Как проводится экспертиза фундамента дома

Как проводится экспертиза фундамента дома?

Надежность основания здания – залог безопасности, отсутствия аварийных ситуаций, угрожающих жизни человека. Своевременная проверка состояния, качества выполнения работ, материалов фундамента частного или многоквартирного дома позволит выявить недостатки и разрушения.

Цели и задачи строительной экспертизы

Различные ситуации могут стать причиной выполнения диагностики:

  • Приобретение, продажа участка с готовым фундаментом.
  • Покупка частного дома, определение состояния конструкции.
  • Модернизация: увеличение этажности, перепланировка.
  • Оценка состояния после пожара, паводка, других стихийных бедствий.
  • Плановая проверка соответствия прочностных свойств основания дома до возведения внешних стен, в период эксплуатации.
  • Нахождение причин проникновения воды в подвальное помещение, образования плесени, конденсата.
  • Судебный спор с предприятием-подрядчиком в случае некачественных строительных работ.
  • Выявление причин возникновения дефектов внешних, несущих стен многоквартирного дома или частного строения.

Привлечение независимых специалистов для проведения экспертизы преследует такие цели:

  • Оценка технического состояния фундамента.
  • Выявление степени износа, аварийности основания частного дома.
  • Оформление технического заключения.
  • Получение рекомендаций по устранению дефектов.
  • Определение стоимости работ, необходимых для исправления недостатков конструкции.

Задача технической экспертизы сооружения – выявление:

  • Причины образования дефектов: нарушения требований проекта, обследование гидрогеологии грунта.
  • Изменения, несоблюдение геометрии строения.
  • Наличие, нарушение гидроизоляции.
  • Образование пустот в теле бетона.
  • Целостность, наличие коррозии арматуры.

Процедура и методы экспертизы

Время на оформление специалистом экспертного заключения во многом зависит от предоставления полной информации об объекте. Содействие заказчика, понимание технологии выполнения оценки существенно ускорит время на подготовку документа.

1. Сбор информации.

Обращение в организацию, имеющую лицензию на проведение экспертных работ, может потребовать предоставления документации:

  • Проект и план дома.
  • Документ о гидрогеологическом исследовании грунта.
  • Технический паспорт здания.
  • Журнал учета строительных работ.
  • Договор подряда.
  • Акт выполненных работ.
  • Накладные, договор поставки бетона, арматуры.
  • Фотографии дефектов и разрушений.
  • Решение суда о проведении экспертизы.

2. Виды оформления результатов оценки.

Экспертное заключение может носить:

  • Рекомендательный характер, без выдачи письменного заключения – устные определения по итогам изучения документации, выезда на объект оценки для визуального, инструментального контроля.
  • Юридический характер – выдача заверенного документа с обоснованием выводов по результатам исследований состояния фундамента частного дома или многоквартирного здания.

Содержание экспертного заключения:

  • Место нахождения объекта, время проведения оценки.
  • Причины выполнения экспертизы.
  • Сведения о заказчике.
  • Информация об экспертной организации, специалистах, принимавших участие в оценке.
  • Реестр предоставленной документации.
  • Перечень способов, приемов экспертизы.
  • Результаты оценки, исследований.
  • Выводы, рекомендации.
  • Стоимость восстановительных работ.

Методика технической оценки

Приемы экспертизы фундамента:

  • Инструментальное обследование – контроль качества бетона с помощью приборов, забора проб, проведения испытаний взятых образцов в лабораторных условиях.
  • Визуальный контроль состояния верхней, видимой части основания, внешних стен дома на наличие нарушений целостности.
  • Замеры геометрии, отклонений, разрывов конструкции.
  • Изучение документов, предоставленных заказчиком.

Методы инструментального исследования:

1. Неразрушающий – акустическое сквозное, поверхностное, импульсное обследование ультразвуком.

2. Местного разрушения – способ косвенного определения характеристик бетона. Опытные значения служат основой для расчета соответствия материала заявленной заводом марочной прочности. Используется методика:

  • Упругого отскока.
  • Пластической деформации.
  • Отрыв со скалыванием.
  • Ударного импульса.
  • Отрыва.
  • Скалывания ребра.

3. Разрушающий – выемка из тела бетона образцов с помощью алмазного, твердосплавного инструмента. Испытания кернов проводят в лабораторных условиях. Применение метода допустимо в случаях:

  • Экспертиза сооружений, подлежащих модернизации.
  • Образцы получают на слабонагруженных зонах с последующим заполнением отверстий аналогичным раствором.

Расценки складываются из множества факторов:

  • Количество привлеченных специалистов.
  • Выезд на объект оценки, расстояние до него.
  • Доступность выполнения визуального, инструментального контроля качества фундамента.
  • Необходимость, сложность земляных работ, обеспечивающих условия для экспертизы основания здания.
  • Наличие данных гидрогеологического исследования грунта, его организация.

Источник:
http://cemgid.ru/kak-provoditsya-ekspertiza-fundamenta-doma.html

Обследование фундамента

Основания и фундаменты в совокупности представляют сложную систему, от которой зависит безопасность всего вышестоящего здания. Дефекты, которые свидетельствуют о нестабильности фундаментов (например, перекос стен, длинные вертикальные трещины, одна часть здания отваливается от другой и т.д.), несут серьёзную угрозу для всего здания и требуют подробного изучения. Для выявления причины и ее устранения требуется привлечение квалифицированных специалистов, которые помогут выявить причину и предложить метод ее устранения, а в случае необходимости смогут разработать проект усиления конструкций фундамента.

Что такое фундамент

Фундамент представляет собой элемент здания или сооружения, который принимает нагрузку от вышележащих элементов, распределяет ее в объеме своей конструкции и передает на грунтовый массив основания. По конструктивному решению фундаменты бывают ленточные под стены, столбчатые под колонны, плитные под все здание, массивные под башенные конструкции и свайные. Основанием называется грунтовый массив, вовлеченный в совместную работу с сооружением.

Стоимость обследования фундаментов зданий и сооружений

Стоимость обследования фундамента в Москве и Московской области начинается от 18 000 руб., а срок выполнения работ не превышает 3-5 дней.

Когда необходима экспертиза фундамента

Техническое обследование фундаментов представляет собой целый комплекс диагностических работ по оценке надежности и работоспособности конструкций фундаментов.

Чаще всего обследование фундаментов зданий и сооружений проводится в составе обследования всего здания. В некоторых случаях возникает потребность отдельного исследования подземной части здания. Основными причинами для проведения экспертизы являются:

  • установка нового оборудования на старые фундаменты;
  • появление повреждений, трещин в стенах и углах оконных проемов, перекос здания и иные видимые повреждения;

Трещина в стене подвала

  • увеличение нагрузок, надстройка этажей, проведение реконструкции или капитального ремонта;
  • появление протечек в подвалах или паркингах и т.д.
  • Если при проведении натурного осмотра не выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении надежности фундаментов, то изучение их конструкции проводится в стандартном объеме: определяется материал, тип конструкции, глубина заложения, наличие гидроизоляции.

    Однако, если все-таки зафиксировано наличие дефектов, которые говорят о нарушении безопасности фундаментов постройки, то требуется более детальное изучение. Такими сигналами могут быть: наклон здания в одну сторону, сквозная трещина в стене на всю высоту здания, трещины на стенах характерной ориентации и т.д.

    Как было сказано выше, грунтовое основание и конструкции фундаментов удерживают все вышерасположенное здание, которое представляет собой функциональную ценность в виде жилья, офисов, складов или производственных помещений. Соответственно, любая неисправность фундаментов отражается на безопасности всего здания: появление трещин на стене это всего лишь следствие более глобальной причины, которая скрывается под землей.

    Работы, проводимые при экспертизе фундаментов

    При экспертизе фундаментов проводится целый комплекс работ, который начинается с простых задач – ознакомления с проектной документацией и уточнения конструктивного решения фундаментов. Предварительно конструкции устанавливается по имеющейся технической документации и по внешнему осмотру: логично, что под стенами скорее всего будет ленточный фундамент, а под колоннами – столбчатый. Однако, это всего лишь предварительные данные, которые требуют фактического уточнения. С целью уточнения проводится вскрытие – устройство шурфов непосредственно у несущих конструкций с обнажением фундаментов.

    Вид откопанного шурфа

    Шурф для обследования фундамента

    В процессе визуального осмотра специалистами уточняется программа натурного обследования, в том числе выбираются места для последующего устройства шурфов. В среднем для обследования одного здания устраивается не менее 3-х шурфов. Стоит отметить, что в случае выявления силовых трещин или перекосов стен в этих местах обязательно роют шурфы, чтобы оценить состояние фундамента.

    Ниже приведены стандартные размеры (габариты) шурфов:

    • глубина шурфа составляет около 2-х метров (при этом глубина должна быть как минимум на пол метра ниже подошвы фундамента);
    • длина шурфа составляет 2-3 метра;
    • а ширина не превышает 1-го метра и позволяет специалисту проводить внутри шурфа работы.

    Вырытые шурфы позволяют решить множество задач, начиная от уточнения предварительных данных о типе фундамента (ленточный, плитный или свайный) и вида материала из которого он выполнен (бутовая или кирпичная кладка, бетон, железобетон, а иногда и древесина), заканчивая определением прочности материала фундамента.

    Конструкция фундамента в шурфе

    При откопке шурфов также устанавливается и уровень грунтовых вод. Кроме этого немаловажной задачей является определение наличия и технического состояния гидроизоляции подземных конструкций. Некачественное выполнение гидроизоляции или вовсе её отсутствие является одним из основных факторов повышенного износа зданий: подвал течёт, арматура фундаментов ржавеет, бетон стареет, а надземные конструкции покрываются грибком и разрушаются на морозе из-за увлажнения.

    Неразрушающее исследование фундаментов

    Нередко встречаются случаи, когда Заказчик не позволяет делать вскрытия по тем или иным причинам: рытье ям отпугнет клиентов от торгового центра, уложено дорогостоящее покрытие, которое нельзя нарушать и т.д. Безусловно, это снижает качество исследования, однако все равно позволяет его провести. При таком развитии событий эксперты прибегают к неразрушающему исследованию георадиолокационным методом: по поверхности земли или пола перемещается прибор, который испускает и принимает радиоволны. Распознавая и обрабатывая эти сигналы экспертами устанавливается форма фундамента, глубина залегания, его толщина, а также наличие армирования. Кроме этого георадар позволяет выявить различные дефекты (трещины в фундаменте, наличие карстовых полостей, повреждение гидроизоляции и т.п.). Отдельно следует отметить, что при обследовании свайных фундаментов затруднительно откапывать шурф на всю глубину сваи. Поэтому для определения глубины свай также используются неразрушающий ультразвуковой метод.

    Читайте также  Проводка на кухне своими руками: пошаговая инструкция

    Определение длины свай при помощи прибора ИДС-1

    Исследование грунтов

    Половина дела сделана: конструкция фундамента изучена. Следующим этапом становится обследование основания – грунта залегающего непосредственно под подошвой фундамента. С этой целью из-под подошвы фундамента отбираются пробы грунта в количестве не менее 3 шт., которые позволяют провести исследования его физико-механических свойств.

    Изучение основания представляет собой отдельное направление исследований и в зависимости от технического задания может раскрываться в широких пределах: начиная от извлечения единичных образцов грунта из-под подошвы фундамента, заканчивая проведением полноценных инженерно-геологических изысканий, включающих бурение скважин глубиной 10…15 метров и последующее проведение лабораторных испытаний отобранных образцов. Проведение данных работ позволяет изучить природу залегания грунтов и их прочностные свойства.

    Поверочный расчет

    Имея данные о грунтовом основании, о конструктивном решении фундаментов, а также об имеющихся повреждениях, становится возможным однозначное установление причины появления этих самых повреждений, а также проведение поверочного расчета. Результатом расчета является количественное выражение безопасности подземной части здания.

    Поверочный расчет оснований и фундаментов может проводиться двумя способами:

    • вручную по формулам СНиП;
    • методом компьютерного моделирования в программных комплексах SCAD Office или Plaxis 3D.

    При этом второй способ является более современным и точным и позволяет решить множество смежных задач.

    Часто встречающиеся дефекты при обследовании фундамента

    При обследовании фундаментов встречается широкий спектр нарушений в зависимости от конструктивного типа и периода возведения здания. На основе обобщения теоретических данных и нашего опыта исследований ниже мы приведём наиболее часто встречающиеся проблемы.

    Возглавляет список отсутствие вертикальной гидроизоляции подземных конструкций, чаще всего это встречается у зданий старой постройки, которые имеют лишь горизонтальную отсечную гидроизоляцию, а иногда выполняются и вовсе без неё. При таком решении подземные конструкции подвержены воздействию мягких грунтовых вод, которые растворяют и вымывают составляющие цементного камня из бетона и раствора кладки.

    Вторым по распространению дефектов в части фундаментов является отсутствие или некачественное выполнение перевязки бетонных блоков или кирпичной кладки. Неперевязанная конструкция обладает меньшей жесткостью, а после вымывания раствора из швов при отсутствии гидроизоляции и вовсе переходит в аварийное состояние, рассыпаясь на отдельные фрагменты.

    Замыкает лидирующую тройку комплексный дефект – отсутствие мероприятий, направленных на компенсацию неравномерных осадок отдельных частей здания или сооружения. Речь идет о деформационных швах. Например, если одна часть здания имеет 2 этажа, а другая – 7 этажей, то безусловно эти части необходимо отделять друг от друга этим самым швом. Если этого не сделать во время строительства в нужном месте, то это произойдет в процессе эксплуатации в произвольном месте: высокая часть здания даст бо́льшую осадку, а низкая часть осядет меньше, вследствие чего, здание само проделает деформационный шов в виде трещины на всю свою высоту.

    Дальше по нашему рейтингу следуют более редкие и достаточно специфические дефекты. Например, в непосредственной близости от дома происходит разрыв трубопровода, и струящаяся вода размывает основание под зданием в результате чего фасад здания покрывается трещинами из-за деформаций фундамента. Другой пример: рядом с существующим зданием начали строительство нового дома, вырыли котлован не устроив должного ограждения. В итоге существующий дом начал сползать в вырытый котлован, при этом сильно накренившись, а по всему дому пошли трещины.

    Источник:
    http://www.nep.expert/ekspertiza-otdelnykh-konstruktsiy/ekspertiza-fundamenta/

    Экспертиза фундамента

    Сроки проведения: От 5 дней

    Обследование и экспертиза фундамента позволяет выполнить оценку физического состояния основания жилых или промышленных зданий. Эта мера предосторожности обязательна после долгосрочной эксплуатации, ведь критическое состояние конструкции может вызвать обвал. Это грозит материальными расходами, а также может привести к трагическим последствиям. Мы предлагаем выполнение экспертной оценки объектов, а также сопутствующих услуг, помогающих выявить ошибки, допущенные при строительстве, естественный износ материалов.

    В каких случаях необходима экспертиза фундамента

    Безопасность жилых и промышленных зданий включает обязательный контроль над состоянием железобетонной опоры, в чем поможет периодическая экспертиза. Строительными нормативами предусмотрен порядок выполнения обследования, ситуации, при которых проводится экспертная оценка.

    Стоимость экспертизы фундамента

    Выезд Специалиста в пределах МКАД — Бесплатно

    Консультации по телефону или в офисе — Бесплатно

    Когда необходима экспертиза:

    • приемка строящегося здания, проверка качества строительных работ;
    • приобретение недвижимости, незавершенного строительства, передача в собственность сторонним лицам;
    • периодическое обследование состояния железобетонной опоры сооружений;
    • форс-мажорные обстоятельства, которые могут привести к возможным повреждениям;
    • необходимость внесения конструктивных изменений в существующем объекте;
    • спорные вопросы по физическому износу строительных конструкций и материалов;
    • проблемы в эксплуатации или частичное повреждение основания.

    На основании экспертной оценки определяется фактическая прочность конструкции, предположительный срок дальнейшей службы. Также экспертиза фундамента здания позволяет выявить необходимость реконструкции или выполнения капитального ремонта эксплуатируемого здания. При необратимых разрушениях основания может быть сделан вывод о сносе здания, ведь его дальнейшее использование нецелесообразно, даже опасно для жизни находящихся внутри людей.

    Ранее строительная экспертиза фундамента выполнялась на основе инструментальных методик — это значит, что применялось специальное оборудование для откола шурфов, сбора проб для исследований из тела фундамента. Теперь же используются в основном методики неразрушающего контроля, которые не только никак не травмируют исследуемый объект, но также дают более точные результаты.

    Возможные причины повреждений фундамента

    Еще на этапе проектирования важно точно сопоставить прочность фундамента и предполагаемую нагрузку после ввода в эксплуатацию сооружения. Следует учитывать, что фундамент ежедневно подвергается разрушительным воздействиям, соответственно, теряет прочность.

    На срок службы непосредственно влияют условия эксплуатации:

    • температурный диапазон,
    • уровень влажности,
    • глубина залегания грунтовых вод.

    Кроме того, экспертиза фундамента может столкнуться и с сейсмическими воздействиями, будь то землетрясение или колебания при подземной выработке. Агрессивно-химический состав вод в грунте также будет неблагоприятно влияющим на монолитность конструкции фактором.

    Все эти факторы приводят к постепенному разрушению фундамента, могут стать причиной появления трещин или деформаций. Не менее опасна скрытая угроза, когда трещины или разрушения расположены внутри железобетонных конструкций. Обследование проводится с использованием специальных ультразвуковых датчиков, которые позволяют определить пустоты в основании, оценить их размер и потенциальную опасность.

    Естественная усадка здания не несет реальной угрозы, а вот нарушение монолитности железобетонной конструкции может привести к постепенному разрушению фундамента. Чтобы этого не произошло, важно провести обследование и следить за целостностью объекта, проводить ревизию, своевременно устранять возможные повреждения.

    Порядок проведения экспертизы фундамента

    Техническая экспертиза фундамента проводится только специалистами, прошедшими соответствующую аттестацию. Она помогает выявить уязвимые места, рассчитать срок полезной эксплуатации здания, а также предполагаемую нагрузку на фундамент. Экспертизу можно проводить на строящемся объекте, а также для уже готового сооружения.

    В процессе строительной экспертизы фундамента будут выявлены свойства грунта, особенности его залегания, параметры прочности бетона, тип арматуры, а также объемы общей нагрузки на объект.

    Порядок выполнения работ по обследованию фундамента

    1. Вызов специалиста на объект, ознакомление с проектной документацией. Особое значение имеют внесенные конструкторские изменения в проект строительства, повлекшие увеличение нагрузки на основание здания.
    2. Визуальный и инструментальный осмотр фундамента, выявление возможных повреждений, а также их причин. Используемые методы неразрушающего контроля позволяют определить степень повреждений, влагопроницаемость бетона, состояние арматуры, защитного слоя конструкции.
    3. При получении результатов осмотра проводится оценка остаточного ресурса фундамента. После этого по желанию заказчика ведется разработка плана устранения выявленных строительных дефектов.

    Результат обследования поможет определить необходимость и объем ремонтных работ. Заказчик получает документы, оценивающие физическое состояние фундамента. К ним относятся: фотофиксация выявленных разрушений, дефектная ведомость, акт осмотра с заключением эксперта. При необходимости составляется смета восстановительных работ, основанная на информации проверки. Этот момент согласовывается отдельно после проведения обследования.

    Заказать экспертизу фундамента

    Наша компания специализируется на проведении независимой экспертной оценки сооружений. Мы предлагаем выполнение проверки, документальное оформление результатов осмотра, согласование ремонтных смет.

    Почему к нам обращаются:

    • большой опыт проведения строительных экспертиз и обследований;
    • штат работников – профессионалов;
    • современный мерительный инструмент;
    • консультационная и правовая помощь;
    • адекватные цены на услуги экспертизы.

    Сроки выполнения экспертизы фундамента здания, дополнительные работы, оформление заключений обговаривается при подаче заявки.

    Обычно строительная экспертиза фундамента занимает не более 5-10 дней.

    Результаты проверки фиксируются документально, а сам акт имеет юридическую силу, поэтому может быть использован при разрешении спорный вопросов в суде. Специализация нашей деятельности позволит получить качественную помощь, найти верное решение при устранении выявленных проблем.

    Источник:
    http://totalexpert.ru/services/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza_fundamentov/

    Экспертиза фундаментов

    Надежность фундаментной системы – залог безопасной эксплуатации любого здания или сооружения. Фундаменты несут нагрузку всей наземной части и равномерно распределяют ее по всей площади. Для их возведения используются особо прочные материалы, чаще всего – бетон или камень. Выбор материала определяется составом почвы, особенностями возводимого здания, показателями сейсмичности территории и другими факторами. Большие здания строятся на ленточных, свайных, столбчатых основах. Периодически требуется обследование их конструкции для проверки качества и сохранения эксплуатационных свойств, которые могли быть нарушены в результате воздействия вибраций, движений грунта, грунтовых вод. Такое обследование позволяет оценить степень износа конструкции, ее фактическое состояние, а также возможность выдерживания нагрузок, превосходящих нормативные.

    Читайте также  Изготовление металлических лестниц (56 фото): производство конструкции из металла на второй этаж частного дома своими руками, расчет и установка

    Предварительный расчет

    Проведение экспертизы фундаментов необходимо при появлении дефектов и деформаций здания или сооружения, при проведении проверки несущей способности и обследовании перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта. ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает услуги профессиональных экспертов, которые быстро и качественно проведут обследование проблемного фундамента по вашему запросу.

    Факторы, влияющие на состояние фундамента

    Основа любого здания – это подземная часть; поэтому большое воздействие на нее оказывает окружающий грунт. В такой же степени влияет и нагрузка от наземной части строения. Разрушение основания происходит под влиянием любого из этих факторов – как при изменении состояния грунта, так и при увеличении наземной нагрузки. Оказывают влияние и другие факторы, в частности:

    • температурные перепады в окружающей среде – и сезонные, и суточные;
    • блуждающие токи;
    • грунтовые воды с агрессивным химическим составом;
    • дефекты отмостки
    • колебания от проведения работ, в случае попадания объекта зону нового строительства, подземной выработки или землетрясения.

    Часто, недобросовестные подрядчики, снижают затраты на ремонтно-строительные работы используя труд неквалифицированных работников, несоответствующие нормативам или некачественные конструкции и материалы, что не может не сказываться на качестве выполненных работ. В процессе эксплуатации это может привести к серьезным аварийным ситуациям и даже к разрушению всего здания или сооружения. Поэтому независимая строительная экспертиза, проводимая на любом этапе строительства или реконструкции объекта, поможет избежать серьезных проблем при его дальнейшей эксплуатации.

    О наличии деформаций можно судить в большинстве случаев при наружном осмотре надземных частей здания. Признаками изменения качества основы строения являются:

    • наклоны или смещения несущих частей каркаса строения;
    • смещение опор несущих элементов перекрытий;
    • наличие дефектов, трещин в местах соединения конструкций;
    • растяжение или сужение швов;
    • отклонение стен или здания от вертикали;
    • трещины в стенах, формирующиеся вертикально или наклонно;
    • отклонение кладки, карнизов и других элементов от горизонтали;
    • трещины в перемычках, панелях.

    Одним из явных признаков является расхождение внутренних и наружных стен, появление трещин в местах стыков стеновых панелей, искривление внутренних стен. В здании с такими дефектами возможны смещения опор маршей, заклинивание дверей из-за перекоса проемов, и лифтов – из-за перекоса шахт, отрывы примыкающего тротуара и другие признаки.

    Почему требуется выполнять обследование фундаментов

    Процесс деформации основания здания может произойти в любой момент – как в период строительства, так и во время его эксплуатации. Вероятность негативных деформаций выше, если во время строительных работ были допущены нарушения, отклонения от стандартов и норм, которые своевременно были не выявлены и не устранены. Регулярная экспертиза фундамента здания позволяет заметить даже небольшие дефекты и не допустить развития значительных повреждений, а также разрушения объекта.

    Важность регулярной экспертизы любого фундамента заключается в том, что подземная часть сооружения не поддается визуальному наблюдению, и ее состояние может быть оценено только методами специального обследования. Особенно важно это, если планируется реконструкция здания, в частности, увеличение его этажности. Без обследования качества фундамента к таким работам приступать нельзя.

    Оптимальным выходом будет приглашение независимых экспертов, которые в соответствии с полученным от заказчика техническим заданием проведут исследование основания здания и грунта. В зависимости от целей экспертизы техзадание может иметь больший или меньший объем. Чаще всего владельцы зданий заказывают экспертизу фундамента перед капремонтом, реконструкцией здания, а также при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации строения.

    Задача экспертной организации – исследовать указанные в техзадании участки, оценить состояние основания здания и дать рекомендации по устранению выявленных повреждений.

    В каких случаях необходима экспертиза фундамента

    Обследование фундамента необходимо в обязательном порядке, если:

    • на стенах зданий появились трещины;
    • установка дополнительного оборудования;
    • планируется увеличение этажности здания или необходимо урегулировать законодательные вопросы;
    • происходит приемка нулевого цикла строительства;
    • куплен участок с уже возведенным основанием для будущего сооружения;
    • объект расположен на территории, где произошло наводнение, землетрясение;
    • планируется продажа объекта.

    Перед непосредственно обследованием проблемного фундамента эксперты изучают документацию проекта и проводят визуальный осмотр здания. Уже на этом этапе может быть установлена причина появления дефектов. В среднем для каждого объекта требуется от 5 до 10 дней на проведение полноценного обследования. Заключение экспертизы является официальным документом и может быть представлено как доказательство в суде.

    Наиболее частыми видами обмана, обнаруженными в ходе экспертизы, являются следующие:

    • недостаточная глубина заложения опор;
    • несоответствие диаметра используемой арматуры;
    • нарушение технологии соединения арматурных стержней;
    • марка использованного бетона не соответствует нормативной;
    • заказчик получает счет за сооружение опалубки, тогда как на самом деле застройщик ее арендует;
    • засыпка пазух осуществляется не песком, а землей или строительным мусором.

    Процедура обследования состояния фундамента

    Прежде чем приступить к экспертизе имеющегося фундамента, компания подписывает договор с заказчиком услуги. Процедура обследования фундамента осуществляется в несколько этапов:

    • подготовительный. Заключается в изучении проектной документации здания, инженерных изысканий, документов технической диагностики, а также в анализе полученной информации;
    • визуальный. В ходе проверки устанавливается вид основания, глубина его залегания, наличие деформаций, разломов, повреждений бетонного слоя, смещений блоков. Визуально оцениваются наземные конструкции. Полученные данные являются основой для отчета с описанием выявленных повреждений и мест их локализации;
    • инструментальный. Методами неразрушающего контроля исследуется арматура, степень коррозии, стойкость к перепадам температуры, влажности. Осуществляется расчет нагрузки. Рядом с опорами создаются шурфы, позволяющие оценить свойства грунтовых оснований и вод с помощью лабораторных исследований.

    Для определения прочности основания применяются методики расширенного исследования, выполняются испытания образцов в условиях сертифицированной лаборатории. Пробы грунта и грунтовых вод также необходимы; такие исследования позволяют определить состав и изучить их влияние на основание здания.

    После проведения всех обследований фундамента эксперты обрабатывают полученную информацию и на ее основании формируют экспертное заключение.Такой документ представляет собой ведомость с описанием установленных дефектов, указанием результатов исследований, а также с оценкой грунта и возведенной первоосновы строения. Комплексное обследование имеющегося фундамента – сложная процедура, которую следует доверять только профессиональным экспертам, имеющим необходимый уровень квалификации и опыт работы.

    Преимущества сотрудничества с ТРИАДА ЭКСПЕРТ

    ТРИАДА ЭКСПЕРТ предлагает профессиональное проведение экспертизы фундамента строящегося или уже эксплуатируемого здания. Наши сотрудники проведут тщательный анализ документации, выполнят необходимые исследования и профессионально оценят состояние основания здания. Опираясь на наши выводы, вы сможете принять оптимальное решение по строительству, реконструкции, приобретению или любым другим вопросам, возникающим относительно данного сооружения.

    • слаженная команда специалистов, имеющих профильное образование и большой экспертный опыт;
    • наличие собственного оборудования для проведения исследований;
    • использование сертифицированного программного обеспечения по проектированию и строительству;
    • оперативное и качественное проведение экспертизы любой степени сложности;
    • ориентация на потребности клиента и специализация на проведении обследований различного типа в строительстве.
    • Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы мы предложили выгодные условия экспертизы фундамента по вашему запросу.

    Источник:
    http://triexpert.ru/expertiza/fundamentov/

    Экспертиза фундамента

    Опора здания – это сложное инженерное сооружение, от правильности закладки которого во многом зависит целый ряд параметров здания, воздвигнутого на нем. Малейшая оплошность может дорого стоить как хозяину частного домостроения, так и тем, кто поселился в одной из многочисленных многоэтажек. Именно поэтому к элементу конструкции здания предъявляются особенные требования, изложенные в многочисленных нормативных актах и правилах строительно-монтажных работ. Таким образом, экспертиза фундамента – важный процесс, определяющий качество всего строения.

    Экспертиза фундамента: особенности и порядок действий

    В современном строительстве применяются несколько видов оснований, в зависимости от проектной нагрузки, состояния грунтов, климатических особенностей и прочих условий эксплуатации. Наиболее распространенные из них:

    1. ленточные – отливаются из бетона с использованием арматуры для прочности;
    2. столбчатые – опорой служат сваи или железобетонные столбы, на которые опираются несущие конструкции здания;
    3. плитные – цельнолитые железобетонные платформы неглубокого залегания.

    В некоторых случаях используют различные комбинации, чтобы обеспечить дополнительный функционал опоры, например, оборудование подвала в легком каркасном доме на столбчатой основе. В этой связи, особенно важно провести экспертизу фундамента здания, цена которого может быть сознательно завышена продавцом, при том, что реально была использована более простая конструкция или менее качественные материалы.

    В процессе исследования даются ответы на такие вопросы, как:

    1. определение несущих свойств грунтов на стройплощадке;
    2. соответствие основания проектной документации;
    3. определение показателей прочности арматуры и бетона;
    4. оценка качества проведенных гидроизоляционных работ;
    5. соответствие конструкции СНИПам и ГОСТам и пр.

    Цена технической экспертизы фундамента частного дома в Москве и на всей территории РФ формируется исходя из сложности и доступности конструкций, трудоемкости процедуры.

    Стоимость и организация технической экспертизы опор частных и многоквартирных домов

    Обращаясь в компанию, наши клиенты могут быть уверены в том, что обслуживающие их специалисты имеют все необходимое оборудование и достаточный опыт для проведения оценки качества строительства и использованных материалов.

    Компания осуществляет инженерные экспертизы фундаментов частных домов, цена на услуги при этом формируется абсолютно прозрачно, а перечень проводимых работ согласовывается с заказчиком, о чем составляется соответствующий договор. При этом учитываются как индивидуальные запросы клиента, так и особенности исследуемого объекта.

    Читайте также  Электропотребление газового котла: сколько потребляет электричества типовой агрегат для отопления

    Также в арсенале специалистов компании строительная экспертиза фундамента многоквартирного дома, офисных и промышленных зданий. Мы готовы к заказам любых объемов, и гарантируем их оперативное и качественное выполнение в соответствии с заключенными договорами.

    Шумомер Testo 816 идеален для экспертов, которые проводят измерения уровня шума на рабочем месте, в процессе производства, а также фонового шума.

    Используя кнопку переключения временных характеристик (Fast/Slow), можно настроить время измерения в диапазоне от 1 с до 125 мс для обеспечения лучшей оценки источника шума. Есть возможность проведения частотного анализа в соответствии с характеристическими кривыми A и C. Характеристичекая кривая А соответствует чувствительности человеческого уха к звуковому давлению. При необходимости оценки уровня звука в низкочастотном диапазоне используется характеристическая кривая С.

    Шумомер testo 816 оснащен выходами переменного и постоянного тока. Выход пер. тока используется для подключения к прибору записывающих устройств и усилителей. Выход пост. тока позволяет подключить и использовать непосредственно на месте замера записывающие устройства и регистраторы данных. Аналоговая столбчатая диаграмма обеспечивает возможность быстрого просмотра данных по всему диапазону измерений.

    Используя калибратор (опция) и отвертку, входящую в комплект поставки, Вы можете провести калибровку шумомера непосредственно на месте замера. Входящий в комплект поставки, ветрозащитный экран обеспечивает получение точных результатов при проведении измерений на открытом воздухе. При необходимости может использоваться для защиты микрофона от грязи и пыли.

    Детектор радарного типа для обнаружения металлов, проводки под напряжением, древесины и пластика (водоналивных труб), пустот. Повышенная точность, обеспечивающая еще большую безопасность при сверлении. Правильный выбор для всех специалистов-монтажников, которые хотят сверлить без ошибок. Широкополосный детектор для обнаружения с точностью до 1 мм местоположения черных и цветных металлов, электропроводки, деревянных балок и пластиковых труб, например, труб систем обогрева пола и стен. Более точное обнаружение элементов систем обогрева пола и стен.

    Многофункциональная лазерная рулетка Leica Disto A5 впечатляет не только своим эргономичным дизайном и нескользящим покрытием корпуса. Благодаря уникальной позиционной скобе, многочисленным дополнительным функциям и встроенному оптическому визиру, вы можете производить качественные измерения в любых ситуациях. Разумеется, наиболее часто используемые функции вычисления вы можете быстро и легко вызвать без помощи прямых кнопок.

    Особенности дальномера:

    1. Диапазон измерений от 0,05 м. до 200 м. с точностью ± 2 мм.
    2. Эргономичный дизайн с мягким покрытием корпуса
    3. Встроенный визир с двукратным увеличением откидная позиционная скоба с автоматическим распознаванием
    4. Вычисления размеров помещения
    5. Опосредованные вычисления высоты/ширины
    6. Прямые кнопки

    Геодезическое оборудование — тахеометр Sokkia SET 550RX обладает следующими основными преимуществами:

    1. Принципиально новый лазерный дальномер с технологией REDtechII, позволяющий вести измерения без применения отражателя на расстоянии более 400 метров, при этом скорость измерения одной точки составляет менее 1 секунды.
    2. 30-кратное оптическое увеличение, высокая точность измерения углов и двухосевой компенсатор позволяют производить профессиональные измерения.
    3. Подсветка дисплея, клавиатуры и сетки нитей позволяет производить измерения в условиях плохой видимости, например в сумерках.
    4. Лазерная указка малого диаметра – поможет точно нацелиться на объект измерений даже сквозь препятствия, такие как ветки, листва и прочие.
    5. Удобная возможность переключения в разные режимы работы (отражательный – безотражательный) нажатием лишь одной кнопки существенно сокращает время съемки.
    6. Возможность подключения внешней клавиатуры SF14 для более удобного управления процессом съемки.
    7. Память прибора позволяет запоминать до 10000 точек, а использование съемных карт памяти SD/SDHC и накопителей USB позволяет в разы увеличить эти показатели.

    Сегодня приемник Topcon Hiper V способен работать с созвездиями GPS и ГЛОНАСС, и готов к приему сигналов Европейской системы Galileo, и Китайской Compass, когда они будут доступны. Приемник Topcon Hiper V изначально не запрограммирован на прием только одного специфического сигнала, благодаря чему вы всегда можете принимать любые сигналы, без дополнительных манипуляций.

    Уникальная технология Vanguard включает в себя:

    1. Компактный встроенный многоядерный микрочип, занимающий мало места внутри приемника;
    2. Поддержка 226 универсальных каналов для максимально гибкого и надежного приема сигналов GNSS;
    3. Поддержка трехчастотных сигналов L1/L2/L5;
    4. Встроенный демодулятор сигналов L-группы;
    5. Модернизированная поддержка нескольких созвездий GPS, GLONASS, Galileo и Compass.
    6. Возросшая чувствительность отслеживания слабых и затухающих сигналов в условиях плохого приема;
    7. Поддержка большого числа периферийных устройств и интерфейсов передачи данных;
    8. Пониженное энергопотребление.

    Легкий и прочный корпус приемника Topcon Hiper V выполнен из специального магниевого сплава, и обеспечивает надежную защиту от ударов и падений, проникновения пыли и влаги. В этом компактном корпусе находятся встроенные GMSS-приемник и антенна, радиомодем, сотовый и CDMA-модем для приема поправок в режиме реального времени. Информативное табло снабжено многочисленными светодиодными индикаторами активности, при помощи которых вы сможете отслеживать состояние съемки без подключения полевого контроллера. При работе с контроллером вся информация может передаваться через модуль беспроводной связи Bluetooth, что избавит вас от вечно мешающих шнуров и проводов.

    В нижней части приемника находится встроенный динамик, который проинформирует вас о текущих событиях, например, о сохранении точки или потере спутникового сигнала, что избавит вас от необходимости смотреть на экран контроллера. Аккумуляторы повышенной емкости обеспечивают до 7,5 часов непрерывной работы в статическом режиме с включенным Bluetooth-соединением. Имеется возможность подключения внешнего источника питания постоянный ток (от 6,7 до 18 вольт), например, автомобильного аккумулятора.

    Источник:
    http://eunpro.ru/ekspertiza-fundamenta

    Экспертиза фундамента

    Фундамент представляет собой основу любого строительного объекта. Его основная задача — передача всех нагрузок от несущих конструкций на грунт. Фундамент любого типа должен соответствовать нормативно-техническим требованиям по прочности, долговечности, экономичности и устойчивости.

    Независимая экспертиза фундамента проводится:

    • при приемке заказа по устройству фундамента, если имеются сомнения в качестве работ
    • при покупке земельного участка с существующим фундаментом, на котором планируется возводить дом
    • перед проведением реконструкции строения или возведением надстройки
    • при возникновении проблем при эксплуатации фундамента или появлении видимых дефектов.
    • Срок выполнения
      • от 5 дней
    • Оборудование
      • Оникс, молоток Шмидта
      • Пульсар
      • Лабораторный пресс
      • Нивелир, тахеометр
      • Профоскоп, детектор Bosch
    • Документы
        Техническое заключение:
      • Акт осмотра
      • Дефектная ведомость
      • Фотофиксация
      • Результаты замеров
      • Рекомендации
      • Описание методики обследования
      • Описание объекта
      • Отклонения от нормативов
    • Принятие заключения в суде
      • высокий %
    • Цена
      • уточняйте у менеджера

    По желанию заказчика проводится независимая строительная экспертиза фундамента, в ходе которой проверяется правильная глубина закладки и осадка, соответствие фундамента типу грунта и виду строящегося объекта, соответствие качества бетона и качества армирования. Анализ фундамента под зданием, находящимся в эксплуатации, позволяет выявить скрытые внутренние дефекты и установить причины их появления. Такой анализ обычно проводится неразрушающим методом при помощи ультразвуковых сканеров.

    Этапы экспертизы фундамента

    На подготовительном этапе изучается документация (инженерно-геологическая, проектная), затем производится наружный осмотр видимых поверхностей фундамента. Строительная экспертиза фундамента состоит в сканировании, отборе проб и лабораторном испытании на прочность.

    По результатам экспертизы фундамента составляют пакет документов: дефектную ведомость, заключение об имеющихся деформациях и усадках, описание результатов инструментального обследования и лабораторных исследований, заключение о прочностных характеристиках фундамента, рекомендации по эксплуатации.

    Анализ грунта под фундамент

    Выполняются следующие работы: отрывка шурфов, бурение скважин для отбора образцов, зондирование грунтов, испытание штампами или прессиометрами, исследование геофизическими методами, лабораторные исследование грунтов и грунтовых вод.

    В зависимости от результатов анализа грунта под фундамент определяется его несущая способность. Пылеватые, мелкие слюдянистые пески, илистые пески, илистая глина имеют наименьшее значение. Глина, песчаная глина, глинистый неорганический ил имеет несущую способность около 1 кгс/кв. см. Значение для крупного песка, глинистого или илистого щебня составляет 1,4 кгс/кв. см. Наиболее прочны и устойчивы гравелистый песок, гравий и щебень — более 1,92 кгс/кв. см.

    Частые ошибки при проектировании фундамента:

    • составление проектной документации без проведения геолого-изыскательских работ, при этом несущая способность грунта устанавливается произвольно
    • недостаточная глубина заложения фундамента, выше уровня промерзания грунта
    • общий уклон фундамента выше допустимого значения
    • некачественная гидроизоляция фундамента, особенно в зданиях, где имеются подвальные помещения.

    Признаки износа и ремонт фундаментов

    Как показывает анализ фундаментов, основными признаками их износа являются трещины и выпадение отдельных камней, перекосы и вспучивание цоколя, сквозные трещины, развивающиеся от цоколя по всей высоте здания, искривление и осадка стен, вспучивание пола, разрушение стен подвала, развитие деформаций фундамента.

    Рекомендуемые ремонтные работы зависят от обнаруженных дефектов и степени повреждения. Они могут заключаться в расшивке и последующей заделке трещин, ремонте надземной цокольной части, восстановлении гидроизоляции, устройстве горизонтальных поясов жесткости, вплоть до подвешивания стен и полной замены фундамента.

    Источник:
    http://www.sred.ru/stroitel-naya-e-kspertiza/analiz-i-ekspertiza-fundamentov