Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Как выбрать бригаду для ремонта и не оплошать

Не в последнюю очередь от бригады зависит, какую квартиру вы получите после ремонта. Поэтому важно найти нормальных рабочих, которые не возьмут миллионы за криво наклеенные обои.

Делюсь опытом своего отца-прораба.

Где искать бригаду

Лучше обратиться к друзьям или знакомым, которые недавно делали ремонт. Если им все понравилось, возьмите контакты бригадира или фирмы.

Если такой возможности нет, поищите строителей в интернете: на сайте «Юду» можно найти предложения от бригад, посмотреть фотографии и почитать отзывы заказчиков.

Проверяйте все контакты и изучите портфолио: обратите внимание на качество ремонта и сроки, в которые бригада обычно выполняет работу. На сайте компании должны быть указаны все контакты фирмы, а договор должен быть оформлен на юрлицо, если для ремонта вы обратились в компанию, а не к физическому лицу.

Как оценить стоимость работ

До начала работ необходимо составить смету — это можно сделать самостоятельно на сайте «Сметус». Я советую выбрать несколько бригад и попросить каждую составить смету — потом сравнить итоговые цены и выбрать среднюю. Но помните, что дешевле не всегда лучше.

Подписать договор

Договор тоже можно составить самостоятельно или поискать в интернете готовый шаблон. Если бригадир предлагает подписать свой договор и вас не устраивает, что менять электрику в однокомнатной квартире будут две недели, попросите бригадира все объяснить: возможно, этот срок оправдан километрами штроб в неподатливых бетонных стенах.

Укажите максимальную сумму, которую готовы заложить на непредвиденные расходы. Например, вы решили сделать дверной проем не в несущей стене. Когда выламывали проем, оказалось, что стена сделана из мягких материалов и палок, поэтому придется снести ее всю и заложить часть заново. Для этого нужно будет закупить необходимые материалы и оплатить труд рабочих.

Купить материалы

По возможности покупайте отделочные материалы вместе с бригадиром: часто у них есть скидочные карты с хорошим процентом, а еще «свои» продавцы на строительных рынках.

Например, на ремонт ванной комнаты размером 2 × 2 метра необходимо 3—4 мешка плиточной затирки. В строительном магазине мешок стоит 180 Р . Мой отец покупает затирку на строительном рынке: берет часто и много, продавец его знает и просит за мешок 120 Р .

Бригадир убережет от мнимой экономии: если купить дешевый клей для обоев, он может оказаться некачественным — обои просто отклеятся со временем. Поэтому бригадир посоветует не экономить на клее, а купить простые обои.

Как оплачивать

Ремонт делится на несколько этапов: демонтаж, монтаж коммуникаций, возведение перегородок, выравнивание полов, стен и потолка, чистовая отделка. Если вы договорились с бригадиром работать поэтапно, то оплачивать работу тоже нужно поэтапно: сняли старые обои — оплатили, заменили проводку — вот вам еще перевод.

Каждый этап лучше указать в договоре и смете: так будет проще понять, сколько потратили на материалы и работу. Мой отец сохраняет все чеки для промежуточного отчета, поэтому всегда может ответить на финансовые вопросы заказчиков.

Сначала читать, потом подписывать

Как быть, если что-то пошло не так

По всем вопросам общайтесь только с бригадиром: он связующее звено между вами и рабочими. Если вам не понравилось, как рабочий поклеил обои, позвоните бригадиру и расскажите ему об этом. Все, теперь это не ваша проблема: если обои действительно наклеены криво, бригадир решит вопрос с рабочим без дополнительных трат с вашей стороны.

Задача бригадира — быстро и качественно закончить объект. Если вы делаете мелкий ремонт, среди строителей бригадира может не оказаться — спросите, кто из них главный, и ведите переговоры с ним.

Источник:
http://journal.tinkoff.ru/life/stroibrigada/

Как выбрать бригаду для ремонта квартиры: Ищем маляра, штукатура и плотника

Корреспондент « КП » только что закончила ремонт в своей квартире и делится проверенными секретами, как выбрать бригаду для ремонта квартиры и как с ними взаимодействовать.

Устраиваем тендер

Теория вопроса известна. Идеально, если бригаду ремонтников вам посоветуют знакомые, довольные их работой. Вдвойне хорошо, если в отремонтированной квартире эти знакомые прожили хотя бы год — за это время можно обнаружить очевидные и неочевидные недостатки. При таком раскладе вы будете уверены в профессионализме рабочих. А в случае незначительных недоработок в квартире знакомых будете знать, на что обращать особое внимание при взаимодействии с бригадой.

К сожалению, найти рабочих по рекомендации получается не всегда. Моим друзьям и родственникам с бригадами и качеством ремонта везло. Но когда подошла моя очередь делать ремонт, одни рабочие были заняты, а другим было неудобно ездить в мой район. Пришлось искать бригаду самой.

При самостоятельном подборе бригады главное правило — не бросаться в объятия первых попавшихся ремонтников. Потом обязательно выяснится, что можно было найти рабочих лучше и дешевле, а может, и шустрее. Поэтому, чтобы выбрать оптимальную по цене и мастерству бригаду, надо устроить тендер. Сделать это можно, например, на специальных сервисах по подбору мастеров — от плиточников и сантехников до штукатурщиков и электриков (Profi.ru, Youdo.com, Remontnik.ru). Публикуете на сайте заявку, ждете откликов, встречаетесь с бригадой мечты. Не факт, что встреча будет быстрой, но никто не обещал, что будет легко — качественный ремонт того стоит.

Еще один вариант — устроить тендер в соцсетях. Особенно если претендующая на ремонт квартира находится в новостройке. Практически у каждого нового жилого комплекса есть свой форум или группа в соцсетях, где соседи делятся информацией об инфраструктуре, ругают/хвалят управляющую компанию и делятся советами по ремонту. А еще в таких группах часто сидят бригадиры, которые отслеживают возможности подработать. Потому не поленитесь опубликовать объявление о поиске мастеров на форуме своего ЖК. Как правило, есть рабочие, которые проживают недалеко и которые уже облагораживали жилье ваших соседей. Это означает, что вы можете посмотреть их работы, не разъезжая по всему городу.

Бригаду, которая делала ремонт в моей квартире, я нашла как раз в соцсетях: рабочие жили в соседнем со мной доме. Позже мне объяснили, что если бы до моего жилья им пришлось добираться на транспорте, а не ходить пешком, ценник был бы выше. Еще один плюс того, что мы с ремонтниками оказались соседями: в случае каких-то неполадок в их работе (например, потек кран) им несложно зайти ко мне и исправить неполадки.

Что должно насторожить

1. Слишком низкий ценник. Профессиональные рабочие знают себе цену и нормально оплачиваемую работу найдут всегда. И если вам предлагают отремонтировать жилплощадь за стоимость, которая в два раза меньше той, что предлагают остальные за ту же работу, не стоит слишком радоваться. Скорее всего, перед вами начинающие ремонтники, которые в лучшем случае будут делать все вдвое дольше, чем вы планируете, в худшем — сделают настолько плохо, что потом придется обращаться к более дорогим мастерам.

Как вариант — невысокую стоимость могут назначить и обыкновенные аферисты. Расчет очень простой: на дешевизну кто-нибудь клюнет, заплатит аванс, с которым мошенники и скроются.

2. Лучше не связываться с бригадами, задействованными на нескольких объектах. Ладно еще, если рабочие параллельно ремонтируют одну квартиру. Особенно если стадии отделки разные — там уже финишная отделка, где задействованы мастера по укладке ламината и поклейке обоев, а вашей пока нужны только специалисты по выравниванию стен. В противном случае сроки сдачи вашей квартиры могут затянуться. Кроме того, при попытке быстрее закончить работу и заняться другим заказом может страдать качество.

3. Насторожить должны рабочие, которые называют себя специалистами и в сантехнике, и в электрике, и в возведении перегородок, и т. д. Конечно, бывают профессионалы, которые способны выполнить все, но их еще надо поискать. Во избежание неприятностей с проводкой или текущими трубами для выполнения работы, требующей определенной квалификации, лучше привлекать узких специалистов.

ВАЖНО!

Выстраиваем отношения

Выбрать ту самую бригаду и не ошибиться недостаточно. С ремонтниками надо еще уметь взаимодействовать, чтобы не заплатить лишнего и получить отремонтированную квартиру в запланированный срок.

План и смета

Перед тем, как начать ломать стены, переносить перегородки, менять проводку, надо продумать ремонт до мелочей. В первую очередь надо определиться, нужна ли перепланировка, где будут находиться розетки (и соответственно бытовая техника), кухонный гарнитур, мебель.

Опытные рабочие должны помочь в составлении плана — они подскажут, не забыли ли вы розетки и где должен быть кухонный фартук. Попросите бригадира подсчитать приблизительную стоимость материалов — так вы будете иметь представление о сумме, в которую обойдется ремонт, и убережете себя от непредвиденных расходов. А заодно и убедитесь на самом первом этапе, сможете ли вы найти общий язык именно с этой бригадой и устраивает ли она вас.

Расходы и присмотр

Обычно покупкой черновых отделочных материалов занимаются рабочие. Это логично, поскольку они и лучше в них разбираются. Да и штукатурка — не обои, при ее покупке можно обойтись без личного присутствия владельца жилплощади. Тем не менее, поручая закупку материалов для ремонта бригаде, контролировать процесс все равно надо. Иначе, видя ваше равнодушие, рабочие могут начать каруселить с материалами — покупать лишнее, чтобы перепродать на сайте бесплатных объявлений (или вашим соседям), а деньги положить себе в карман. Не стесняйтесь требовать чеки за каждую покупку и отчитываться за каждый мешок отделки.

Читайте также  Как отремонтировать крышу рубероидом своими руками

Также нельзя пускать на самотек сам процесс ремонта, иначе он может затянуться на неопределенный срок. Если рабочих не подгонять, они и не будут никуда спешить, а параллельно возьмутся за другие квартиры. Поэтому обязательно не реже раза в неделю, а лучше двух, инспектировать стройку и проверять каждый этап ремонта: и выравнивание стен, и установку плитки и сантехники в ванной, и поклейку обоев, и покраску стен.

На приемку становись!

Идеально, если последнюю часть гонорара вы заплатите рабочим через неделю-другую после того, как поживете в отремонтированном жилье. Дело в том, что сразу неважно выполненную работу можно и не обнаружить (например, подтекающую ванну). А в течение недели недоделки точно всплывут. В таких случаях лучше, если вы будете должны рабочим деньги, тогда они оперативно недоделки исправят.

Также не стоит отдавать последний транш за работу до тех пор, пока бригадир не отдаст вам все чеки за отделочные материалы/розетки/лампочки и т. д.

КОНКРЕТНО

Главные пункты договора с ремонтниками

Во избежание недоразумений всегда лучше иметь договор и смету, подписанные обеими сторонами. Как минимум ваши рабочие уже не смогут сказать, что «они вас не так поняли».

В договоре обязательно стоит прописать:

— Вид ремонта (косметический, капитальный).

— Порядок оплаты ремонта и материалов.

— Обязательства сторон (в том числе кто будет выбирать и закупать стройматериалы и каким образом их доставлять).

— Как будет проходить приемка (лучше — по этапам ремонта).

— Ответственность обеих сторон за срыв обязательств, некачественное их выполнение, несоблюдение сроков.

— Условия и порядок расторжения договора.

Читайте также

«Нужна поддержка!»: Эльман Пашаев ищет своих фанатов в соцсетях

Экс-адвокат Михаила Ефремова создал аккаунты в свою поддержку и постит трогательные видео со своим участием

Бастрыкин распорядился проверить Эльмана Пашаева на мошенничество

СМИ стали известна грязная история из-за которой семья москвичей лишилась квартиры

Первый снег и заморозки в России: Синоптики говорят об аномальном начале осени

Погода чудит в Самаре, Екатеринбурге, Хабаровске и Крыму

«За ненадобностью»: Доначанка продает вертолет бывшего мужа за четыре миллиона рублей

Продавец призналась, что боится летать даже с профессиональным пилотом [фото]

Надышались дымом и лежали без сознания: на Кубани полицейские спасли троих человек из горящей квартиры

Пострадавшие находятся в больнице, но их жизни ничего не угрожает

Приют заблудших чаек: что стало с «дачей Сердюкова» в заповеднике под Анапой

Элитный долгострой в уникальном природном месте, который не удалось вернуть государству, обрастает мхом [фото]

«Хочу представлять Россию»: 12-летняя крымчанка готовится к финалу отбора на Детское Евровидение

София Кирсенко могла стать профессиональной спортсменкой, но любовь к вокалу взяла верх [фото]

День бармена 2021: история и традиции международного праздника

Кто-то восхищается мастерством барменов, кто-то не считает это серьезным занятием. Между тем, профессии уже более ста лет, и с недавних пор бармены имеют свой праздник. Рассказываем, когда и как отмечают День бармена в 2021 году

«Они сбрендили?»: Навальный потребовал у силовиков вернуть одежду

Но тут же вскрылись несостыковки. Ведь одежду Алексея, по некоторым данным, из полиции забрала его жена

Подведены итоги самого масштабного за всю историю движения финала национального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia)

21 сентября 2020 года в Москве прошла церемония закрытия финала VIII Национального чемпионата «Молодые профессионалы» (WorldSkills Russia)

Бабушка с обложки: 73-летняя пенсионерка стала моделью благодаря своему внуку

Теперь ей регулярно приходят сообщения с предложением сняться в рекламе, а она мечтает влюбиться и сыграть роль в кино

Сухая погода — сухие краны: Без воды остается все больше районов Крыма

Курортная Алушта готовится перейти на график по примеру Симферополя

Возрастная категория сайта 18+

Источник:
http://www.kp.ru/daily/26842.3/3883406/

Как выбирать бригаду для ремонта и контролировать их работу?

Нанимаете ремонтников, но боитесь, что они вас обманут в ценах и качестве работ? Как избежать рисков и проконтролировать процесс закупок и ремонта, рассказывает сооснователь и управляющий партнер сервиса ремонта «Квадрим» Тимур Абдрахманов.

Совет 1. Выбирая исполнителя, уделяйте особое внимание мелочам

Если вы планируете искать подрядчиков через интернет, будьте готовы к тому, что объявления нередко размещают фиктивные фирмы. Получив ваш телефон, они передают контакты другим строителям или компаниям-однодневкам.

Вы должны быть уверены, что отзывы клиентов о работе бригады подлинные и ваш заказ попадет именно к выбранной команде. Чтобы рассеять все подозрения, попросите у подрядчика контакты бывших клиентов. Если вас что-то насторожит, лучше обратиться к другому исполнителю. Красочный сайт, «звездная» реклама и длинные положительные отзывы у фирм с высокими ценами тоже не гарантируют качественный ремонт.

Как отличить добросовестных специалистов? Можете воспользоваться этим списком:

  • договор заключается на юридическое лицо;
  • оплата может проходить по безналичному расчету;
  • детально обсуждается ожидаемый результат, все работы, материалы и прочее;
  • составляется техническое задание;
  • вы знакомитесь с бригадиром, дизайнером и другими специалистами до подписания договора;
  • на сайте исполнителя есть вся интересующая вас информация (контакты, уставные документы и прочее);
  • предусмотрено страхование рисков перед заказчиком.

Совет 2. Проанализируйте смету

Убедитесь, что все работы включены в смету. Нередко исполнители специально не записывают в перечень некоторые виды отделки (например, прокладку плинтусов или установку дверей), чтобы потом повысить итоговую стоимость.

Проверьте, правильно ли указан метраж всех помещений. Если метраж указан меньший, чем есть на самом деле, это приведет к значительному увеличению бюджета в будущем. Узнайте, учтена ли скидка подрядчика на материалы, которую он получает от поставщиков.

Если стоимость сметы кажется вам завышенной, проанализируйте, не добавлены ли в документ лишние пункты (к примеру, установка лесов). Вы можете сравнить сметы от разных подрядчиков и выбрать ту, что устроит вас больше других.

Безусловно, не получится учесть все расходы, поэтому особенно важно иметь доверительные отношения с исполнителем, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и ненужной траты денег.

Совет 3. Договор — гарантия защиты ваших интересов

Заключайте договор до начала ремонта. К нему должна быть приложена согласованная ранее смета. Не забудьте сравнить суммы, указанные в обоих документах. Убедитесь, что в договоре освещены все пункты, которые для вас принципиальны.

Пропишите, как будет проходить приемка работ. Если вы планируете капитальный ремонт, то лучше разбить приемку на этапы — от демонтажа до финального осмотра всех выполненных работ.

Совет 4. Возьмите под контроль скрытые во время ремонта работы

К скрытым работам относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то вы, скорее всего, не заметите их до окончания ремонта. Потом на ликвидацию недочетов придется потратить большие деньги.

Для того, чтобы избежать проблем с электропроводкой и отоплением, составляйте акты приемки и просите бригаду делать фотоотчеты о проделанной работе. Вы вправе пригласить специалистов из эксплуатирующей организации, которые могут подписать акт приемки инженерных коммуникаций. Тогда, если случится авария, ответственность уже будут нести представители компании.

Перед началом черновой отделки зафиксируйте в договоре виды штукатурки, которые будут использовать в разных помещениях. Ванную комнату отделывают цементной штукатуркой, другие комнаты — гипсовой. От качества отделочного материала будет зависеть цена. Если вы выявили дефекты, опишите их в акте приемки. Все недостатки бригада должна устранить в указанный вами срок.

Совет 5. Не забывайте о зонах повышенного внимания

К зонам повышенного внимания относят: швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если будут обнаружены недочеты, составьте акт и обязательно пропишите сроки устранения дефектов. Очень рекомендуем заранее подготовить список для проверки и приемки финальных работ, чтобы ничего не упустить.

Окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата подписания документа будет считаться началом гарантийного срока, прописанного в договоре. В течение указанного периода исполнитель обязан бесплатно устранять все неполадки, выявленные после ремонта.

Текст подготовила Александра Лавришева

Источник:
http://www.domofond.ru/statya/kak_vybirat_brigadu_dlya_remonta_i_kontrolirovat_ih_rabotu/6172

Как найти хорошую бригаду для ремонта квартиры

zakaz@sdom-stroy.ru

  • Вы здесь:
  • Главная
  • Советы нашего прораба
  • Как выбрать рабочих для ремонта квартиры

обо мне и моей бригаде

Я занимаюсь ремонтом более 15 лет. Самое приятное для меня — солидный список довольных клиентов.

Моя главная задача — организовать процесс ремонта таким образом, что бы проходил легко и приятно при взаимодействии со мной и моей командой. Я максимально открыт для вас.

Помогу подобрать современный материал, как дорогой так и не дорогой.
Оптимизирую смету. Многолетний опыт позволяет мне предложить Вам оптимально снизить стоимость ремонта без потери качества даже в классе премиум.

Читайте также  Плесень под обоями после ремонта что делать и откуда она берется

Мне удалось собрать отличную команду, которая работает слаженно. Это позволяет четко выдерживать сроки работ, не выходить за рамки согласованной сметы и экономить ваше время и силы.

К своей работе мы подходим с удовольствием начиная от создания дизайн проекта и заканчивая советами по расстановке мебели и декору помещения.

Информация об исполнителе

Человек склонен выбирать дешевое. Например, во время отдыха в Египте многих людей прельщает возможность «за 1 доллар» сесть на верблюда, и сфотографироваться на фоне пирамид, но чтобы слезть с корабля пустыни, придется заплатить в 10 раз больше.

Пример я не зря привел – многие нечестные строители поступают аналогичным образом с клиентом, предлагая выполнить ремонт почти бесплатно. Прельстившись таким предложением, потенциальный клиент заключает соглашение, не задумываясь о том, что заплатит в разы больше.

Совет

Если по телефону озвучили сумму ремонта, не побывав на объекте, не стоит продолжать сотрудничество. Вам придется заплатить вдвое больше или всё переделывать.

Чтобы отличить добросовестного строителя от обманщика, обратите внимание на следующие моменты.

  • ЗА дешево хорошо не делают
    Квалифицированный мастер не станет выполнять работу за мизерную цену. Можно рассчитывать, что он немного уступит в межсезонье, когда мало заказов.
  • Если навязывают что то — то ищите других
    Добросовестный подрядчик, в первую очередь учитывает желание заказчика, а уж затем предлагает что-то свое, не настаивая на этом. Если заказчик хочет сделать нечто недолговечное, то мастер просто откажется это делать, заботясь о своей репутации. Кого не волнует репутация, готов исполнить любой каприз.
  • Никакой предоплаты
    Нормальная организация не будет брать предоплату, потому что имеется много заказов, и есть свободные средства. Ровно так поступаю и я — никакой предоплаты, вот тут можете посмотреть как происходит ремонт и сколько он стоит.
  • Ищите местных
    На качество выполненной работы влияет не национальность, а честность и квалификация строителей. Отдайте предпочтение прорабу из местных. Его потом всегда можно будет найти и он быстро исправит недоработки по гарантии.
  • Не ведитесь на офисы и понты
    Шикарный офис и обширная рекламная кампания не является гарантом качественно выполненной работы.
  • Договор обязателен
    Заключайте договор с включенными вопросами о ремонте инструмента, приобретении расходных материалов, закупке, доставке и поднятии на этаж строительных материалов. Выясните, кто будет выносить мусор.
  • Ищите отзывы об исполнителе
    Проверяйте репутацию и историю компании – вбивайте номер телефона в яндекс, название фирмы, фамилию Имя бригадира и читайте что о них пишут.

К сведению

На сайте у фирмы или бригады может быть много положительных отзывов, но лучше найти дополнительную информацию на других ресурсах.

Вот пример нашей репутации, по ссылке https://yandex.ru/yandsearch?text=sdom-stroy.ru отзывы&lr=213&clid=2186618 вы можете почитать отзывы о нас на сторонних сайтах

Обманывают с помощью сметы

Когда речь заходит о смете, то для большинства людей это является показателем порядочности компании – вот, всё честно и открыто. Есть нюансы, о которых хочу рассказать.

Вам могут сказать, что составление документации и расчеты это весьма кропотливое занятие, предлагая оплатить услугу. Это неправильно ‒ смета входит в стоимость работ, и любая уважающая себя компания сделает это за свой счет. Не соглашайтесь платить за смету, так как это простое выуживание средств. Если так начинается сотрудничество, то и в дальнейшем будут поступать предложения оплатить несуществующие услуги.

Денег за смету не взяли, но как показывает практика, в ней могут быть заложены неправильные данные. Достаточно приблизительно подсчитать площадь стен вашей квартиры, указанной в смете, чтобы увидеть подвох. Например, подсчет показал 500 м 2 , а в документах указано, что будет оштукатурено 600 м 2 .

Придется выложить немалую сумму за песок, цемент, и дополнительный объем «выполненных» работ на несуществующих 100 м 2 . Также в самой смете может быть завышена стоимость строительных материалов и добавлены несуществующие виды работ.

К сведению

Предлагаю вам посмотреть примеры смет наших ремонтов и фото того что получилось за эти деньги

Разобраться в смете непросто, потому что услуги могут быть объединены, и указана общая стоимость, поэтому требуйте, чтобы в документе была фиксированная финальная стоимость. Для обманщиков это приговор, и они найдут массу «веских» причин, почему это не нужно делать.

Проверка качества выполнения работы

Важно

Вам сказали, что всё будет сделано «под ключ», и попросили не беспокоить? Это должно насторожить, и на такие условия нельзя соглашаться, ведь заказчик имеет право свободного доступа на объект.

Проверяйте, какой материал закуплен, и как он используется. Не буду описывать все ухищрения, но кроме моральной стороны есть и практическая – вы можете пострадать.

  • Более дешевый (нередко просроченный) цемент далеко не лучшее приобретение, так как он менее прочный.
  • Вместо качественной проводки может быть закуплена более дешевая, не соответствующая техническим условиям, поэтому пожароопасная.
  • Трубы и фитинги неизвестного производителя могут вскоре начать протекать.

Я мог бы продолжить список, но в этом нет необходимости – каждый из строительных материалов отличается качеством и ценой, поэтому нужно убедиться, что строят не из мусора.

Не стесняйтесь спрашивать и заглядывать в каждый угол и щель, проверяя, как выполняются работы, и какой материал используется, ведь вы находитесь в своей квартире (или доме).

Заключительный этап – проверка качества выполненной работы

Ремонт закончен, и осталось подписать договор. Не спешите это делать. Проверьте:

  • Розетки/выключатели. Как закреплены, работают или нет.
  • Стыки напольного материала. Если был уложен ламинат или постелена плитка, то поверхность должна быть ровной, без перепадов.

Проверяется очень легко – достаточно приложить к полу правило, и если под ним щели, то работа выполнена некачественно. Расстояние между кафельными плитками должны быть равными, а швы затерты одинаково.

  • Электропроводка в распредщитке. Проверьте, всё ли в нем установлено в соответствии со схемой, и соответствует ли маркировка. Автоматы должны быть подписаны и подключены, в чем необходимо убедиться, выключая и включая их по очереди.
  • Качество покраски. При дневном свете становятся заметны все изъяны, которые не видны вечером. Не должно быть ни пятен, ни полос.
  • Как поклеены обои. Между швов не должно быть щелей, а рисунок состыкованных полотен должен совпадать.
  • Как установлены двери и окна. Каждую дверь и окно нужно открыть и закрыть – нормально, если нет заеданий.
  • Вначале я обещал рассказать о том, как бы я выбирал строителей для ремонта собственной квартиры. Буду конкретным.

      Близко не подпущу к своей квартире неизвестного мастера-одиночку. Нет никаких гарантий, что он сделает всё как положено или не уйдет в запой после получения денег на закупку материалов.

    Не стану сотрудничать со строителями, у которых практикуется выполнять ремонт на одном объекте несколькими бригадами, сменяющими друг друга – потом крайнего не найдешь.

    Откажусь от тех, кто игнорирует мои требования ‒ они сделают не так как я хочу.

    Если бригадир настаивает на том, чтобы я отдал ключи и уехал отдыхать, то не буду с ним сотрудничать. Здесь хочу оговориться – лично я не переношу, когда надо мной стоят и указывают, что мне нужно делать, поэтому присутствие хозяина и его контроль должны осуществляться в разумных пределах.

  • Если бы я плохо разбирался в смете, то поинтересовался бы только гарантированной суммой ремонта (или строительства).
  • Придерживаясь этих рекомендаций, вы обезопасите себя, а качественно выполненный ремонт будет радовать вас многие годы.

    Если у вас есть вопросы можете звонить мне, я подскажу как и что лучше сделать и дам полезные советы по выбору бригады для ремонта в вашей квартире

    Источник:
    http://sdom-stroy.ru/blog/kak-vybrat-rabochikh-dlya-remonta-kvartiry.html

    5 советов как найти бригаду для ремонта в своей квартире

    Чтобы ремонт не затягивался на несколько месяцев, а результат радовал всех членов семьи, нужно внимательно подойти к выбору бригады рабочих, соблюдая несколько основных правил.

    Они помогут избежать ошибок людей, которые поспешно выбрали ремонтников, не думая о важных моментах.

    Основные советы по выбору рабочих

    Избежать проблем во время ремонта помогает соблюдение всего 5 правил:

    1. Выбрав бригаду нужно требовать расписку об уплаченных суммах, а также следует прописать сроки работ. Это поможет избежать потери денег и времени. Некоторые владельцы квартир дают аванс без расписки, даже нанимая людей по объявлениям. В таком случае можно долго ждать окончания ремонта или в худшем случае просто потерять свои деньги. При оформлении договора можно вносить дополнительные пункты. В пример можно привести перечисление количества и стоимость отделочных материалов, которые предоставляются владельцем квартиры.
    2. Выбирать бригаду следует по отзывам. Лучше всего спросить у знакомых или соседей о том, кто делал им ремонт. В таком случае можно найти подходящую бригаду, потратив на поиск всего несколько дней. Если поиск осуществляется в интернете, важно читать все отзывы о работе мастеров.
    3. Во время ремонта следует периодически контролировать ход работ. Несмотря на то, что бригады ремонтников обладают большим опытом, чем владельцы квартир, некоторые моменты важно контролировать. Например, если рабочие сами покупают строительные материалы, нужно требовать от них чеки. Также стоит вникнуть в некоторые технологические особенности процесса, чтобы понять, все ли правильно делают рабочие. Если этого не делать, можно недосчитаться большого количества материалов.
    4. При желании всегда можно отказаться от заключения договора. Если работники срывают сроки или делают свою работу некачественно, по договору можно отказаться от их услуг.
    5. Не следует экономить на ремонте. Выбирая бригаду рабочих многие стремятся найти наиболее дешевый вариант, отказываясь от сотрудничества с фирмами и нанимая частных ремонтников. Это позволяет значительно сократить стоимость ремонта, но качество работ может быть значительно хуже. При этом найти бригаду через месяц для исправления недочетов может быть сложно. Если же нанимается строительная фирма, стоимость работ в любом случае будет выше. Это связано с тем, что строительные компании платят за аренду офиса, используют профессиональное оборудование и имеют большой штат рабочих. Но при этом у таких фирм можно заказать выполнение различных работ, так как в фирмы нанимаются как штукатуры, так и специалисты по электропроводке. Найти таких людей по объявлениям будет сложно.

    Соблюдение этих правил позволяет обезопасить себя от финансовых потерь и быть уверенным в том, что результат оправдает ожидания.

    А вы знаете, как найти бригаду для ремонта в своей квартире? Поделитесь своим опытом в комментариях.

    Понравилась статья? Подписывайтесь на нас в Яндекс Дзене. Подписавшись, вы будете в курсе всех самых интересных новостей. Перейти и подписаться.

    Источник:
    http://tradinghub.ru/5-sovetov-kak-nayti-brigadu-dlya-remonta-v-svoey-kvartire/

    Как выбрать хорошую бригаду для ремонта квартиры под ключ?

    Первое правило – исключите тех, кто скомпрометировал себя на рынке строительно-ремонтных услуг. Начните с «черных списков» ремонтных бригад и компаний, почитайте претензии. Но не верьте всему на слово – иногда недобросовестные компании порочат конкурентов. Верьте только тем жалобам, которые подкреплены доказательствами (фотографиями объектов, скриншотами документов и другими доказательствами).

    Критерии выбора

    Подрядчик обязательно заключает с вами договор и соглашается прописать в нем все нюансы, включая:

    график проведения работ поэтапно (где каждый этап завершается уборкой), состав каждого этапа;

    часы работ на объекте.

    Очень важно в договоре обозначить часы работы строителей на объекте. По закону существуют ограничения на проведение шумных работ в определенное время.

    Правила проведения шумных работ в одном из новых ЖК Московской области

    Важно прописать в договоре обязательства по соблюдению правил проведения шумных работ. Иначе вам придется общаться с полицией и платить штрафы за штробление по ночам.

    Уточните про дополнительный сервис – входит ли в обязанности компании согласование работ с управляющей компанией и провайдером. Если нет, обсудите и лучше включите это в договор, чтобы у вас было меньше проблем.

    2. Оплата

    После согласования сметы оплата не должна меняться. Если в ходе ремонта квартиры под ключ подрядчик говорит, что сумма на материалы и стоимость работ изменилась в большую сторону, так как цены на рынке выросли, это обман. Все эти риски компания учитывает и закладывает в стоимость. Не обращайтесь в компанию, которая славится подобными манипуляциями на росте цен.

    Некоторые компании предлагают скидки при полной предоплате. Если репутация у компании железная, то почему бы и нет. Но советуем не рисковать и оплачивать поэтапно: за дизайн-проект, монтажно-строительные работы (может включать несколько этапов), отделочные работы, меблировку. Оплата по факту выполненных работ – наиболее надежная и честная схема.

    3. Уникальность проекта

    Если вам нравятся проекты из портфолио компании, и вы хотите в точности такой же, а вам говорят «нет», то это не повод хлопать дверью. Авторитетные компании не повторяют дизайн-проектов своих заказчиков, а создают новые. И это правильно. Вам же не хочется, чтобы и ваш проект размножили в будущем по квартирам других заказчиков.

    Дизайн-проект – это не просто картинки, это инструкция для бригады. Он очень важен, иначе вы больше потратите времени на согласования, встречи на объекте, в итоге вас ждут недопонимания и ошибки.

    Проект включает в себя обмерный план, план монтажа и демонтажа перегородок, развертку по стенам, план мебели и оборудования, план размещения светильников, план выключателей, план розеток, план полов, план теплого пола (если заказываете), раскладку плитки в санузле, визуализацию. Также в его состав могут входить ведомости дополнительных элементов и мебели.

    Пример дизайн-проекта квартиры в стиле неоклассики смотрите на сайте ГК «Фундамент»

    Обязательно уточните перед заказом дизайн-проекта, сколько может стоить ремонт по подобному проекту. Озвучьте свой бюджет, чтобы не получить дизайн-проект квартиры мечты, ремонт которой вы не сможете оплатить. Специалист должен вас предупредить и обсудить корректировку дизайн-проекта на этапе его создания, чтобы вы могли оценить свои финансовые возможности.

    Вы можете спросить – а можно ли без визуализации, чтобы было подешевле? Нет. Визуализация помогает не допустить ошибок, правильно понимать чертежи. Например, на развертке указано место розетки и если на развертке будет допущена ошибка в расстоянии от и до, то прораб, глядя на визуализацию, поймет это, и ремонтники сделают все правильно.

    Не факт, что у вас будет так же идеально, как в портфолио. Вам могут показывать фото реального объекта, работы по которому выполняла бригада №1 в прошлом году, а к вам в квартиру приведут бригаду №2. Это нормально, так как составы ремонтных групп меняется, компании расширяются, принимая новых людей, кто-то уходит, кто-то задействован уже на других объектах. В этом случае надо судить по тому, кто руководит процессом. Важно, чтобы прораб был профессионалом, и чтобы компания давала гарантии на исправление недочетов в случае чего. Если это возможно, выясните, какие объекты в портфолио – примеры работ назначенного вам прораба.

    Важно, чтобы в портфолио была не только визуализация проектов, но и съемка реальных объектов.

    Фото ремонта под ключ квартиры в неоклассическом стиле ГК «Фундамент»

    7. Качество работ

    Качество инженерных работ очень сильно влияет на долговечность ремонта. Можно попасть на переделки уже на ранней стадии. Поэтому обратите внимание, чтобы все работы проводились на основании допуска СРО (свидетельство о допуске к строительным или проектировочным работам). Уточните, сертифицирована ли организация на соответствие системам качества, требованиям международного стандарта ISO.

    Не поленитесь лично написать тем людям, кто оставил положительные и отрицательные отзывы о бригадах и компаниях на форумах, сайта-отзовиках, в социальных сетях.

    8. Контроль скрытых работ

    Как вы проконтролируете, что строители качественно прогрунтовали пол, что стяжка выполнена идеально? Этим должен заниматься прораб. Внесите условие, что при приемке скрытых работ он обязан отчитываться перед вами, отправляя вам фото и видео.

    Уточните в компании, есть ли у них инженер технического надзора, который контролирует ремонтные работы, как это происходит, запросите пример отчетности и пояснения от специалиста. Со стороны инженера (это касается и подрядчика) считается хорошим тоном все разъяснить на пальцах, не используя терминологию, которой вы явно не владеете.

    Если компания дорожит репутаций, то она дает гарантию на свои работы (от 3 лет). Постарайтесь выяснить и процент гарантийного ремонта, и качество устранения. Если не более 1% от общего объема договоров, если устраняют ошибки и недочеты быстро и хорошо, то с такой командой можно заключать договор.

    Рекомендуем заказывать ремонт под ключ в компаниях, которые дают единую гарантию на все (дизайн интерьера, инженерные проекты, поставку чистовых и черновых материалов, закупку мебели без посредников). Как правило, они выполняют полный цикл: от разработки дизайн-проекта до черновых работ, отделки, подбора мебели под дизайн-проект. Хорошо, если вы выбрали не просто бригаду, которая знает, где и что можно купить подешевле, а авторитетную компанию, имеющую широкую сеть поставщиков материалов и оборудования. Идеальный вариант, когда все можно заказать в одной и той же компании: сантехнику, окна, двери, системы кондиционирования, мебель и многое другое.

    Гарантия качества – это несомненный плюс. Но кто вас убережет от рисков прорыва коммуникаций и других патовых ситуаций? Некоторые компании страхуют объекты (до 10 млн рублей). В случае протечек и трещин у ваших соседей, вам не придется платить.

    Если вам говорят, что могут сделать ремонт под ключ в короткие сроки, это повод насторожиться. Специалисты не могут знать заранее всех нюансов ремонтных работ, сроков закупки эксклюзивных материалов или мебели. Подобные обещания демонстрируют лишь желание заработать на вас, заманив любыми обещаниями. Лучше делать дольше, но качественно.

    Материал подготовлен при консультации со специалистами ГК «Фундамент» .

    Источник:
    http://vannadecor.ru/remont-i-otdelka/kak-vyibrat-horoshuyu-brigadu-dlya-remonta-kvartiryi-pod-klyuch.html