося во время топки в бане очень большое.

    Ни одна ванная комната не создаст его в таком количестве (варианты планировки ванной в частном доме представлены в статье). Нужна надёжная изоляция, иначе начнут страдать несущие конструкции дома.

    Планировка дома с гаражом и баней

    Этапы составления проекта

    Грамотное проектирование проводят в несколько этапов, чтобы выявить все технические нюансы и сделать дом удобным для владельца.

    Подготовка к строительству включает этапы:

    1. Определение типа постройки.
    2. Изучение состояния участка, его формы и размера, уже стоящих сооружений.
    3. Пробное бурение грунта, чтобы определить его состав и уровень грунтовых вод на участке.
    4. Изучение розы ветров.

    По полученным данным составляют проект сооружения. Подбирают оптимальный фундамент (программа для проектирования и расчёта фундамента в статье), определяют уровень его заглубления, материал для стен и перекрытий, способы их утепления и прочее. Составляют деталировку, по которой будут работать монтажники.

    Если основной дом уже построен, остаётся дополнить его пристройками, что позволит сэкономить на возведении стен.

    Для оформления документации можно обратиться в мастерскую с лицензией на ведение такой деятельности. Минус такого подхода в том, что проектировщик из другого города не сможет посетить участок лично. Но это решаемо при необходимости.

    Планировка небольшого загородного дома с пристроенным гаражом

    Проектная документация состоит из нескольких разделов:

    • графическая оболочка или эскиз, по которому заказчик заранее может увидеть облик будущего строения;
    • схема фундамента;
    • план внутренних помещений;
    • чертёж кровли;
    • схема инженерных систем (канализация, водопровод, электричество и др.)

    Варианты проектов домов с гаражом и баней

    Перед выбором проекта необходимо собраться всей семьёй и обсудить, что и где будет находиться, выслушать предложения каждого. И только потом принять единственно правильное решение. Для этого потребуется предварительный план участка в масштабе на клетчатом листе бумаги.

    На нём нужно нарисовать границы участка и отметить объекты, которые уже есть и не планируются к сносу (как сделать планировку участка своими руками, читайте в статье).

    Определение положения дома поможет понять, каких габаритов и формы строение может быть. После этого окунаемся в многообразие проектов творческих мастерских. Наша редакция сделала подбор нескольких вариантов. Рассмотрим их и узнаем, на какие моменты нужно обращать внимание.

    Проекты домов до 100 квадратных метров

    Дома площадью 100 квадратов будет достаточно для комфортного проживания 4-5 человек, в зависимости от внутренней планировки. Первый рассматриваемый проект включает 2 этажа и 96 м 2 площади.

    Так как строение имеет в высоту практически два полноценных этажа, крыша гаража сделана отдельным нижнем уровнем. Сам гараж выглядит, как пристройка.

    Проект дома с пристроенным гаражом

    В доме предусмотрено 2 спальни (варианты планировки спальни предложены в статье). Жилых комнат 3.

    Недостаток у конструкции один – отсутствие внутреннего перехода между домом и гаражом. Остальное на вкус и цвет заказчика. Это можно увидеть на следующем плане.

    Планировка первого этажа

    Попасть в дом можно через входное крыльцо. Внешняя площадка 4 квадрата, а значит, ей будет удобно пользоваться. За входной дверью просторная прихожая, в которой легко уместится хороший шкаф и место для переодевания.

    За следующей дверью кухня-гостиная (варианты планировки гостиной с кухней и столовой вы найдёте в статье). Это помещение считается жилым условно, так как оно объединено с коридором и зоной готовки. Общая площадь – 19 квадратов. Немаленькая её часть используется под лестничные марши и кухонный гарнитур.

    Оставшееся пространство предполагает установку обеденного стола и небольшого дивана. Нет даже места для телевизора. Отсюда стоит сделать вывод, что дом не приспособлен под людей, любящих встречать у себя гостей.

    Правая часть дома отведена полностью под санитарные помещения. Тут и связанные душевая с сауной, и полноценный санузел с ванной. Гараж – узкая длинная пристройка. В него можно поставить друг за другом две машины.

    Остается загадкой, почему помещения расположены именно так. Ведь достаточно санузел с баней поменять местами с гостиной и немного сместить крыльцо, как появляется возможность организации внутреннего прохода в гараж.

    На втором этаже все просто. Лестница на второй этаж заканчивается переходным коридором. Из него две двери ведут в отдельные комнаты. Спальни просторные. Не помешало бы тут сделать дополнительный санузел с туалетом, но проект – есть проект.

    Проект дома на 170 квадратов

    В следующем доме на 70 квадратных метров больше. Это позволило проектировщику не ужимать помещения. Планировка тут куда интереснее. Но строительство такого дома обойдётся в среднем в два раза дороже.

    Дом с мансардным этажом и балконом

    Есть мансардный этаж и утепленная кровля. Жилых комнат 4, а спален 3. Дом удобен для постоянного проживания 5-6 человек. По основному проекту стены возводят из газобетонного блока. Этот материал сильно боится намокания, поэтому к паро- и гидроизоляции сауны подходят с особым вниманием.

    Как ни странно, но и в этом доме не предусмотрен внутренний переход из гаража, хотя есть дополнительный вход. Причина в том, что гараж небольшой и находится на уровне грунта.

    Дом выше, а значит, нужна переходная лестница, которой просто не хватает места. Вопрос можно решить, если буквально на метр удлинить гараж. В остальном все удобно и практично.

    В дом попадают через крыльцо, ведущее в прихожую. Дальше идёт холл, из которого есть проход на второй этаж по лестнице, и дверь в тамбур с дополнительным выходом на улицу.

    В левом крыле строения расположились просторная гостиная на 23,3 м 2 (варианты планировки гостиной в доме предложены в статье) и кухня, в которой достаточно места для установки всей необходимой мебели.

    В санузел и баню попадают из того же холла. Душевой нет, но есть ванна.

    Планировка первого этажа

    Наверху 3 спальни, две из которых с выходом на балкон. Меньшая спальная г-образная. Она узкая, поэтому помещение посчитаем самым неудобным. Достоинство планировки – полноценный санузел на этаже.

    Кладовая – тоже полезное помещение, но расположение на втором этаже вызывает вопросы, так как хранить тут получится только определённый набор вещей. Те же зимние колеса авто занести сюда будет проблемой.

    Планировка второго этажа

    Пока в каждом проекте найдены изъяны, получится ли найти лучший? Все субъективно. Каждый судит по своим критериям. Подобное изучение проектов направлено только на то, чтобы читатель научился обращать внимание на детали, которые скрыты от неопытного глаза.

    План дома на 250 квадратов

    Разместить столько помещений в доме без потерь каких-то удобств очень сложно. Или придётся существенно увеличивать размеры коробки дома, что лишает затеи смысла экономии пространства на участке.

    По этой причине стоит рассмотреть строительство дома с подвалом (цокольным этажом). Это будет идеальным местом для бани и других комнат отдыха.

    Проект гаража с баней в одном доме

    В этом доме уже 256,4 м 2 , но размер коробки меньше, чем в предыдущем проекте. Количество спален увеличено до 4, а жилых помещений – до 5. Гараж, наконец-таки, сообщается с внутренним пространством дома. Здесь хватит места для проживания 6-7 человек.

    В цоколь ведёт отдельный вход с улицы и лестница на первый этаж. При условии, что баня – это пожароопасное помещение, ход оправдан. Пространство подвала простирается только под жилыми комнатами. Под гаражом грунтовый пол, хотя для организации хранения запасов и автомобильных запчастей можно сделать и дополнительные помещения. Как минимум, не помешает смотровая яма.

    В центре этажа – длинный коридор, через который можно пройти во все помещения. Только в сауну ведёт проход через душевую. Тут же отдельно установлен туалет. Самое большое помещение – спортзал. При желании его можно переоборудовать, например, под бильярдную. В подвале – котельная для отопления дома и кладовая.

    Планировка цокольного этажа

    На первом этаже всё в таком же порядке. Вход в здание один. Через крыльцо попадают в тамбур, соединённый с гаражом. Сам гараж широкий, поэтому можно ставить по две машины.

    На этаже – санузел (примеры планировки санузла в частном доме найдёте в статье), гостиная и кухня. Последние на плане не соединены дверью, что мы настоятельно бы рекомендовали исправить.

    Из прихожей наверх ведёт одномаршевая лестница.

    Планировка первого этажа

    Мансарда – зона чисто жилая, если не считать большую ванну. На этаже 4 спальни, самая большая из которых – 35 квадратов.

    Видео: особенности проектирования совмещенных строений


    Заключение

    Совместить в пределах этажа дом, баню и гараж можно. Но это тяжело, если внутри дом маленький. Правильнее баню спустить в подвал.

    Некоторые, наоборот, поднимают на верхние этажи. При грамотном подходе к строительству любые варианты реализуемы.

    Совмещение этих строений в итоге выливается в солидную экономию для застройщика. Ставить всё по отдельности куда дороже.

    Источник:
    http://planvsem.ru/dom/planirovka-i-proekty-domov-s-garazhom-i-banej-pod-odnoj-kryshej.htm