Форум жителей поселков Данилово 2, 3, 4

Форум жителей поселков Данилово 2, 3, 4

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Информация о пользователе

Вы здесь » Форум жителей поселков Данилово 2, 3, 4 » Стройка » Гараж и нормы строительства

Гараж и нормы строительства

Сообщений 1 страница 9 из 9

Поделиться12011-04-09 00:04:00

  • Автор: Виктор
  • Участник
  • Откуда: Данилово-2, уч. №51
  • Зарегистрирован : 2011-03-23
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 556
  • Уважение: [+27/-1]
  • Позитив: [+192/-0]
  • Провел на форуме:
    10 дней 23 часа
  • Последний визит:
    2012-12-27 15:38:11

Я хотел как везде, построить гараж в одну линию с забором (заподлицо). В связи с предстоящей газификацией я стал «копать» в плане норм по строительству, т.к. наш газопровод среднего давления собираются проложить вроде бы в канаве, а от канавы до забора, как мне сказали сегодня в офисе, — 1 метр. Гараж я собираюсь делать на фундаменте-плите толщиной максимум 20 см, т.е. фундамент будет «плавать» на поверхности земли. Саму конструкцию пока не выбрал, это будет либо обычный металлический гараж, либо из ЛСТК, либо из пеноблоков. Но конструкция гаража в отличие от фундамента, наверное, здесь не играет роли. Слышал и читал про охранные зоны газопроводов, что строить там ничего капитального нельзя. Для газопровода среднего давления, что пойдет у нас в канаве, везде пишут про 2 метра в одну сторону, и 2 метра в другую. Соответственно, стал искать, а не встанет ли из-за этих охранных зон мой гараж в какое-нибудь противоречие с нормами, и, главное, с какими. И вот, что выяснил:

1. В свое время я задавал этот вопрос на официальном форуме, и т.к. я теперь общаюсь на этом, очевидно, что администрация не соизволила мне на него ответить. Поэтому первым делом я теперь звоню в офис и «достаю» менеджеров, т.к. они объявили, наконец, политику, что они на форуме не отвечают (не знаю, я не телепат, чтобы читать их мысли), но мне всегда казалось, что на вопрос в письменном виде легче отвечать, чем в устном. Ну, пофиг. Главное, что Иван аргументировал тем, что по СНиП 30-02-97 п.6.6 любая хозпостройка должна отстоять от границы участка вглубь на 3, а то и на 5 метров, а значит охранная зона 2 метра от канавы должна быть для гаража побоку, хотя, надо сказать, забор-то туда все равно попадает. Что за норма он сказать затруднился, ну да я без проблем нашел, она на их же сайте вывешена в Полезной информации. Итак, вот она:

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
6. Планировка и застройка садовых участков
6.6. Садовый дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между садовыми домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Т.к. у нас красные линии улиц и проездов совпадают с красными линиями участков, получается, что все гаражи у нас должны быть заглублены на 5 метров? Кто что думает?

2. Охранная зона у газопровода — два-три метра от оси трубопровода. Регулируется Постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. N 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»:

2. Настоящие Правила действуют на всей территории Российской Федерации и являются обязательными для юридических и физических лиц, являющихся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков, расположенных в пределах охранных зон газораспределительных сетей, либо проектирующих объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, либо осуществляющих в границах указанных земельных участков любую хозяйственную деятельность.

«охранная зона газораспределительной сети» — территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.

7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;

14. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается лицам, указанным в пункте 2 настоящих Правил:

а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения;

з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра;

л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям.

15. Лесохозяйственные, сельскохозяйственные и другие работы, не подпадающие под ограничения, указанные в пункте 14 настоящих Правил, и не связанные с нарушением земельного горизонта и обработкой почвы на глубину более 0,3 метра, производятся собственниками, владельцами или пользователями земельных участков в охранной зоне газораспределительной сети при условии предварительного письменного уведомления эксплуатационной организации не менее чем за 3 рабочих дня до начала работ.

48. Установление охранных зон газораспределительных сетей не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными в этих охранных зонах. В документах, удостоверяющих права собственников, владельцев и пользователей на земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, указываются ограничения (обременения) прав этих собственников, владельцев и пользователей.

Ну, короче, фундамент-плиту толщиной 20 см под гараж я залить могу и в охранной зоне. Предварительно уведомив эксплуатирующую организацию не ранее чем за три дня. ОК.

Но вот что делать теперь с первым пунктом. Где-то читал, что эти СНиПы имеют, на самом деле, силу лишь при проектировании территории, создании Плана застройки. Что же у нас, ни у кого гаража заподлицо с забором не будет? Кого волнует этот вопрос?

Источник:
http://danilovo.4bb.ru/viewtopic.php?id=76

Можно ли провести газ в гараж: особенности газификации гаражных помещений

Мечтаете о многофункциональном гараже? Может быть, вы заядлый автолюбитель и не раз думали о газификации своего парковочного бокса? Хотите узнать об этом больше? Так можно ли провести газ в гараж, как сделать это правильно, и сколько денег придется потратить — ответы на эти вопросы есть.

Мы решили уделить внимание вопросу газоснабжения в бытовых постройках. Вся статья посвящена использованию газа в гараже, в том числе теоретическим и практическим аспектам. Тем, у кого машины и гаража еще нет, нижеизложенное тоже пригодится, и возможно — в недалеком будущем.

Скажем прямо, обустройство небольших объектов вроде гаражей кажется простым только на первый взгляд. Само их местонахождение может вызывать сложности с планированием коммуникаций, и совсем не обязательно, что они при этом должны находиться далеко от цивилизации. Газификация — это требования, ограничения и большое количество действий. Поэтому информацию мы структурировали так, чтобы вопросов становилось меньше с каждой новой строчкой.

Особенности газификации гаража

Согласно СНиП 2.04.08-87 «Газоснабжение» в п. 6.32, газовое оборудование можно размещать в постройках, находящихся отдельно от жилых зданий или примыкающих к ним. Разрешение владельцы получают в проектных организациях.

Уполномоченная структура берет во внимание наличие газовой ветки для реализации подобных намерений, географические факторы местности. К помещениям в отдельных строениях применяют те же критерии, что и для жилых комнат. Реализуемость проектов и расчетов зависит от газовой эксплуатационной специализированной компании.

Присоединительную ветку в нежилое или строящееся помещение устанавливают по индивидуальному проекту на основании соглашения между собственником объекта и газовой службой. Активный процесс стартует после того, как заказчик получит технические условия (ТУ).

В этом смысле порядок действий такой:

  1. Подать запрос на составление ТУ.
  2. Получить ТУ.
  3. Составить письменное заявление для договора о присоединении к коммуникациям.
  4. Подписать документ для подключения.
  5. Получить ордер на ввод нежилого здания в эксплуатацию.
  6. Подписать акт о подключении к газовым коммуникациям.

Эксплуатационные особенности гаражных помещений и их совместимость с газовыми приборами вызывают потребность в регулировании и стандартизации.

Собственники гаражей устанавливают газовые котлы, плиты, горелки, газовые тепловые пушки, но этому могут препятствовать небольшие размеры построек, отсутствие окон и других помещений, помимо основного.

Не стоит стремиться к тому, чтобы в любом случае получить доступ к магистральной трубе, ведь есть также альтернативы с баллонами и резервуарами для автономной газификации.

Порядок действий для получения ТУ

Техусловия на газообеспечение гаража выдаст газовая служба по месту принадлежности объекта.

Владельцу помещения следует подать само заявление для составления договора, а также следующую документацию:

  • документы о праве собственности на землю;
  • удостоверение личности или официальный документ с подтверждением полномочий представителя;
  • топографический план территории с постройкой;
  • техпаспорт;
  • согласие газораспределительной компании;
  • план гаража вместе с дымовыми и вентиляционными каналами.

При выдаче заказчик получает параметры давления в точке подключения к газовой сети, минимальный и максимальный показатели использования газа за единицу времени, описание особенностей системы и допустимый расход газа.

Собственник гаража с ТУ на руках имеет право на обращение в суд, если ему откажут в подключении. Решение обычно принимают в пользу истца. Возможность для обращения в суд используют и в случае отказа в выдаче ТУ.

Сложности при подключении к газовой сети

Проще всего будет, если программа газификации включает жилое строение, при котором или рядом с которым стоит гараж. Участки в черте крупных городов или поблизости получат газ с большей долей вероятности. Прямых законных запретов на то, чтобы провести газ в гараж нет в принципе — как для использования газовых котлов, так и для применения других приборов.

Читайте также  Чем покрасить металлический гараж внутри и снаружи: какой краской и цветом

При этом теоретические основания для отказа все же есть. Ими выступают специфика местности и расстояния.

Присоединение неготовых сооружений к газовым сетям сопровождается непреодолимыми сложностями. Если на месте новой постройки была старая и уже газифицированная, и прокладывать ветку не нужно, понадобятся изменения в существующую проектную документацию на объект.

Схематический план выдаст бюро техническое инвентаризации (БТИ) местной административно-территориальной единицы. Проблема состоит в том, что на чертеже должна быть площадь, а обмер БТИ проводит только после предъявления прав собственности на новое помещение.

Актуальные требования для гаражных помещений

Шестого июня 2019 г. вступили в силу Правила проектирования систем газоснабжения СП 402.1325800.2018, которые утвердили исходя из приказа Министерства строительства и ЖКХ № 789/пр от 05.12.2018.

По-прежнему действует норма о 50-миллиметровом запасе между боковыми сторонами плиты и счетчиками. Как и раньше, следует соблюдать 40-сантиметровый интервал по высоте от этих же приборов до конфорок. Новые нормы также не запрещают устанавливать стеклопакеты в помещениях с котлами, но лишь в том случае, если строение стекол позволяет выбивать их без большого усилия.

Подключение газовой плиты в гараже

Для этого и другого оборудования подходят только герметичные шланги из безопасных материалов. Длина соединительных элементов не должна превышать 1,5 метра.

Газ точно не подключат при несоблюдении новых требований для плит:

  • для газовых плит под навесом нужно использовать защиту от задувания;
  • у плиты должна быть система «газ-контроль», а между краном и шлангом — диэлектрическая муфта от блуждающего тока;
  • газовый прибор для приготовления еды должен соответствовать ГОСТ 33998;
  • от плиты до противоположной стены следует оставлять как минимум 1 м запаса.

Плиты для гаража, как и для жилых помещений, следует покупать только у сертифицированных производителей вместе с подтверждающими документами к этим приборам.

Размещение обогревательных котлов

Устанавливать газовый котел/колонку/бойлер в одном пространстве с автомобилем нельзя. Выходом из проблемы станет отсек-топочная. Для готового или пристроенного помещения при гараже действуют основные и дополнительные требования. Нормы 2-го типа придется уточнить у местной газовой службы.

Монтаж котла в гараже будет приемлемым, если постройка отвечает таким параметрам:

  • незамерзающее сооружение площадью не менее 4 м² и высотой от 2 м;
  • дверь открывается наружу, а ее ширина составляет не менее 80 см;
  • стены состоят из негорючих или слабогорючих материалов;
  • есть окно для проветривания и поступления света, размером примерно 1 м².

В гараже должна присутствовать приточно-вытяжная вентиляция. Ее состояние следует проверить листом бумаги. В исправной системе в приточных каналах воздух будет отталкивать листок, а в вытяжных — притягивать.

Поэтапное подключение газа в гараж

Процесс состоит из 6 шагов, и первым делом следует выбрать вариант газоснабжения. Подбирают его, исходя из отапливаемой площади, объема помещения, среднего времени пребывания и количества одновременно находящихся в гараже людей.

В дальнейшем составляют проект технических условий. Местная газовая служба рассмотрит заявление на протяжении 1 месяца. Для построек на отдалении больше чем 200 м от трубы местного значения понадобятся альтернативные варианты подключения.

На следующем этапе производят техническое подключение к газовой системе. Врезку выполняют специалисты газовой службы. Потребителю стоит рассчитывать на расходы в размере 25—50 тыс. рублей. В стоимость работ включают цены на врезку и прокладку.

Самой затратной составляющей может стать проект газификации гаража. На схему наносят все оборудование и планируемые газовые коммуникации гаража. Каждый прибор, а также дымоход «ставят» по точному местонахождению.

Процедура включает 2 альтернативы:

  1. Обратиться в газораспределительную организацию. Будет сравнительно дешево, но срок выполнения составит 3—6 месяцев.
  2. Заказать схему в частном проектном бюро. Ситуация по цене и срокам будет прямо противоположной.

Потом приступают к монтажу газоиспользующих установок вроде котлов, плит, газовых тепловых пушек и т. п. На этом этапе заказчики обращаются к газовикам и укладывают договоры на проведение работ.

После установки газовых приборов потребитель все еще не получит топливо. Работники газораспределительной организации должны сначала проверить безопасность устройств, удостовериться в соблюдении условий для эксплуатации. Собственник гаража для этого делает заявку и примерно 2 недели ждет, пока специалисты не прибудут на место.

По прибытию, работники газовой службы проведут инструктаж по правилам техники безопасности и опломбируют счетчик. Проверку подтвердит квитанция, и вскоре о подключении газа к гаражу можно будет говорить как о свершившимся факте.

Диапазон цен в разных регионах России

Не секрет, что стоимость услуг отличается в зависимости от территории. С учетом этого фактора в целом, и удобства расположения объектов, жители разных уголков страны получают счета с 10-кратной разницей в цифрах.

Сбор документации и получение технических условий «заберет» от 8 до 50 тыс. руб. Проект газификации сделают за 3—20 тысяч. Каждый метр разводки от магистральной трубы обойдется в 2—5 тыс. руб.

Одна только врезка стоит до 10—15 тысяч в национальной валюте. За выход проверяющего и оценку готовности оборудования придется заплатить 1—2 тыс. руб. — совсем немного на общем фоне.

Требования по отоплению газом из баллонов

В качестве альтернативного варианта, можно воспользоваться баллонным газом. Емкости следует держать в закрытом металлическом шкафу под хранение газовых баллонов.

Для его расположения нужно выбрать место как можно дальше от отопительных устройств и легковоспламеняющихся приборов.

Нельзя ставить модуль с баллонами на уровне пола, ведь в таком случае не удастся вовремя заметить утечку газа и решить проблему.

Выводы и полезное видео по теме

Ознакомительный материал с описанием принципов и алгоритмов газификации построек на участке:

Отопление гаража с помощью газового оборудования, описание работы приборов и нюансов в обустройстве помещения:

Возможности гаражных помещений расширяют не только в плане инженерных работ. Владельцы автомобилей также пытаются контролировать температуру внутри гаража. Делают они это ради самого транспортного средства, условий для работы, а также — для возможности нормально хранить детали, химию и другие принадлежности.

Чтобы иметь газ в гараже, нужно соблюсти требования для помещений и получить ТУ. Потом владельца ждет работа с документами для проекта. Помещение обязательно газифицируют, но только если не будет технических препятствий.

Мы уверены, что вы хотите поделиться своим мнением с другими. Специально для этого предусмотрели форму ниже. Возможно, у вас есть свой взгляд на проблему газификации гаражей, или вы хотите рассказать о своей ситуации. Опишите главные сложности, если не все прошло гладко.

Источник:
http://sovet-ingenera.com/gaz/docs/mozhno-li-provesti-gaz-v-garazh.html

Что можно размещать в охранной зоне магистрального газопровода, который проходит через земельный участок Заявителя?

Магистральный газопровод представляет собой комплекс производственных объектов, обеспечивающих транспорт природного или попутного нефтяного газа, в состав которой входят однониточный газопровод, компрессорные станции, установки дополнительной подготовки газа (например, перед морским переходом), участки с лупингами, переходы через водные преграды, запорная арматура, камеры приема и запуска очистных устройств, газораспределительные станции, фазоизмерительные станции, станции охлаждения газа (пп. 3.6.6. п. 3.6. разд. 3 СТО Газпром РД 2.5-141-2005 «Газораспределение. Термины и определения»).

Из анализа положений ЗК РФ земельные участки, на которых расположены магистральные газопроводы, относятся к землям транспорта (пп. 1 п. 6 ст. 90 ЗК РФ), не включены в список земель с ограниченной оборотоспособностью (ст. 27 ЗК РФ), следовательно, могут находиться в частной собственности.

Однако в соответствии с п. 8 ст. 90 ЗК РФ у собственника земельного участка, на котором размещены подземные объекты трубопроводного транспорта (в т.ч. и магистральный газопровод), возникают ограничения прав ввиду установления охранных зон таких объектов .

Для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения магистральных трубопроводов и их объектов вокруг них устанавливаются охранные зоны, размеры которых и порядок производства в них сельскохозяйственных и других работ регламентируются Правилами охраны магистральных трубопроводов (п. 5.6 Свода правил СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы». Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*, утв. приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 25.12.2012 № 108/ГС (далее – СП 36.13330.2012)).

Согласно п. 3.15 СП 36.13330.2012 охранная зона магистрального трубопровода представляет собой территорию или акваторию с особыми условиями использования, установленную вдоль магистрального трубопровода для обеспечения его безопасности .

Пунктом 4.1 Правил охраны магистральных трубопроводов, утвержденных Минтопэнерго Российской Федерации 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22.04.1992 № 9 (далее – Правила № 9), предусмотрено, что для исключения возможности повреждения трубопроводов (при любом виде их прокладки) устанавливаются охранные зоны: вдоль трасс трубопроводов, транспортирующих природный газ — в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 метрах от оси трубопровода с каждой стороны .

Пунктом 4.4 Правил № 9 установлен запрет на возведение любых построек и сооружений в охранных зонах трубопроводов без письменного разрешения предприятий трубопроводного транспорта.

На основании ч. 4 ст. 32 Федерального закона от 31.031999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» здания, строения и сооружения, построенные ближе установленных строительными нормами и правилами минимальных расстояний до объектов систем газоснабжения, подлежат сносу за счет средств юридических и физических лиц, допустивших нарушения (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

Исходя из вышеизложенного, размещение зданий, сооружений, строений в границах охранной зоны магистрального газопровода – запрещено. Указанные объекты необходимо размещать на расстоянии не ближе 25 метров до оси магистрального газопровода.

В силу п. 4.2. Правил № 9 земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением требований Правил.

… нахождение магистрального нефтепродуктопровода на спорной части земельного участка истца в силу закона ограничивает его права как собственника земельного участка в связи с установлением охранных зон, но не требует оформления прав ограниченного пользования (аренды, сервитута) и не приводит к утрате им владения.

Читайте также  Видеонаблюдение в гараже своими руками: как установить правильно

Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 № 309-ЭС16-14974

Кроме того, Правилами № 9 и Правилами охраны магистральных газопроводов, утв. постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 № 1083 (далее – Правила № 1083), закреплен перечень мероприятий, которые запрещено осуществлять в охранных зонах магистральных газопроводов, в том числе:

– перемещать, засыпать, повреждать и ломать опознавательные и сигнальные знаки, контрольно-измерительные пункты, контрольно-диагностические пункты;

– открывать люки, калитки и двери необслуживаемых усилительных пунктов кабельной связи, ограждений узлов линейной арматуры, станций катодной и дренажной защиты, линейных и смотровых колодцев и других линейных устройств, открывать и закрывать краны и задвижки, отключать или включать средства связи, энергоснабжения и телемеханики трубопроводов;

– устраивать свалки, осуществлять сброс и слив едких и коррозионно-агрессивных веществ и горюче-смазочных материалов;

– разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения (устройства), предохраняющие трубопроводы от разрушения, а прилегающую территорию и окружающую местность — от аварийного разлива транспортируемой продукции;

– бросать якоря, проходить с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами, производить дноуглубительные и землечерпальные работы;

– осуществлять рекреационную деятельность, разводить огонь и размещать какие-либо открытые или закрытые источники огня;

– складировать любые материалы, в том числе горюче-смазочные, или размещать хранилища любых материалов

– проводить дноуглубительные и другие работы, связанные с изменением дна и берегов водных объектов, за исключением работ, необходимых для технического обслуживания объекта магистрального газопровода

– проводить работы с использованием ударно-импульсных устройств и вспомогательных механизмов, сбрасывать грузы;

– огораживать и перегораживать охранные зоны;

– осуществлять несанкционированное подключение (присоединение) к магистральному газопроводу.

Правила № 1083 закрепляют перечень мероприятий, которые может осуществлять собственник земельного участка, в границах которого проходит магистральный газопровод.

Пунктом 5 Правил № 1083 установлено, что в охранных зонах собственник или иной законный владелец земельного участка может производить полевые сельскохозяйственные работы и работы, связанные с временным затоплением орошаемых сельскохозяйственных земель, предварительно письменно уведомив собственника магистрального газопровода или организацию, эксплуатирующую магистральный газопровод.

Кроме того, в охранных зонах с письменного разрешения собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод (далее — разрешение на производство работ), допускается (п. 6 Правил № 1083):

а) проведение горных, взрывных, строительных, монтажных, мелиоративных работ, в том числе работ, связанных с затоплением земель;

б) осуществление посадки и вырубки деревьев и кустарников;

в) проведение погрузочно-разгрузочных работ, устройство водопоев скота, колка и заготовка льда;

г) проведение земляных работ на глубине более чем 0,3 метра, планировка грунта;

д) сооружение запруд на реках и ручьях;

е) складирование кормов, удобрений, сена, соломы, размещение полевых станов и загонов для скота;

ж) размещение туристских стоянок;

з) размещение гаражей, стоянок и парковок транспортных средств;

и) сооружение переездов через магистральные газопроводы;

к) прокладка инженерных коммуникаций;

л) проведение инженерных изысканий, связанных с бурением скважин и устройством шурфов;

м) устройство причалов для судов и пляжей;

н) проведение работ на объектах транспортной инфраструктуры, находящихся на территории охранной зоны;

о) проведение работ, связанных с временным затоплением земель, не относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Таким образом, при наличии письменного согласия собственника магистрального газопровода или организации, эксплуатирующей магистральный газопровод, возможно осуществление мероприятий, указанных в п. 5,6 Правил № 1083, в границах охранной зоны магистрального газопровода.

На основании изложенного, размещение зданий, сооружений, строений в границах охранной зоны магистрального газопровода – запрещено.

Здания и сооружения, которые не относятся к магистральному газопроводу, можно строить на расстоянии от проходящего по земельному участку газопроводу на расстоянии от 25 м .

При осуществлении мероприятий в границах охранной зоны необходимо их письменно согласовывать с собственником газопровода или с организацией, эксплуатирующей магистральный газопровод.

Обращаем внимание, сведения о границах охранных зон и минимальных расстояниях указываются в проектной документации магистрального газопровода, а также отображаются в документации по планировке территории и подлежат включению в федеральную государственную информационную систему территориального планирования .

Сведения о границах указанных минимальных расстояний отображаются на публичных кадастровых картах в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 23 Правил № 1083).

Источник:
http://kkconstanta.com/publikacii/publikacii-2019-god/chto-mozhno-razmeshhat-v-okhrannoj-zone-magistralnogo-gazoprovoda-kotoryj-prokhodit-cherez-zemelnyj-uchastok-zajavitelja/

Можно ли провести газ в гараж: особенности газификации гаражных помещений

Теплый гараж и достаточно доступный комфорт это мечта любого автомобилиста. Особенно актуальной такая тема становится в зимний период времени.

В помещении с отоплением запуск автомобиля не составляет особых проблем. А так же использование преимуществ дополнительного газового оборудования обеспечивает достаточно комфортное пребывание в гараже при ремонте или других мероприятиях.

Особенности газоснабжения бытовых построек

Обустройство небольших помещений, а именно гаражей средствами коммуникаций сложный процесс. Подводка газа требует исполнения многих пунктов заявленных требованиями специальных инструкций. Поэтому любые действия по газификации могут иметь массу ограничений.

Любые разрешения на газификацию владельцы гаражей должны получать в проектных организациях. Установленные нормы СНиП 2.04.08-87 предусматривают размещение газового оборудования в постройках вдали от жилых построек или относящимся к таковым(примыкающим) к ним комплексам. Представители уполномоченных структур учитывают наличие газовой ветки ближайшего подключения с учётом местности проекта.

Присоединение к основной газовой ветке готового или строящегося гаража выполняется согласно техническому проекту между заказчиком и газовой службой. Активация работ начинается после получения тех. условий. Порядок получения следующий:

  • Предварительная подача заявления на получение документации ТУ.
  • Получить ТУ.
  • Подача письменной заявки к подключению.
  • Пописать необходимую документацию.
  • Получить разрешение о вводе нежилого объекта в эксплуатацию, забрать подписанный акт о газификации.

Особенности эксплуатации газового оборудования в гаражных условиях нуждаются в необходимости и регулировке некоторых нюансов.

В частых случаях владельцы гаражей используют другие способы обогрева при помощи газа. Не обязательно получать доступ к главной магистрали, можно обойтись местными средствами. К примеру, шкафы для баллонов (такие: https://1000melochey.by/product-category/dachnyj-komfort/shkafy-dlya-gazovyx-ballonov) хорошо подойдут для хранения запасов топлива, для использования тепловой пушки или других автономных источников газификации.

Гораздо легче получить разрешение на газификацию, если гараж находится рядом с жилыми постройками. Такой вариант хорошо подходит для частного сектора. На участках внутри больших городов, так же будет проще получить разрешение. В случаях на удалённых участках это будет сделать гораздо сложнее. Необходимо производить новые изменения, разрабатывать отдельный проект и много другой бюрократической документации.

Даже после установки газового оборудования потребитель должен пройти проверку специалистами соответствующей организации. Важно, что бы все приборы имели открытый доступ, ящик с инструментами и технические вспомогательные средства должны находиться на безопасном расстоянии от источников газопотребления.

При положительных результатах работники службы проведут предварительный инструктаж владельца, пломбировку приборов, счетчика. После придёт квитанция об оплате с дальнейшей подачей голубого топлива. Стоимость услуг отличается в зависимости от территориального местонахождения объекта.

Источник:
http://www.tagaz.ru/content/mozhno-li-provesti-gaz-v-garazh-osobennosti-gazifikacii-garazhnyh-pomeshcheniy

На каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом: норма СНиП

Расстояние от дома до газовой трубы (газопровода) – необходимый для соблюдения параметр, вариативное понятие нормы, которое при строительстве регулируется в соответствии со СНиП 42-01-2002, в широком обиходе известном как «Газораспределительные системы». Законодательно утвержденный, он регламентирует расстояние от газовой трубы по нескольким параметрам – зданию, газопроводу, напору подаваемого газа, диаметру трубы, методу прокладки. Единого, однозначного ответа на вопрос о дистанции, данного без учета этих факторов, не существует.

Основные документы к определению

Независимо от этажности, назначения и строительных материалов, даже самой повышенной пожаробезопасности, решение, на каком расстоянии от газовой трубы можно строить дом, принимается непременно до начала его возведения. Такие проблемы нужно регулировать еще на этапе проектирования строения.

Жилой дом не является исключением. Любой гражданин Российской Федерации должен согласовать проект своего будущего места обитания с надзорными органами.

У него не будет никаких препятствий к старту застройки землевладения, если план согласован и составлен на основании существующих и действующих нормативных документов – СНиП, Федеральных законов, строительных правил и правительственных постановлений.

Данные документы зарегистрированы Росстандартом и могут стать руководящими. Необходимое визирование и одобрение разработанного плана строительства придется получать в нескольких инстанциях.

Расстояние от газовой трубы до дома можно легко просчитать, руководствуясь соответствующими документами. Для этого следует обратиться за фактическими данными и разрешением на газораспределительную станцию, полномочия которой распространяются на место возведения жилища.

Располагая фактическими данными об уровне давления в расположенном рядом газопроводе, можно обратиться при проектировании к следующим документам:

  • СНиП 42-01-2002, в котором определены основные технические требования для проектирования и реконструкции потребительских систем, созданных в целях обеспечения топливом;
  • ФЗ № 184 и Правительственное постановление № 858, которое обязывает к соблюдению нормы, указанной в СНиП, строительных правилах на уровне закона;
  • СП 62.13330.2011, в котором были обновлены или дополнены нормы удаленности СНиП 42-01-2002, необходимые для безопасной эксплуатации.

Данные документы зарегистрированы Росстандартом и могут стать руководящими, если застройщик самостоятельно пытается определить дистанции для проектирования будущего здания с привязкой к конкретной местности. Однако утверждение проекта или плана – необходимая мера для получения разрешения на строительство, которое теперь должно обязательно быть у каждого потенциального новосела.

Определение удаленности: условия и факторы

С 2010 года нормы, указанные в СНиП и СП, стали такими же обязательными к исполнению, как и указанные в других законодательных документах. Как и любые разрешенные условия строительства, они перманентно проверяются надзорными инстанциями. В их функции входит обеспечение предусмотренных нормативами мер для обеспечения безопасности.

Невыполнение указанных минимальных расстояний от газовой трубы может стать поводом для рассмотрения в суде или наложения административных мер взыскания, если обнаружен факт нарушения.

Читайте также  Отопление гаража- Форум Mastergrad

Использование баллонного газа в доме предусматривает менее строгие требования – только нормы противопожарной безопасности.

Поставка для бытовых или производственных нужд зависит от нескольких факторов, которые подробно оговорены в действующих правилах. Оптимальным в первом случае считается газ с высоким содержанием калорий. Предпочтение транспортировке по трубам отдается ввиду того, что этот способ является наиболее безопасным.

Однако данный метод требует прокладки сети газовых труб в местности с разным рельефом и зависит от существующих в каждом случае особенностей эксплуатации:

  1. Вокруг надземных коммуникаций, которые по требованиям СП могут изготавливаться только из качественной стали, оставляют охранную двухметровую зону. Такой вид транспортировки газа не создает особых проблем и не требует дополнительных затрат. Не нужно рыть специальные траншеи ни при прокладке газовой трубы, ни при ее ремонте. Непременно оставляется двусторонняя охранная зона. Надземный трубопровод может проходить в любой местности – в городской, сельской или дачной. Расстояние от забора до газопровода высокого или низкого давления в этом случае диктуется только соблюдением охранной зоны, и никаких особенных требований не предусмотрено.
  2. Постройка подземной сети коммуникаций для транспортировки топлива считается более безопасным, но и более дорогостоящим видом. Рытье траншей при прокладке и в случае необходимого ремонта – существенное неудобство. Однако в современных условиях можно сэкономить на газовых трубах из полимера, не требующих периодической замены и не подверженных коррозии. Прокладка под землей требует учета напора подаваемого газа. Например, низкого давления или другого, предусмотренного нормами. Безопасность местонахождения определяется и диаметром трубы. Поэтому, на каком расстоянии размещается от подземных коммуникаций жилой дом, определяется по нескольким параметрам. От забора до магистральной сети газопровода на улице достаточно охранной зоны, определяемой газораспределительной станцией. Но это только в том случае, если забор и возводимый жилой дом дистанцированы по всем нормативам от проезда или проезжей части.
  3. Внутренние сети, подающие экономичное и продуктивное топливо в здания разного типа, можно монтировать исключительно из качественной стали или из меди. Здесь определяющими факторами считаются назначение сооружения и этажность дома. В городе это могут быть промышленные, где применяются газовые трубы высокого давления, или общественные здания. Снабжение котельных, применяемых для отопления, или отдельных проектов требует среднего давления. Необходимо знать, какое расстояние должно соблюдаться от потенциальных объектов возгорания – камина, котла отопления, дымохода.

Расстояние от дома и забора: основные нормы

СП 62.13330.2011 требует соблюдения следующих норм:

  • охранной зоны в 2 м с каждой стороны от надземного газопровода до любой постройки или дома;
  • те же 2 м необходимы при определении дистанции от жилого дома до подстанции с низким давлением;
  • среднее давление в трубах предусматривает удаленность от дома уже в 4 м;
  • от сооружений с высоким напором жилое строение не может дистанцироваться ближе, чем в 7 м;
  • труба для подачи газа в жилое строение располагается на удалении от входа в 50 и более см;
  • от окна и крыши жилого дома подача газа может осуществляться с помощью трубы, удаленной на 20 см.

Строго определенных расстояний, на которых можно дистанцировать на участке забор и газовые коммуникации, не приводится. Нормой отступа является только охранная зона коммуникаций.

Информацию о диаметре магистральных труб и напоре можно получить на газораздаточной станции, в ведении которой находится территория. Без ее одобрения план застройки все равно не будет считаться законно утвержденным, а нарушением будет признано любое ограничение доступа к коммуникациям, даже одностороннее.

Претензии, которые могут выдвинуть соседи, тоже нужно учитывать.

Особенно в ситуациях, когда их строение установлено с нарушением нормативов, но достаточно давно, чтобы это можно было оспорить. В этом случае дистанция прокладываемой трубы от соседского забора должна соответствовать всем существующим нормам. Для их соблюдения в стране и предусмотрены надзорные органы, осведомленные о тонкостях процесса.

Источник:
http://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-gazovoy-truby

Гаражная амнистия 2020-2021

Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести гаражную амнистию.

Когда вступит в силу закон, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Вместе с доктором экономических наук, профессором, руководителем департамента страхования и экономики социальной сферы в Финансовом университете при Правительстве РФ Александром Цыгановым «Комсомольская правда» разбиралась, как в России будет работать гаражная амнистия в 2020-2021 годах.

Что такое гаражная амнистия

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ — появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда — и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Кстати, гаражная амнистия — народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Во время гаражной амнистии 2020-2021 годах в законе появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии

Как зарегистрировать свой гараж

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

    Капитальная постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Капитальная значит не временная, с фундаментом.

Построен до 31 декабря 2004 года. После этого в силу вступил новый Градостроительный кодекс и гаражи, как правило, регистрировали.

Гараж расположен на государственной или муниципальной земле.

Когда гаражная амнистия вступит в силу в 2021 году, владельцам нужно будет написать заявление в Росреестр и приложить документы, которые подтверждают право на строение и землю под ним. Также заявления очевидно будут принимать в МФЦ «Мои документы», при которых есть окна кадастровой палаты.

Сначала хозяин гаража получит участок на правах аренды. Переоформить землю в собственность разрешат тогда, когда будет оформлен сам гараж.

Чиновники признают патовую ситуацию, в которую завели Россию современные законы. Если ты хочешь оформить объект — тебе нужны права на землю под ним. А если хочешь оформить землю, то тебе нужен объект.

Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж.

Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали «зеленку» на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление.

Закон о гаражной амнистии в России в 2020-2021 годах называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.

    Квитанции об оплате содержания и ремонта гаража в кооперативе;

квитанция об оплате пая в кооперативе;

решение кооператива о распределении вам гаража;

техплан на гараж;

заявление в Росреестр о проведении кадастрового учета и регистрации прав;

выписка из технической инвентаризации.

Также регионам разрешат добавить к списку иные документы. Подробнее можно узнать в своем отделении Росреестра, позвонив туда или придя в часы приема.

Популярные вопросы и ответы

Гаражная амнистия 2020-2021 подразумевает, что крытые места под авто приравняют к нежилым помещениям. Как мы уже говорили выше, легализованный гараж можно будет без проблем продавать, завещать и страховать. А еще гаражная амнистия призвана упростить подвод коммуникаций.

Кроме того, ранее владельцы гаражей в кооперативах сталкивались с трудностью оформления права на свою постройку. Какие-то правоустанавливающие документы были не у всех. Справки об оплате паев и взносов не учитывались. Теперь же они станут подтверждением ваших прав.

Выгоду получат и местные бюджеты, куда начнут стекаться финансовые потоки от уплаты налога за гараж.

— Зачастую гаражи в небольших городах и селах не используются и заброшены — амнистия позволит решить вопрос с их сносом и возвращением земли в оборот, а где-то — облагородить окрестности, — объясняет профессор Александр Цыганов.

Экономист приводит в пример подмосковные поселки, где часты гаражные «шанхайчики», в которых не все строения используются, но вокруг формируется криминальное окружение, препятствующее развитию территории.

— Даже на дорогой рублевской земле есть примеры неблаговидной застройки гаражами и сараями, вид на которые существенно снижает цену рядом стоящих домов в Назарьево и Горышкино. К ним нужно проезжать по дороге через старые и давно заброшенные постройки. Реновация в этих случаях явно приведет к росту стоимости земли и, соответственно, росту местных налогов.

Источник:
http://www.kp.ru/putevoditel/zakony/garazhnaya-amnistiya/