Кухня считается жилой площадью

Кухня считается жилой площадью

Что входит в жилую площадь квартиры? Понятие общей и жилой площади

Сегодня мы постараемся понять, что входит в жилую площадь квартиры. Данный вопрос начинает интересовать граждан, когда они собираются осуществить сделку с недвижимостью. А именно, с квартирой. Всегда важно знать и понимать, сколько места будет отведено «для проживания». Как показывает практика, чем больше этот показатель, тем выше стоимость жилья. Вполне нормальное явление, которому не стоит удивляться. Правда, у любой квартиры есть не только жилая, но и иные типы площадей. Они тоже играют свою определенную роль. Все подробности относительно размера жилья необходимо понимать. Только тогда вы сможете оценить по существу, насколько квартира подходит вашим требованиям.

Жилое помещение — жилая комната — жилая площадь

В соответствии со ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает «площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении«, но не включает «балконов, лоджий, веранд и террас«.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры – это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться – весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии? Ванная и кухня к какой категории относятся? Все эти вещи следует знать.

Что такое жилая площадь квартиры (дома)

Для этого нужно взять технический паспорт квартиры или частного дома и заглянуть в экспликацию. В ней есть сведения о площади всех помещений. Теперь нужно найти сумму площадей всех комнат (кухня, ванная и туалет не считаются комнатами) – это и будет жилая площадь.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Размер общей квартирной площади применяется для муниципального статистического надзора, а данные квартирной площади – для официального статистического учёта ресурса жилья в РФ, установления социальной жилищной нормы, расчета по коммунальным платежам и прочее.

Жилая площадь квартиры — что это

Общая площадь жилого помещения включает сумму всех комнат, которые к конкретно взятой квартире относятся, в их числе – и подсобных помещений. Рассчитывать её нужно без учёта комнат балконного типа. Под площадью подсобных помещений подразумевается общая квадратура, к примеру, встроенных шкафов, кухонь и ванных (вместе или по отдельности с санузлом), кладовых. Также в этот перечень входят коридоры, а для двухэтажных квартир и внутриквартирные лестницы.

Кухня считается жилой площадью

Кто Вам это сказал? Все договоры расторгаются в основном одинаково. Чтобы не возникло проблем с расторжением любого договора, нужно правильно составить его условия. Например такое условие «по истечении срока действия настоящего договора обязательства по аренде помещения прекращаются». Если такого условия не будет в договоре, арендатор или наниматель — не важно кто, может воспользоваться этим моментом и поставить свои условия, в том числе и о продлении срока договора.

Входит ли кухня в жилую площадь

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации исходит из принципа установления общей площади (не полезной) жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд: кладовки, антресоли, ванные, туалеты, кухни, прихожие.

Что входит в жилую площадь квартиры

Чтобы разобраться в вопросе отличия жилой зоны от общей, нужно для начала понять что же такое площадь квартиры в целом. Ею принято называть совокупность всех комнат. В нее не включаются комнаты, которые не отапливаются. Чтобы выяснить главные отличия между общим и жилым пространством квартиры, следует обратиться к законодательству.

В настоящее время согласно Основам жилищного законодательства СССР и Жилищному кодексу УССР каждой семье предоставляется отдельная квартира со средней обеспеченностью всех членов семьи. Площадь жилых помещений в квартире не должна превышать суммы средних площадей, планируемых на каждого члена семьи.

Источник:
http://firstjurist.ru/zhaloby-i-obrashheniya/kuhnya-schitaetsya-zhiloj-ploshhadyu

Кухня — является жилым или не жилым помещением?

Я планирую сдать в аренду-наём помещение в принадлежащей мне на правах собственности однокомнатной квартире, обозначенное в кадастровом паспорте на квартиру как помещение предусмотренное для кухни.

1 Имею ли я юридическое право сдать в аренду или наём не всю квартиру, а только помещение предусмотренное для кухни.

2. Кухня в квартире — это жилое или не жилое помещение?

3. Как юридически правильно должен называться договор о сдаче кухни в аренду-наём?

Договор найма жилого помещения?

Договор аренды не жилого помещения?

В жилищном законодательстве существует понятие жилая площадь и общая площадь. Например, жилая площадь квартиры 80 кв.м., а общая площадь 100 кв.м., в которую входят и кухня, и коридор, и прихожая, и веранда и пр. Кухня относится к общей площади.

Если Вы хотите сдать в наём только кухню, в договоре так и нужно писать, что сдаете кухню такого — то размера, входящую в общую площадь такой-то квартиры.

Договор о сдаче в аренду жилого помещения называется — договор найма, а нежилых помещений — договор аренды, а кухня — это наём или аренда.

Уточнение клиента

«Договор о сдаче в аренду жилого помещения называется — договор найма, а нежилых помещений — договор аренды, а кухня — это наём или аренда. »

Название договора принципиального значения не имеет. Но в Вашем случае логичнее именовать договор найма, поскольку кухня — это часть жилого помещения.

Вы абсолютно правы — от название договора значения не имеет. Для меня огромное значение имеет суть договора, ведь договор найма и договор аренды по разному расторгаютя. Поэтому мне очень важно знать какие законы к данному договору будут применяться. Кухня ведь не является жилым помещением? Есть ли какой либо закон или судебная практика? Спасибо!

Уточнение клиента

«договор найма и договор аренды по разному расторгаютя».

Кто Вам это сказал? Все договоры расторгаются в основном одинаково. Чтобы не возникло проблем с расторжением любого договора, нужно правильно составить его условия. Например такое условие «по истечении срока действия настоящего договора обязательства по аренде помещения прекращаются». Если такого условия не будет в договоре, арендатор или наниматель — не важно кто, может воспользоваться этим моментом и поставить свои условия, в том числе и о продлении срока договора.

На всякий случай я привожу Вам содержание ст. 425 ГК РФ (Действие договора)

1. Договор вступает в силу и становится обязательным
для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного
ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора,
если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих
отношений. (Пункт в редакции, введенной в действие с 1 июня 2015 года Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 42-ФЗ).

Читайте также  Технология устройства плоской кровли без стяжки: быстро, эффективно, долговечно

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что
окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по
договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает
стороны от ответственности за его нарушение.

Источник:
http://pravoved.ru/question/1205727/

Жилое помещение — жилая комната — жилая площадь

Жилое помещение — изолированное помещение, предназначенное для постоянного проживания граждан. Ж.п. относится к недвижимому имуществу.

Виды жилых помещений (ст.16 ЖК РФ, ст. 673 ГК РФ)

  • Жилой дом или часть жилого дома*.
  • Квартира или часть квартиры.
  • Жилая комната**.

* Подразумевается одноквартирный жилой дом (см. п. 2 ст. 673 ГК РФ, а также гл. 6 ЖК РФ).

** Часть комнаты не может рассматриваться как самостоятельный объект жилищных отношений.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает «площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении«, но не включает «балконов, лоджий, веранд и террас«.

Жилая комната — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст.15, п.4 ЖК РФ).

Жилая площадь — сумма площадей всех жилых комнат.

Необходимо различать жилую комнату как отдельный вид жилого помещения (т.е. можно ли там прописать гражданина) и жилую комнату как часть жилой площади квартиры или дома (которая учитывается при определении жилой площади).

Какие комнаты относятся к жилым

Из предыдущих определений видно, что жилая комната — та, которая предназначена для непосредственного проживания. То есть сотрудник БТИ, производящий замеры дома, будет определять жилую площадь в соответствии с названиями комнат, которые указаны в проекте или поэтажном плане. По-видимому, методика следующая:

  1. Замеряются все площади.
  2. Вычитаются площади, вообще не входящие в общую площадь (Площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. — Инструкция БТИ, п.3.36).
  3. Определяются площади подсобных помещений (К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей — Инструкция БТИ, п.3.36).

Какие помещения у нас остаются:

  • спальня
  • кабинет,
  • комната отдыха,
  • столовая*
  • гостиная.

* Обратите внимание, что «кухня-столовая» скорее всего будет отнесена к подсобному помещению (ведь кухня же). Если вы очень хотите увеличить долю жилой площади, можно в проекте назвать ее столовой, а еще лучше — гостиной, а на справедливый вопрос инженера БТИ: «А где же у Вас кухня?» — сказать, что вы собираетесь сделать летнюю кухню на улице. На месте сотрудника БТИ я бы не поверил :).

Тамбур однозначно отнесен к помещениям, которые не относятся к общей площади. Прихожей в этом списке нет, но она точно учитывается в общей площади при обмере квартиры.

Если кто-то имеет более точную или более новую информацию по данной теме, прошу оставить комментарий.

комментария 3

Помогите определить площадь в жилом помещении, которую необходимо учитывать при расчете кратности воздухообмена.

Приветствую! А какая выгода относить кухню в категорию жилого помещения?

Жилищный кодекс РФ с комментариями, а также федеральные законы и законы субъектов РФ можно найти здесь: h t t p : / / m o s a d v o k a t . o r g/ z h i l i s h h n y j — k o d e k s — r f — s — k o m m e n t a r i y a m i /

Источник:
http://doma-paneli.ru/construction-terms/zhiloe-pomeshhenie-zhilaya-komnata-zhilaya-ploshhadj

Что входит в жилую площадь квартиры? Понятие общей и жилой площади

Сегодня мы постараемся понять, что входит в жилую площадь квартиры. Данный вопрос начинает интересовать граждан, когда они собираются осуществить сделку с недвижимостью. А именно, с квартирой. Всегда важно знать и понимать, сколько места будет отведено «для проживания». Как показывает практика, чем больше этот показатель, тем выше стоимость жилья. Вполне нормальное явление, которому не стоит удивляться. Правда, у любой квартиры есть не только жилая, но и иные типы площадей. Они тоже играют свою определенную роль. Все подробности относительно размера жилья необходимо понимать. Только тогда вы сможете оценить по существу, насколько квартира подходит вашим требованиям.

Три составляющие

Что входит в жилую площадь квартиры? Перед тем как начинать разбираться в данном вопросе, необходимо познакомиться со всеми «размерностями» жилища. Уже было сказано, что их несколько. На данный момент можно выделить 3 составляющие квартиры:

  • жилая площадь;
  • площадь квартиры;
  • общая площадь.

Без этих знаний нельзя точно сказать, на какую квартиру вы соглашаетесь. Поэтому у продавцов недвижимости всегда запрашивают данную информацию. Если вы будете знать, что включено в каждый тип площади жилья, можете не бояться обмана при сделках с недвижимостью.

Итак, для начала необходимо познакомиться с таким понятием, как общая площадь жилья. Обычно в нее входят все жилые и нежилые помещения, которые только имеют отношение к предлагаемому жилищу.

Обратите внимание, что сюда в обязательном порядке не включаются лоджии и балконы. Вообще, очень часто продавцы стараются обмануть своих клиентов, указав данные составляющие в качестве жилого помещения. Это неправильно. Согласно Жилищному кодексу, балконы и лоджии вообще не относятся к площади квартиры. Поэтому они как бы должны «стоять особняком» и указываться в объявлениях просто для ознакомления.

Что входит в жилую площадь квартиры? Для начала придется узнать, что вообще означает данный термин. Не трудно догадаться, что жилая площадь — это пространство, в котором будут проживать люди. Иными словами, помещения, пригодные для жилья.

Вроде бы ничего трудного для понимания. Только население часто не может точно ответить, что включено в данную площадь. Ведь в квартирах бывают и разное количество комнат, и подсобки, и даже ванная комната имеет место. Неужели все это включается в нашу сегодняшнюю основную составляющую? Вовсе нет. Но чтобы понять в полной мере, что входит в каждую из трех существующих площадей, необходимо рассмотреть еще одно понятие.

Все и полностью

Какое именно? Есть такой термин, как «площадь квартиры». Обычно под ним подразумевается полностью вся квартира. Все жилые и нежилые помещения, а также прочие составляющие.

Именно в площадь квартиры включается балкон. И лоджия тоже. Обычно такое пространство еще называют полезным. Разнообразные антресоли тоже включаются в понятие полезной площади. В России используется именно такое толкование. Но в других странах под полезной площадью понимаются только эксплуатируемые помещения в жилье. Вот такая путаница!

Конкретные составляющие

Что входит в жилую площадь квартиры? Уже было сказано, что это — пригодные для проживания помещения. Именно они включены сюда. Выражаясь простым языком, под данным термином понимают комнаты.

Выходит, чем их больше, тем выше будет данный показатель. Обратите внимание, что ванная комната не включена в жилую площадь. Почему? Она не пригодна для проживания. Поэтому нельзя считать ее жилой. Это место, без которого не обойтись, но жить в ней никто не будет.

Читайте также  Водяной теплый пол без стяжки: методы и технология укладки

Входит ли кухня в жилую площадь квартиры? Нет. Это неправильно. И данную особенность тоже придется принять во внимание. Ведь продавцы могут пытаться увеличить показатель жилой площади на счет кухонного помещения, а также балконов и санузла.

Так что включено в «жилую часть» квартиры? Комнаты. Самые обычные комнаты, в которых вы будете жить. Чем их больше, тем выше данный показатель. Больше ничего сюда не относится. Ни одна составляющая квартиры не включается в жилую площадь.

Правила подсчета

Хорошо, что относят к нашему основному показателю, влияющему на стоимость недвижимости, разобрались. Теперь неплохо было бы понять, как считают жилую площадь. Этот момент крайне важен. Ведь от него будет напрямую зависеть стоимость жилища.

Все легко и просто. Мы уже выяснили, что составляющая данного пространства — жилая комната. Дальше все просто. Чтобы понять, какая площадь отводится для проживания, необходимо сначала подсчитать метраж каждой комнаты, а после полученные значения сложить воедино. И у вас получится нужный показатель. Как считается площадь комнаты? Здесь приходят на помощь самые обычные математические формулы для расчета площади квадрата и прямоугольника. Все измерения проводить необходимо по внутренней стороне плинтуса.

Составляющие общей площади

На что еще стоит обратить внимание? К примеру, что включает в себя общая площадь жилища. Этот важный показатель тоже для многих играет роль. По нему можно определить, какое пространство отведено в целом для ваших нужд, а не только для проживания. Сюда включены:

  • ванная комната;
  • туалет (при раздельном санузле);
  • кухня;
  • прихожая;
  • гардеробная;
  • спальни;
  • гостиные;
  • прочие комнаты и помещения в жилище.

Обратите внимание на то, что уже было сказано ранее — нельзя приписывать к общей площади балконы и лоджии. Жилищный кодекс РФ указывает на то, что данные помещения вообще не относятся к квартире. Учтите это. Нередко покупатели вообще не знают о данном правиле, что влечет за собой негативные последствия.

Еще один момент — разнообразные ниши и лестницы включаются в «общее пространство» квартиры, но с определенными условиями. Какими именно? Помимо помещений, также стоит приписать к данному показателю:

  • ниши от 2-х метров в высоту;
  • внутриквартирные лестницы (пространство под ними);
  • арки более 200 сантиметров по высоте;
  • печи отопления;
  • выступающие элементы.

Вместо заключения

Вот так все легко и просто, если разобраться. Теперь понятно, что входит в жилую площадь квартиры и не только. Отныне обмануть вас будет весьма проблематично.

Чтобы узнать вышеперечисленные показатели в конкретных измерениях для определенной квартиры, необходимо взять выписку из БТИ. Там будет нарисован план квартиры с подробным метражом. Соответственно, здесь указывается и общая площадь, и жилая, и нежилая. Именно этот документ влияет на стоимость жилья.

Вообще, в нашем сегодняшнем вопросе очень много спорных моментов. И, как правило, именно выписка из БТИ способна решить все проблемы. Данный документ служит основанием для подсчета стоимости квартиры. Если вы планируете сделку с недвижимостью, всегда просите выписку у продавца. Только так вы сможете обезопасить себя от лишних ошибок.

Источник:
http://businessman.ru/new-chto-vxodit-v-zhiluyu-ploshhad-kvartiry-ponyatie-obshhej-i-zhiloj-ploshhadi.html

Кухня считается жилой площадью

Что входит в жилую площадь квартиры? Понятие общей и жилой площади

Сегодня мы постараемся понять, что входит в жилую площадь квартиры. Данный вопрос начинает интересовать граждан, когда они собираются осуществить сделку с недвижимостью. А именно, с квартирой. Всегда важно знать и понимать, сколько места будет отведено «для проживания». Как показывает практика, чем больше этот показатель, тем выше стоимость жилья. Вполне нормальное явление, которому не стоит удивляться. Правда, у любой квартиры есть не только жилая, но и иные типы площадей. Они тоже играют свою определенную роль. Все подробности относительно размера жилья необходимо понимать. Только тогда вы сможете оценить по существу, насколько квартира подходит вашим требованиям.

Жилое помещение — жилая комната — жилая площадь

В соответствии со ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает «площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении«, но не включает «балконов, лоджий, веранд и террас«.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры – это не однородное понятие, а весьма сложное и составное. Это для них оказывается сюрпризом, и нередко неприятным. А между тем знать, какие бывают площади, чем друг от друга отличаются и как этим нужно пользоваться – весьма полезная и даже необходимая информация. Например, чем отличается балкон от лоджии? Ванная и кухня к какой категории относятся? Все эти вещи следует знать.

Что такое жилая площадь квартиры (дома)

Для этого нужно взять технический паспорт квартиры или частного дома и заглянуть в экспликацию. В ней есть сведения о площади всех помещений. Теперь нужно найти сумму площадей всех комнат (кухня, ванная и туалет не считаются комнатами) – это и будет жилая площадь.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Размер общей квартирной площади применяется для муниципального статистического надзора, а данные квартирной площади – для официального статистического учёта ресурса жилья в РФ, установления социальной жилищной нормы, расчета по коммунальным платежам и прочее.

Жилая площадь квартиры — что это

Общая площадь жилого помещения включает сумму всех комнат, которые к конкретно взятой квартире относятся, в их числе – и подсобных помещений. Рассчитывать её нужно без учёта комнат балконного типа. Под площадью подсобных помещений подразумевается общая квадратура, к примеру, встроенных шкафов, кухонь и ванных (вместе или по отдельности с санузлом), кладовых. Также в этот перечень входят коридоры, а для двухэтажных квартир и внутриквартирные лестницы.

Кухня считается жилой площадью

Кто Вам это сказал? Все договоры расторгаются в основном одинаково. Чтобы не возникло проблем с расторжением любого договора, нужно правильно составить его условия. Например такое условие «по истечении срока действия настоящего договора обязательства по аренде помещения прекращаются». Если такого условия не будет в договоре, арендатор или наниматель — не важно кто, может воспользоваться этим моментом и поставить свои условия, в том числе и о продлении срока договора.

Входит ли кухня в жилую площадь

Действующее жилищное законодательство Российской Федерации исходит из принципа установления общей площади (не полезной) жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых нужд: кладовки, антресоли, ванные, туалеты, кухни, прихожие.

Что входит в жилую площадь квартиры

Чтобы разобраться в вопросе отличия жилой зоны от общей, нужно для начала понять что же такое площадь квартиры в целом. Ею принято называть совокупность всех комнат. В нее не включаются комнаты, которые не отапливаются. Чтобы выяснить главные отличия между общим и жилым пространством квартиры, следует обратиться к законодательству.

Читайте также  Углубление скважины: подготовительные работы, способы и ошибки

В настоящее время согласно Основам жилищного законодательства СССР и Жилищному кодексу УССР каждой семье предоставляется отдельная квартира со средней обеспеченностью всех членов семьи. Площадь жилых помещений в квартире не должна превышать суммы средних площадей, планируемых на каждого члена семьи.

Источник:
http://firstjurist.ru/zhaloby-i-obrashheniya/kuhnya-schitaetsya-zhiloj-ploshhadyu

Жилая площадь квартиры включает по закону РФ: нормы права

Жилая площадь квартиры включает те квадратные метры, которые разрешены законом. Она имеет отличия об общей. При подсчете применяют положения ЖК РФ и иных федеральных норм.

Что входит в жилую площадь квартиры?

Под жилой площадью в России понимают ту, что предназначена для непосредственного проживания граждан. Это подразумевает нахождение в помещении спального места или нескольких мест. Отдельных показаний не имеется (для взрослых или детей, наличие животных).

Обычно к подобным помещениям относится спальня. Остальные места в квартире выделены по техническому проекту для иных нужд. Это кухня, лоджия или балкон, ванная и туалет. Также может быть кладовка или встроенный шкаф.

Порой жилье продают с иной планировкой. Зачастую это однокомнатные квартиры-студии. Они так называются из-за совмещенной кухни со спальней. Возникают споры и противоречия по поводу данного вопроса. Их смысл в противоречии такой планировки нормам жилищного права.

Так, по закону в жилом помещении не может находиться водопровод, а также место для приготовления пищи. Это считается нарушением технического регламента.

Жилая площадь по закону России рассчитывается отдельно от общей. Это сумма всех площадей комнат в квартире. Обычно она учитывается при продаже или покупке жилья.

Если жилье выдают по договору социального найма, то учитывают норматив по закону РФ. Он имеет отличия в зависимости от категорий граждан – взрослых и детей, инвалидов.

Подсчет общей и жилой площади квартиры

В России предусмотрены разные методы расчета общей и жилой площади квартиры. К ним относятся:

  • По нормам ЖК РФ к общей площади квартиры также относится вспомогательная.
  • В качестве жилой принимают сумму всех комнат в помещении.
  • Подсобные помещения, как кладовки, балконы и лоджии по закону учитываются с разным коэффициентом.

При расчете социального жилья ведется отдельный учет. Это квадратные метры общей площади, которая полагается 1 гражданину по закону. Если же в семье несколько человек, то такую площадь складывают.
При расчете социальной площади не учитывают жилую – комнаты.

Главное правило при выделении помещения – соответствие всем установленным гигиеническим и санитарным нормам.
По правилам каждому ребенку в семье полагается место в жилом помещении. В противном случае опека и попечительство может подать жалобу или заявление в суд.

Расчет жилой площади при долевом участии

На сегодня при покупке квартиры в строящемся здании учитывается жилая и общая площади. Все в обязательном порядке указываются в проектной декларации.

Важным отличием является тот факт, что реальная и фактическая часть помещения может отличаться. Это обусловлено условием договора. Гражданин на момент строительства здания может увеличить сумму квадратных метров за дополнительную плату.

Что влияет на площадь квартиры?

В России принято различать не только жилую и общую площадь, но и просто площадь квартиры. Это обусловлено тем, что квадратные метры принимаются в разных целях. К примеру, общая рассчитывается для следующих целей:

  • Для начисления платы за отопление.
  • Для уточнения доли собственника.
  • Для начисления обязательной платы в соответствии с нормами НК РФ.
  • Также налога на землю под домом пропорционально занимаемому помещению.
  • Для расчета стоимости 1 квадратного метра с целью указания в договорах при различных сделках.
  • Для учета норматива.
  • Для расчета полного и точного размера квартиры.
  • Для начисления различных субсидий и льгот, которые положены гражданам по закону.

Также жителям страны полагаются вычеты по налогам. Такие правила действуют не в каждом субъекте РФ.
Квадратные метры жилой площади необходимы для целей:

  • Для исчисления санитарных зон.
  • Для исчисления нормы в общежитиях и коммунальных квартирах.
  • Для проведения оценки жилья.
  • С целью проведения обследования бытовых условий с последующим составлением акта.
  • Для договорных обязательств перед банком (ипотека).
  • Для сдачи в аренду, наем или для заключения иных сделок, требующих регистрации.

Просто площадь квартиры необходима для:

  • Для определения всей площади жилья.
  • Для занесения в базу данных жилищного фонда.
  • Для определения цены за помещение в целом.
  • Для определения размера льгот и субсидий

Эти требования и правила важны для проведения обследований и сделок с недвижимостью.

Пример расчета

Так, к примеру, гражданка России подала заявление в судебный орган с требованием вернуть денежные средства, уплаченные строительной компании за квадратные метры. При учете они были неверно вписаны в проектную документацию.

В договоре о долевом участии было прописано, что гражданке переходит площадь в 50 квадратных метров. Из них 38 – жилая, а 5 – балкон. При оплате не предусмотрели коэффициент, равный 0,3 для балконов и лоджий. Никаких иных недочетов при приеме не имелось.

По закону РФ уполномоченное лицо в компании должно было учесть данный коэффициент. Оплата же должна проходить только после всех проведенных расчетов.
Суд удовлетворил требования гражданки.

Это обусловлено тем, что законом предусмотрены методы расчета каждого вида площадей. В противном случае денежные средства были уплачены сверх той суммы, которая была законной. Подать иск можно в течение 3 лет с момента перечисления денег на расчетный счет организации.

Но, существуют правовые нюансы. Лучше всего отстаивать свои права сразу при обнаружении недостатков при сделке. Организация может разориться, а это означает, что с документацией и возвратом средств могут возникнуть проблемы.

При неправильном подсчете норматива гражданин имеет право обратиться с жалобой к руководству государственного или муниципального органа, или учреждения, а также в суд.

Особенности государственных закупок недвижимости квартир

Источник:
http://pravozhil.com/arenda/zhilaya-ploshhad-kvartiry-vklyuchaet.html